Руководства, Инструкции, Бланки

образец расписки в получении денег за комнату в квартире

Рейтинг: 4.6/5.0 (1031 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Расписки за аренду квартиры

Расписки за аренду квартиры

Все операции по аренде жилья сопровождаются финансовыми расчетами - передачей денег от арендатора хозяину объекта.

Стоит ли делать расписки при наличных расчетах?
В законе есть рекомендации по оформлению расписок при расчетах в суммах более 10 минимальных размеров оплаты труда. Оформление расписок желательно и при меньших суммах, всегда лучше иметь хоть какое-то свидетельство о передаче денег.

Имеет ли расписка юридическую силу?
Да, расписки часто используются в суде в качестве доказательства проведения взаморасчетов.

Нужно ли заверять расписку?
По статье 163-164 ГК РФ указано, что заверения требуют только те сделки, которые подлежат обязательной государственной регистрации. Аренда жилья к этому не относится, из чего следует что расписка по аренде имеет юридическую силу и без нотариального заверения. Но, любую незаверенную расписку можно оспаривать в суде на предмет ее подлинности.

Нужны ли свидетели при оформлении расписки?
При наличии свидетелей передачи денег, есть смысл вписать их в расписку. Подобную расписку сложнее оспорить, а так же появляются свидетели, которые могут принимать участие в суде.

Что писать в расписке?
Гражданский кодекс не предусматривает специальной формы, потому расписку можно оформлять в произвольной форме. В любом случае стоит указывать:
- паспортные данные участников;
- адреса проживания, регистрации;
- размер суммы;
- предмет оплаты;

Редактор Egent.ru 

18.09.2012 21:15юрист
Всем добрый день.
От себя добавлю три копейки.
Расписка не единожды использовалась в сделках, а так же как доказательство в суде.

РАСПИСКА в получении денег

Я, Макаров Семен Олегович, 15 мая 1979 года рождения, паспорт серии 74 09 номер 659437, выдан 02.02.2009 г. УВД Ленинского района г. Челябинска, зарегистрированный и фактически проживающий по адресу: г.Челябинск, ул. Гагарина, д. 15, кв. 57, получил по настоящей расписке от Зарубина Макара Анатольевича, 31 января 1984 года рождения, паспорт серии 74 04 номер 556872, выдан 05.11.2004 г. УВД Ленинского района г.Челябинска, зарегистрированного и фактически проживающего по адресу: г. Челябинск, ул. Гагарина, д.64, кв.03, денежные средства в размере 100000 (сто тысяч) рублей до 31 декабря 2011 года.

На сумму займа начисляются проценты за пользование в размере 5 (пять) % годовых.

20 апреля 2011 года. город Челябинск

Фамилия, имя и отчество (прописью) и подпись.

Настоящая расписка составлена при свидетелях:

Зарубин Федор Анатольевич, 26 марта 1952 года рождения, паспорт серии 74 02 номер 943152, выдан 29.12.2001 г. УВД Ленинского района г.Челябинска, зарегистрированного и фактически проживающего по адресу: г. Челябинск, ул. Гагарина, д.64, кв.03.

Фамилия, имя и отчество (прописью) и подпись свидетеля.

Так же имеется статья "Как написать расписку в получении денег"
автор: www.urict2483978.ru

образец расписки в получении денег за комнату в квартире:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Образец расписки в получении денег за комнату в квартире

    Образец расписки в получении денег за квартиру

    Как написать расписку при получении денег за квартиру?

    Расписка в получении денег за квартиру пишется продавцом недвижимости при получении денежных средство от покупателя по договору купли-продажи жилья. Скачать образец оформления расписки можно ниже.

    При продаже квартиры заключается договор купли-продажи, на основании которого покупатель передает продавцу обозначенную сумму денег, а продавец передает покупателю квартиру. При получении денег продавец, как правило, пишет расписку в получении денежных средств. Это важный документ, так как, в случае возникновения споров и разногласий, помогает доказать факт передачи денег продавцу.

    Расписка может быть также использована в суде в качестве доказательства, для этого в ней должны присутствовать подписи хотя бы двух свидетелей передачи денежных средств. Реквизиты свидетелей, а также их подписи, должны быть прописаны в конце бланка расписки.

    Существуют и другие причины для оформления расписки: при получении денег за автомобиль – скачать образец. при получении документов – скачать образец. при получении денег в долг – скачать. при отсутствии претензий – скачать .

    Как написать расписку в получении денег за квартиру?

    При оформлении бланка воспользуйтесь также рекомендациями, приведенными в этой статье.

