Руководства, Инструкции, Бланки

договор аренды помещения в казахстане образец скачать

Рейтинг: 4.3/5.0 (517 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Договор аренды жилого помещения - образец 2016 года

Договор аренды жилого помещения

Этот договор заключается между двумя сторонами. Сюда относится владелец недвижимости (арендодатель), а также арендатор (физическое или юр. лицо), желающее взять помещение для личного пользования.

Предмет договора

В этой части договора описываются всевозможные технические и прочие составляющие квартиры, либо дома, которые будут сдаваться в аренду, и что главным образом влияют на стоимость. Еще указывается цена, которую необходимо оплачивать за аренду и сроки, способ ее оплаты.

Ниже перечисляются обязанности и права обеих сторон соглашения, соблюдать которые, как владелец, так и арендатор должны строго. Подобные пункты сделки очень важны, поэтому с ними следует хорошо ознакомиться.

Заключительные условия

В этой части договора аренды оговариваются следующие нюансы:

  • сделка имеет право быть расторгнутой по желанию каждой стороны;
  • возникшие разногласия могут быть выяснены при помощи обращения в суд, если появится потребность;
  • число экземпляров договора, зачастую всего их два (для каждого участника);
  • наличие акта сдачи помещения в аренду;
  • дата, когда соглашение начинает действовать.

Завершающим этапом представляет собой подписание документа владельцем и арендатором. Таким образом, они подтверждают свое согласие со всеми указанными условиями договора.

Вам нужна бесплатная консультация юриста по телефону?

Закажите обратный звонок! Только имя и телефон, ответ через 2 минуты

Бланк договора аренды жилого помещения Образец договора аренды жилого помещения (заполненный бланк) Скачать Договор аренды жилого помещения

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

Договор аренды жилого помещения №

Гражданин. паспорт (серия, номер, выдан). проживающий по адресу. и являющийся собственником жилья № (копия свидетельства является приложением к настоящему договору), именуемый в дальнейшем «Арендодатель », с одной стороны, и гражданин. паспорт (серия, номер, выдан). проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель представляет Арендатору и членам его семьи в пользование сроком на год квартиру общей площадью кв.м. по адресу. характеристика которой приведена в акте сдачи квартиры.

1.2. По соглашению сторон договором устанавливается плата за аренду квартиры в размере рублей в месяц, в состав которой включены пропорционально арендуемой площади платежи на полное восстановление дома, расходы на обслуживание и ремонт дома и квартиры, расходы по оплате коммунальных и других услуг.

2. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Предоставить в аренду принадлежащее ему на праве собственности жилье в пригодном для проживания состоянии.

2.1.2. Осуществлять содержание дома и технических устройств квартиры в соответствии с требованиями Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ.

2.1.3. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать сданную ему по договору аренды квартиру по назначению.

2.2.2. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.

2.2.3. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов квартиры и дома.

2.2.4. Не позднее последнего дня месяца вносить плату за аренду.

За несвоевременное внесение платежей оплачивать пеню из расчета % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более % суммы задолженности.

2.2.5. Допускать в дневное время, а при авариях и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры.

2.2.6. Освободить арендуемое жилое помещение по истечении обусловленного в настоящем договоре срока аренды.

3. Права сторон

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.

3.1.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду.

3.1.3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока договора аренды.

3.1.4. Продать Арендатору занимаемую им квартиру.

3.2. Арендатор имеет право:

3.2.1. Вселить в арендуемое жилое помещение независимо от согласия Арендодателя своих несовершеннолетних детей, супруга и нетрудоспособных родителей при наличии прописки либо разрешения на прописку в г.

3.2.2. Требовать от Арендодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома, квартиры и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором аренды.

3.2.3. Выкупить у Арендодателя с его согласия арендуемое помещение, заключив договор купли-продажи.

3.2.4. Требовать обоснования увеличения платы за аренду после заключения договора аренды.

3.2.5. Требовать перерасчета платы за аренду при невыполнении Арендодателем обязанностей, предусмотренных в п. п. 2.1.2.

4. Ответственность сторон

4.1. Ответственность Арендодателя:

4.1.1. Арендодатель возмещает Арендатору материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п. п. 2.1.2 настоящего договора, в установленном законом порядке.

4.2. Ответственность Арендатора:

4.2.1. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п. п. 2.2.1 и п. п. 2.2.2 настоящего договора, в установленном законом порядке.

5. Заключительные условия

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

5.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.

5.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой - у Арендатора.

5.4. Неотъемлемой частью настоящего договора является акт сдачи квартиры Арендатору.

5.5. Договор вступает в силу с момента его подписания.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Арендодатель
  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:
Арендатор
  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

п. 1.2. Арендная плата устанавливается соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством. В размер арендной платы могут быть включены стоимость услуг по предоставлению в пользование Арендатора предметов домашнего обихода и обстановки, как это имело место в приведенном договоре аренды, а также стоимость иных услуг, оказываемых Арендодателем Арендатору.

п. п. 2.2.6, п. п. 3.1.3 Обязанность Арендатора освободить жилое помещение по истечении срока договора аренды препятствует возможности возобновления договора аренды для Арендатора, предусмотренной в ч. 1

Но условие о такой обязанности Арендатора имеет значение лишь в том случае, если договор аренды был заключен на срок не свыше 1 года. В противном случае, если договор заключен на срок свыше 1 года, независимо от того, предусмотрено такое условие в договоре аренды или нет, Арендатор приобретает право требовать возобновления договора аренды по истечении его срока.

п. п. 3.2.1. Арендатор имеет право вселить в арендуемое жилое помещение без согласия Арендодателя своих несовершеннолетних детей, а если он занимает изолированное помещение, - также супруга и нетрудоспособных родителей. Поскольку в приведенном договоре аренды Арендатор занимает изолированное помещение, он может вселить в арендуемое жилое помещение не только своих несовершеннолетних детей, но и супруга и нетрудоспособных родителей.

Вы нашли то что искали?

договор аренды помещения в казахстане образец скачать:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Договор проката в рк образец

    Договор проката в рк образец расписки

    Главная » Образцы документов » Договоры » Договоры аренды. Образец договора аренды магазина IPinform.ru. Типовые формы договоров - ПНК РК «Налоги в Казахстане» nalogikz.kz.

    Трудовой договор с бетонщиком образец
    Адресный листок убытия форма 2 бланк скачать
    Сведения об образовательной организации
    Руководство пользователя mastercam x5
    Структура и органы управления образовательной организацией
    Документы
    Образование
    Образовательные стандарты
    Образец положения о пропускном режиме
    Материально-техническое обеспечение и оснащенность образовательного процесса
    Иск о лишении родительских прав матери образец
    Скачать бесплатно образец спортивной грамоты
    Стиральная машинка индезит руководство
    Вакантные места для приема (перевода)
    Предписания органов управления и контроля
    Ученикам
    Справка об одобрении крупной сделки образец
    ГИА
    ГТО
    Ступени будущей карьеры
    Образец выступления руководителя
    Sweet home 3d руководство на русском
    Hyundai elantra iv руководство по ремонту скачать
    Родителям
    Образец заполнения заявления в рэо гибдд
    Инновационная деятельность
    Режим работы
    Приём в школу
    Доп. услуги
    Дневник.ру
    ЕГЭ и ГИА
    ГТО
    Профилактика - противо - правного поведения
    Форма
    Контакты
    Договор аренды автотранспорта с экипажем образец
    Документы
    Нормативные документы
    Учебная деятельность
    Образец протокола согласования разногласии
    ФГОС ООО
    ГМС
    Бланк типовой договор оказания услуг
    Фотоальбом
    Содержание [ Скрыть]
    1. Договор аренды производственной базы - договоры соглашения
    2. Образцы договоров скачать - интернет-магазин blanki by
    Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в случае наступления форс-мажора (обстоятельств непреодолимой силы. которые стороны не могли предвидеть на момент заключения настоящего договора. и которые они не в состоянии устранить разумными средствами). Арендатором в течение ____ дней с момента подписания данного 5. Арендодатель имеет статус плательщика налога на прибыль предприятий на общих основаниях / плательщика единого налога по ставке 6% (10%). Подойдет тем. кто собирается в будущем арендовать или сдать в аренду нежилую недвижимость (офис. склад и т: руководство по эксплуатации ford galaxy. Да все верно. договор нужен для ДГАСКа при продлении лицензии или ее получении. В том случае. если в аренду сдаются здание. сооружение. помещения в них или части помещений. к договору аренды недвижимого имущества. представляемому на государственную регистрацию прав. прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания. сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади. С письменного согласия Арендодателя и в соответствии с условиями настоящего договора производить ремонт арендуемых помещений. Споры между сторонами урегулируются путем переговоров. а при не достижении согласия передаются на разрешение Арбитражного суда г. Всю существенную для настоящего договора информацию стороны сообщают друг другу в письменной форме. Правоустанавливающий документ — договор аренды (субаренды), на основании которого должна быть осуществлена государственная регистрация. Срок аренды нежилых помещений устанавливается с даты подписания акта-приемки передачи помещения.