    Оформляет расписку продавец квартиры, получивший денежные средства от покупателя.

    Пишется данный документ от имени продавца в формате: «Я, ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, получил от ФИО, паспортные данные покупателя, адрес регистрации покупателя денежные средства в размере (прописывается полученная сумма денег за квартиру) за квартиру, расположенную по адресу (указывается адрес и другие характеристики квартиры, например, количество комнат, площадь и т.д.), по договору купли-продажи (указывается дата договора и номер, если есть)».

    Также прописывается фраза о том, в какой объеме получены деньги. Если покупатель рассчитался за недвижимость полностью, то пишется, что деньги получены в полном объеме. Если же покупатель оплатил только часть суммы, согласно договору, то это также нужно прописать в бланке расписки.

    Расписка в получении денег

    Каждый раз когда вы платите за квартиру нужно обязательно составлять расписку в получении денег арендодателем. Это делается, чтобы вы могли потом доказать, что деньги были уплачены и к вам никаких претензий.

    Образец расписки

    Предлагаю вам вариант написания расписки, которым пользуюсь сама постоянно:

    Я, Иванов Иван Иванович. паспорт 0000 №000000 выдан 01.01.2010 Ивановским РОВД г. Иваново. прописан по адресу: г.Иваново, ул. Ивановская д.1 кв.1. передал, а Петров Петр Петрович. паспорт 0000 №000000 выдан 01.01.2010 Петровским РОВД г. Москвы. прописан по адресу: г.Москва, ул. Московская д.1 кв.1 получил 25 000 (двадцать пять тысяч рублей) в счет оплаты за аренду квартиры по договору аренды от 01.06.2010. находящейся по адресу г.Москва, ул. Московская д.1 кв.1. за июль 2010 года .

    Скачать образец расписки в текстовом файле можно здесь

    Расписка в получении денег за квартиру

    Расписка в получении денег за квартиру или любую другую недвижимость пишется продавцом этой недвижимости при получении оплаты от покупателя. Скачать образец оформления расписки при получении денежных средств за квартиру можно ниже.

    Купля-продажа квартиры или другой недвижимости оформляется на основании договора купли-продажи. Одним из обязательных условий договора является цена на предмет сделки, которым является недвижимость. Цена оговаривается продавцом и покупателем и прописывается отдельным пунктом договора.

    Также в бланке договора прописывается, как именно должен оплатить квартиру покупатель. Получив денежные средства за недвижимость от покупателя, продавец должен написать расписку, в которой он подтверждает, что оплату получил и претензий к покупателю не имеет.

    Составленный и подписанный бланк расписки передается покупателю и будет служить доказательством совершения оплаты.

    Как написать расписку в получении денег за квартиру?

    Общий порядок написания расписки рассмотрен в этой статье .

    Здесь отметим наиболее важнее моменты, которые нужно учесть при написании расписки при получении денежных средств от покупателя квартиры.

    Прежде всего, писать расписку нужно от первого лица. То есть первая фраза должна начинаться с местоимения «Я». После чего указываются сведения об авторе расписки, которым является продавец квартиры или другой недвижимости (дома, здания, помещения, комнаты, дачи и пр.) – прописывается ФИО продавца, паспортные данные, адрес регистрации.

    После чего указываются реквизиты покупателя, который передал деньги продавцу, так же прописывается его ФИО, паспортные данные и сведения о месте жительства.

    После этого необходимо указать, какую именно сумму денежных средств получил покупатель от продавца. Сумма пишется цифрами и обязательно прописью.

    Далее нужно указать, за что получены деньги (указать адрес расположения недвижимости, ее основные характеристики, количество комнат, площадь, этажность).

    Заканчивается бланк расписки фразой об отсутствии претензий к покупателю со стороны продавца, тем самым продавец подтверждает, что свои обязательства покупатель выполнил.

    Расписка подписывается ее составителем и пишется дата оформления документа.

    При необходимости ставят подписи свидетели (как минимум двое), указываются их паспортные данные. Именно данные о свидетелях могут придать юридическую силу данному документу.

    Скачать образец расписки в получении денежных средств за квартиру – ссылка.

    Расписка в получении денег за квартиру

    При сделках купли-продажи квартиры обязательно оформляется продавцом расписка в получении денег за квартиру от покупателя. Документ важный и пренебрегать его написанием не следует. Скачать образец написания расписки в получении денег за жилье можно в конце статьи.

    Составляется расписка от первого лица продавцом квартиры после подписания договора купли-продажи недвижимости. Составленный бланк расписки в получении денежных средств за квартиру передается покупателю и служит гарантией того, что покупатель свои обязательства по договору выполнил.