    Типовой договор аренды квартиры. Автор 2pizza, 26.03.2005, 21:33. Авторизуйтесь для ответа в теме. Арендатор уплачивает Арендодателю Арендную плату в размере долларов США по курсу НБ РК на день оплаты ежемесячно не позднее 10 числа

    Скачайте Договор аренды производственной базы для РК 2015. Образец юридического документа Договор аренды производственной базы онлайн.
    Естественно, у меня у самого есть договора аренды производственной базы. Очень срочно нужен образец договора аренды производственной базы, который ДГАСК г. Тоже нужен этот треклятый договор, не могу его скачать .
    Своевременно и в полном объеме в соответствии с условиями настоящего договора уплачивать Арендодателю арендную плату. Если спор не может быть решен путем переговоров. он решается в судебном порядке по установленой подведомственностью и подсудностью такого спора. определенном соответствующим действующим законодательством Украины. Стоимость выполненных Арендатором работ по переоборудованию. перепланировке и отдельных улучшений не подлежит возмещению по окончанию срока действия настоящего Договора. При этом убытки. причиненные стороне договора расторжением договора по инициативе другой стороны. включая упущенную выгоду. возмещению не подлежат. Здравствуйте. Айдос! Подойдет ли этот договор для получения лицензии? Если да. то можете ли вы скинуть на «gold_lion_kz@mail. На Объект аренды установлено (не установлено) ограничение (обременение) и другие права третьих лиц ________________ (основания установления ограничений (обременений)
    Скачайте Договор аренды производственной базы для РК 2015. Образец
    юридического документа Договор аренды производственной базы онлайн. Договор аренды производственной базы - договоры соглашения
    Ухудшения состояния Объекта аренды не по вине Арендатора. что подтверждено документами.
    При этом убытки. причиненные стороне договора расторжением договора по инициативе другой стороны. включая упущенную выгоду. возмещению не подлежат. Ивановой Ирины Игоревны. действующей на основании Устава. с одной стороны. и ООО «Петров» именуемое в дальнейшем. в лице Генерального директора Петрова Петра Петровича. действующего на основании Устава. с другой стороны. вместе именуемые — принимает в аренду (во временное пользование) за плату производственные помещения по адресу: на 1 (первом) этаже помещения № 1, 2, 3, 4, 4а. 5, 6, 6а. 7, 8, 9, 9а. 10, 11, 12, 14, 15, 16, 17, 18 общей площадь 338, 7 (триста тридцать восемь семь десятых) кв.

    образец договора аренды помещения. Автор: Guest инна, 15 Дек 2010. Теперь члены кооператива собираются подавать иск в суд исходя из положении ст.ст.390, 399 ГК РК, насколько правильно подача такого рода иска и в какой форме оно дается.

    В случае нецелевого использования арендуемого имущества штраф в размере _____ от суммы годовой арендной платы. Закона о регистрации и требованиями действующего законодательства для осуществления проверки законности сделки. помимо вышеуказанных документов. у заявителя. в случае необходимости. дополнительно могут быть истребованы иные документы. Естественно. у меня у самого есть договора аренды производственной базы и т. Выберите необходимые для Вас условия. и конструктор сгенерирует необходимое содержание документа. По договору безвозмездного пользования имуществом (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) передает имущество в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть то же имущество в том состоянии. в каком она его получила. с учетом нормального износа. или в состоянии. обусловленном договором. Документы на государственную регистрацию могут быть представлены одной из сторон договора аренды (субаренды).
    На Объект аренды установлено (не установлено) ограничение (обременение) и другие права третьих лиц ________________ (основания установления ограничений (обременений). Пользоваться арендуемыми помещениями. указанными в настоящем договоре в соответствии с условиямиэтого договора. Всю существенную для настоящего договора информацию стороны сообщают друг другу в письменной форме. В случае обращения за государственной регистрацией аренды земельного участка. находящегося в государственной собственности. на основании договора. заключенного на срок 49 лет. представляются документы. подтверждающие права арендатора на объект недвижимости. находящийся на переданном в аренду земельном участке. при отсутствии записи о государственной регистрации этих прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Договор аренды производственной базы образец скачать - Образцы договоров скачать - интернет-магазин blanki by
    При истечении срока действия настоящего договора или его досрочном расторжении передать Арендодателю по акту арендованные помещения в состоянии не хуже того. в котором они были приняты Арендатором. И поэтому в представленном Договоре аренды производственной базы объектом аренды является производственная база с земельным участком вопросы ремонта (текущего и (или) капитального. и (или) вызванного неотложной необходимостью) и улучшений (отделимых и (или) неотделимых) производственной базы стороны определяют в порядке. установленном законодательством. Республики Казахстан должно иметь печать если оба участника договора либо только один из них является юридическим лицом. независимо от срока; условие о предмете договора. т. При этом в отношении физических лиц ратифицированными Республикой Казахстан Международными договорами. а также законодательством Республики Казахстан установлено. что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять: как постоянно проживающие (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) так и постоянно не проживающие в Республике Казахстан (не имеющие вид на жительство. но находящиеся на территории Республики Казахстан на законном основании) граждане Республики Беларусь. Российской Федерации и Республики Армении; постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Кыргызской Республики. Данный Договор заключен в двух оригинальных экземплярах. по одному для каждой из сторон. В случае обращения за государственной регистрацией аренды земельного участка. находящегося в государственной собственности. на основании договора. заключенного на срок 49 лет. представляются документы. подтверждающие права арендатора на объект недвижимости. находящийся на переданном в аренду земельном участке. при отсутствии записи о государственной регистрации этих прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ХКУ. необходимо предусмотреть следующие условия для Основного договора: восстановление арендованной недвижимости и условия ее возвращения или выкупа.
    Скачайте Договор аренды производственной базы для РК 2015. Образец юридического документа Договор аренды производственной базы онлайн.
    Естественно, у меня у самого есть договора аренды производственной базы. Очень срочно нужен образец договора аренды производственной базы, который ДГАСК г. Тоже нужен этот треклятый договор, не могу его скачать .
    Образцы договоров скачать бесплатно РБ. Главная Скачать бланки Образцы договоров. Скачать. Договор аренды производственных площадей.
    Выберите необходимые для Вас условия. и конструктор сгенерирует необходимое содержание документа. Стороны договорились о том. что в случае не

    Главная страница > Документы > Договор аренды офиса (скачать образец). Договор аренды помещения под офис (6637) Типовой договор аренды офиса (6637).

    Договор аренды квартиры в рк образец. Размер:131 МБ Загрузок:4066 Место в рейтинге: 5408. Вспомнил девчонку из Заоблачного города, когда мама сказала, что я тебе просто.

    Меню

    Договор аренды жилого помещения образец в казахстане - Файловый сервер

    Образец договор аренды жилого помещения

    Договор аренды жилого помещения. Типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда. Образец договора аренды помещения. Согласно правилам пожарной безопасности в республике казахстан приобретать и устанавливать в помещении огнетушители и. Результат поиcка образец договора безвозмездной аренды нежилого помещения в казахстане. (300 метров от моря) в новом жилом 9-ти этажном доме, общей. Cкачать образец документа образец. Договор аренды жилого помещения бесплатно. Предоставить в аренду принадлежащее ему на праве собственности жилье в.

    Типовой договор найма жилого помещения в домах. Однако вы должны помнить, что это всего лишь образцы документов раздела договор аренды жилого помещения. Образец договора аренды. Гарантировать на момент подписания настоящего договора выполнение следующих условий жилое помещение не сдано в аренду (найм). Серый двор свежие новости договор аренды жилого помещения образец в казахстане. Договор аренды жилого помещения образец в казахстане. Договор аренды помещения в казахстане образец. Договор аренды жилого помещения составить легко, скачайте образец.

    Найма жилого помещения. После подписания настоящего договора арендодатель обязуется обеспечить арендатору круглосуточное использование объекта аренды, в. Таким образом, в образце договора аренды жилого помещения должны быть конкретно и ясно указаны все характеристики передаваемого помещения. Договор дороже денег. Создана 231609. Договора аренды жилого помещения является.

    Договор аренды нежилого помещения

    Договор аренды нежилого помещения

    Распространенная форма договора аренды нежилого помещения с оборудованием. Может быть применена для оформления аренды помещений кафе, офисов, магазинов и других помещений в коммерческих целях.

    ДОГОВОР АРЕНДЫ

    город _______________________ "___" ___________ 20___ года

    __________________________________________________, в лице ____________________________, действующего на основании _________________,
    именуем___ в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,
    и _________________________________________, в лице ____________________________, действующего на основании _________________,
    именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,
    заключили настоящий договор аренды о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование следующее имущество:
    1) нежилое помещение общей площадью ________ кв. м. в том числе основной площадью ____________ кв. м. и земельный участок общей площадью ___________. предназначенный для ________________, расположенные по адресу: город _____________________, улица ______________, _____.
    2) оборудование и мебель согласно Приложению №1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
    1.2. Указанные помещение и земельный участок принадлежат Арендодателю на праве собственности на основании договора ______________________ №____ от ___________года.

    2. Цена договора

    2.1. За пользование имуществом Арендатор оплачивает арендную плату в размере ______________ (_________________)тенге в месяц.

    3. Условия платежа

    3.1. Оплата по настоящему Договору производится ежемесячно, не позднее _____________ числа текущего месяца.
    3.2. Оплата производится наличными деньгами в кассу Арендодателя либо безналичным перечислением на его счет в банке.

    4. Сроки исполнения обязательств

    4.1. Указанное в пункте 1 настоящего договора имущество должно быть передано Арендатору при подписании настоящего договора, о чем Сторонами составляется передаточный акт (Приложение №2, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора).
    4.2. Срок действия договора:
    начало «___» _____________ 20___ года.
    окончание «___» __________ 20___ года.

    5. Обязательства сторон

    5.1. Арендодатель обязан:
    5.1.1. Своевременно передать Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора.
    5.1.2. Производить капитальный ремонт имущества.
    5.1.3. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества.
    5.2. Арендатор обязан:
    5.2.1. Использовать имущество в соответствии с условиями Договора и назначением имущества.
    5.2.2. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.
    5.2.3. Нести расходы по содержанию имущества.
    5.2.4. В установленные Договором сроки вносить арендную плату.
    5.2.5. Возвратить имущество Арендодателю после прекращения Договора по приемно-сдаточному акту в состоянии на момент заключения Договора с учетом нормального износа.

    6. Ответственность сторон

    6.1. В случае неуплаты или несвоевременной уплаты арендной платы Арендатор обязуется выплатить Арендодателю неустойку в размере 0,1% от неуплаченной или несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки.
    6.2. За нарушение иных условий договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

    7. Действие непреодолимой силы

    7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за выполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
    7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.

    8. Порядок разрешения споров

    8.1. Все споры или иные разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.
    8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном законодательством порядке.

    9. Порядок изменения и дополнения Договора

    9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
    9.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Республики Казахстан гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

    10. Прочие условия

    10.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

    АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________

    Подпись _________________________ Подпись _____________________

    Приложение №1
    к договору аренды от "___" ___________ 20__ года

    ПЕРЕЧЕНЬ имущества, передаваемого в аренду

    г. ____________________ «___» _______ 20__ года

    № Наименование имущества Количество шт.

    Все указанное имущество передано Арендодателем Арендатору в исправном состоянии, обеспечивающем его нормальное использование.

    АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________

    Подпись _________________________ Подпись _____________________

    Приложение №2
    к договору аренды от "___" ___________ 20__ года

    ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

    г. ____________________ «___» _______ 20__ года

    __________________________________________________, в лице ____________________________, действующего на основании _________________,
    именуем___ в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,
    и _________________________________________, в лице ____________________________, действующего на основании _________________,
    именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,
    во исполнение заключенного между Сторонами договора аренды от "___" __________ 20___ года (далее - "Договор аренды") составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

    1. При подписании настоящего акта Арендодатель передал, а Арендатор принял арендованное по Договору аренды имущество, а именно:

    1) нежилое помещение общей площадью ________ кв. м. в том числе основной площадью ____________ кв. м. и земельный участок общей площадью ___________. предназначенный для ________________, расположенные по адресу: город _____________________, улица ______________, _____.
    2) оборудование и мебель согласно Приложению №1 к Договору аренды.

    2. Состояние переданного имущества соответствует условиям договора и назначению имущества.

    АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________
    __________________________ ____________________________

    Подпись _________________________ Подпись _____________________

    Copyright © 2003-2016 Defacto.kz. Все права защищены. Любая публикация материалов сайта только с разрешения авторов. Материалы, представленные на сайте, отражают личную точку зрения авторов и не носят официального характера. Авторы не несут ответственности за какое-либо применение тех или иных публикаций.

    Юридическая фирма "De Facto"

    Договор Аренды Нежилого Помещения В Рк Образец

    • Вышлите пожалуйста образец договора аренды. нормами гражданского законодательства, действующего на территории Республики Казахстан. у кого нибудь есть договор субаренды нежилого помещения?
    • Типовой договор аренды нежилого помещения (долгосрочный, краткосрочный образец) > Заполнить шаблон и скачать бланк прямо на сайте.
    • Типовые договора аренды нежилого помещения или участка.Для тех Договор аренды нежилого (найма коммерческого) помещения (Скачать – 90 Кб) 2. Образец письма арендатору-должнику о задолженности (Скачать – 4 Кб).

    Договор аренды нежилого помещения. АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. 1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу: г. Ростов-на-Дону, Российский пр. д.

    10, литер А, пом. 15Н, общей площадью 120 (сто двадцать) кв. м, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

    Действующее законодательство предусматривает следующие существенные условия договора аренды нежилого помещения (т.е. условия, без. Скачайте Договор аренды нежилого помещения (типовая форма) для РК 2015. Образец юридического документа Договор аренды нежилого помещения.

    1. Помещение будет использоваться под офис. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. 2.

    Арендодатель обязуется. 2. Производить капитальный ремонт за свой счет. 2.

    В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий. 2. Арендатор обязуется. 2.

    Использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим договором. 2.

    Содержать помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность. 2. Своевременно за счет собственных средств производить текущий и косметический ремонт.

    2. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю.

    2. Не проводить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без согласия Арендодателя.

    Неотделимые улучшения арендуемых помещений производить только с письменного разрешения Арендодателя. 2.

    Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств, или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке. 2.

    Арендуемые помещения могут сдаваться в субаренду Арендатором только с письменного согласия Арендодателя. 3. Арендатор своевременно производит арендные платежи согласно прилагаемому расчету в общей сумме, эквивалентной 1200 (одна тысяча двести) долларов США в месяц с учетом налога на добавленную стоимость.

    3. Арендная плата может быть пересмотрена досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость в составе, характеристике и стоимости передаваемых помещений.

    Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы должна предупредить об этом не позднее, чем за один месяц. 3. Оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с первого месяца (квартала) аренды. Расчеты осуществляются в российских рублях по курсу Центрального банка РФ по день оплаты. 3.

    За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,5 % от суммы задолженности, но не более 30% от общей суммы арендной платы. 3.

    В случае оставления Арендатором помещений до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора, он обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью косметического или текущего ремонта помещений. 3. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит. 4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.

    4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до "___"________ ______ г. 4.

    По истечении срока договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора. 4.

    За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора.

    4. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за две недели, о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещение по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа. 4.

    Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением. 4. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению. 4.

    При использовании помещения в целом или его части не в соответствии с договором аренды;. 4.

    Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения;. 4. Если Арендатор не внес арендную плату в течение трех месяцев;.

    Если Арендатор не производит ремонтов, предусмотренных договоров аренды. 4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора. 4.

    Если Арендодатель не производит вменяемого ему капитального ремонта помещения. 4.

    Если помещение в силу обстоятельства, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования. 4. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств. 4.

    Одностороннее расторжение договора не допускается. 4. Споры, вытекающие из настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров. 4.

    При недостижении согласия, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего договора одной из сторон договор может быть расторгнут в арбитражном суде в установленном законом порядке. 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ. 5.

    Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. 5. Приложением к настоящему договору является копия Свидетельства о праве собственности Арендодателя на имущество, указанное в п.

    1 настоящего договора. 6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

    Подписи и печати сторон. При аренде нежилого помещения в договоре надо указать, имеет ли право Арендатор сдавать арендуемое помещение в субаренду и, если имеет - в каком порядке.

    Сдавать помещение в субаренду либо иным способом распоряжаться арендуемым помещением или правами, предоставляемыми договором аренды можно только с согласия собственника. Такое согласие может быть получено уже в момент заключения договора аренды путем включения соответствующего пункта в договор, либо в договоре может быть установлен иной порядок получения согласия собственника на сдачу арендуемого помещения в субаренду.

    Если арендодатель не разрешает субаренду, то целесообразно предусмотреть в договоре применение санкций к арендатору в случае нарушения этого условия. Это нарушение может послужить основанием для расторжения договора аренды.

    Договор аренды нежилого помещения: образец заполнения, бланк скачать

    Договор аренды нежилого помещения: образец заполнения, бланк скачать

    Договор аренды нежилых помещений – один из самых популярных договоров, заключаемых предпринимателями, и в тоже время один из самых сложных, вызывающих споры и судебные тяжбы. При заключении договора аренды нежилых помещений следует учитывать множество условий во избежание возможных разногласий между сторонами сделки. Большинство проблем, возникающих при аренде нежилых помещений, связанно с незнанием предпринимателями нормативной базы и заключением договоров «на скорую руку».

    Итак, согласно действующему законодательству (ст. 606 ГК РФ) под договором аренды (имущественного найма) понимается договор, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом все материальные блага (плоды, продукция и доходы), полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

    Обязательному включению в текст договора аренды нежилых помещений (зданий и сооружений) подлежат следующие существенных условия:

    1. Условия о предмете договора (п.1 ст.432 ГК). Следует отметить, что согласно ст. 625 и ст. 650 ГК РФ данной формой соглашений описываются обязанности арендодателя по передаче в аренду своего имущества, вследствие этого предметом договора аренды нежилого помещения является не столько передаваемое арендатору во временное владение и/или пользование здание или сооружение, а скорее обязательства сторон сделки. действия арендодателя по предоставлению арендатору имущества в аренду и обеспечение его надлежащего использования арендатором. Не лишним будет указать назначение имущества и цели его использования.

    Позаботьтесь о том, чтобы к договору аренды нежилого помещения был приложен технический паспорт помещения (экспликация).

    2. Условия о сроке аренды и об арендной плате (ст. 654 ГК РФ). а именно о возмездности договора аренды нежилого помещения. Несмотря на то, что большинство возможных форм внесения арендной платы оговорено законодательно, многие предприниматели неверно трактуют норму о форме арендной платы, полагая что уплата коммунальных платежей освобождает их от платежей арендодателю.

    В качестве арендной платы можно оговорить:

    • периодические денежные платежи;
    • определенный процент выручки, полученной от использования арендуемого здания (сооружения);
    • передачу арендодателю имущества арендатора в собственность или аренду;
    • выполнение арендатором капитального ремонта или возложение на него иных затрат, связанных с улучшением арендуемого им помещения;
    • прочие условия, в том числе сочетание нескольких форм арендной платы.

    В любом случае, какая бы то ни была особая форма арендной платы должна быть выражена в твердой сумме. уплачиваемой однократно или периодически - в зависимости от срока договора аренды нежилого помещения. Денежное выражение. получаемой арендодателем выгоды от предоставления имущества в аренду, должно найти свое отражение в договоре аренды нежилого помещения. Помните, что арендодатель вправе потребовать периодического пересмотра ставки арендной платы в связи с инфляцией, изменением курса валют и прочими экокомико-социальными изменениями.

    Арендатору мы можем порекомендовать исправно и в срок вносить арендную плату. т.к. при возникновении разногласий в части получения арендодателем платежей за переданное в аренду имущество законодательство и судебная практика, как правило, всегда на стороне последнего.

    3. Обязательные для одной из сторон условия. Подобного рода требования, как правило, касаются качества внутренней отделки помещения, комплекса коммунальных и телекоммуникационных услуг, современных средств охраны помещения и размеров неустойки за неисполнение сторонами своих обязательств. Не забудьте заранее оговорить сроки проведения капитального ремонта и возможность продления аренды.

    Предпринимателю стоит проявить бдительность и осторожность особенно при долгосрочной аренде больших помещений для производства. Обезопасьте себя условием об обязанности арендодателя сообщить о всех третьих лицах, имеющих права на сдаваемое им в аренду имущество. Например, таковым может быть банк, в котором данный объект прав числится в качестве залога. Помните, что обязанность арендодателя предупредить арендатора о наличии всех вещных прав на объект договора аренды нежилого помещения вытекает из закона.

    Законом также предусмотрено, что капитальный ремонт производится за счет арендодателя, а текущий – за счет арендатора. В случае несоблюдения арендодателем своих обязательств арендатор вправе (ст. 616 ГК РФ):

    • произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
    • потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
    • потребовать расторжения договора аренды нежилого помещения и возмещения убытков.

    Так или иначе капитальный ремонт – лишняя головная боль для арендатора, поэтому старайтесь выбирать помещения, для которых проведение таких работ потребуется нескоро, в противном случае, будьте готовы ко временному прекращению деятельности или оговорите обязанность арендодателя предоставить на время ремонта аналогичное нежилое помещение.

    Более того, арендатор обязан не только поддерживать арендованное помещение в исправном состоянии, но и производить текущий ремонт за свой счет. т.е. устранять недостатки нежилого помещения, не связанные с заменой главных (основных) составных частей (конструкций, узлов, деталей).

    Крайне важно, чтобы п. 2 ст. 615 ГК РФ о пользовании арендованных имуществом нашел свое отражение в тексте соглашения. Как правило договором аренды нежилого помещения запрещено:

    • сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем);
    • передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем);
    • предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование;
    • отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

    По истечении срока аренды договора нежилого помещения в интересах арендатора оформить факт возврата помещения передаточным (возвратным) документом. дабы избежать требований арендодателей об уплате арендных платежей и неустойки за просрочку возврата.

    Однако договор найма нежилого помещения может быть расторгнуть и досрочно (ст. 619 и ст. 620 ГК РФ), например, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, есть судебные прецеденты досрочного расторжения договора по инициативе арендодателя даже в случае однократного невнесения арендатором платы в установленный соглашением срок. Очевидно, что законом оговариваются далеко не все случаи, поэтому опишите возможные варианты развития событий в договоре аренды нежилого помещения.

    Файлы для скачивания