    Если покупателей несколько, то продавец должен написать расписку для каждого, указав в тексте полученные суммы в соответствии с долей конкретного покупателя.

    Также предлагаем скачать образец написания долговой расписки – скачать. расписки в получении документов – скачать. в получение денег за автомобиль – скачать. об отсутствии претензий – скачать .

    Как написать расписку в получении денег за квартиру?

    Продавец на листе А4 пишет текст от первого лица, предварительно вверху указав название документа «Расписка».

    В тексте продавец должен указать свои ФИО, данные из паспорта и адрес регистрации, а также аналогичные сведения о покупателе.

    Далее указывается, за что именно получены деньги: адрес квартиры, номер и дата договора купли-продажи этой квартиры.

    Полученная сумма пишется цифрами (в скобках указывается прописью во избежание возможных ошибок).

    Также необходимо прописать фразу о том, в какой объеме получена сумма (в полном объеме или же ее часть).

    Расписка подписывается ее составителем, то есть продавцом недвижимости.

    Дата оформления, а также название места оформления указывается либо в конце расписки, либо в начале, под заголовком.

    Заверять у нотариуса бумагу не нужно. При желании, можно заручиться поддержкой двух-трех свидетелей, реквизиты и подписи которых должны быть проставлены на бланке расписки.

    Скачать образец расписки в получении денег за квартиру – ссылка.

    Расписки за аренду квартиры

    Все операции по аренде жилья сопровождаются финансовыми расчетами - передачей денег от арендатора хозяину объекта.

    Стоит ли делать расписки при наличных расчетах?

    В законе есть рекомендации по оформлению расписок при расчетах в суммах более 10 минимальных размеров оплаты труда. Оформление расписок желательно и при меньших суммах, всегда лучше иметь хоть какое-то свидетельство о передаче денег.

    Имеет ли расписка юридическую силу?

    Да, расписки часто используются в суде в качестве доказательства проведения взаморасчетов.

    Нужно ли заверять расписку?

    По статье 163-164 ГК РФ указано, что заверения требуют только те сделки, которые подлежат обязательной государственной регистрации. Аренда жилья к этому не относится, из чего следует что расписка по аренде имеет юридическую силу и без нотариального заверения. Но, любую незаверенную расписку можно оспаривать в суде на предмет ее подлинности.

    Нужны ли свидетели при оформлении расписки?

    При наличии свидетелей передачи денег, есть смысл вписать их в расписку. Подобную расписку сложнее оспорить, а так же появляются свидетели, которые могут принимать участие в суде.

    Что писать в расписке?

    Гражданский кодекс не предусматривает специальной формы, потому расписку можно оформлять в произвольной форме. В любом случае стоит указывать:

    - паспортные данные участников

    - адреса проживания, регистрации

    Образец расписки за аренду квартиры:

    Расписка в получении денег: образец, бланк, пример

    Расписка в получении денег

    Расписка — это документ, подтверждающий передачу денежных средств одним лицом другому либо удостоверяющий нематериальные обязательства, которые возникают у одной стороны перед другой.

    Долговую расписку требует кредитор в качестве гарантии того, что деньги будут возвращены, поскольку документ признается доказательством при рассмотрении дел в суде. Расписка может также служить подтверждением факта получения предоплаты (полной оплаты) за услуги и товары. Это бывает в ситуациях, когда случаются технические сбои в программном обеспечении организации, продающей товары по чекам, а также при передаче денег посреднику.

    Долговая расписка составляется в свободной форме, но в ней должны быть четко указаны обязательства стороны, которой даются деньги в долг, а именно:
    • сумма средств, выдаваемых на руки;
    • время наступления обязательств;
    • период, на который выдается займ (если деньги выдаются в долг);
    • условия возврата (место и время).

    Под текстовым содержанием проставляется дата и подпись заемщика.

    В каких случаях нужна расписка

    Если нет иной формы подтверждения передачи денежных средств другому лицу на условиях возврата (как, например, договор, банковские документы о переводе), то расписка является единственным документом, который будет признаваться во всех инстанциях, как основание для возникновения долговых обязательств.

    Этот документ получил большое распространение в агентствах недвижимости, когда покупатель выдает деньги продавцу в качестве гарантии того, что квартира не будет выставлена на торги.

    Аналогично составляется договор аренды недвижимости, к которому прикрепляется расписка клиента о том, что он обязуется с определенного месяца арендовать площадь на согласованных условиях и в качестве подтверждения этого факта вносит предоплату за первый месяц. В данном случае расписка полностью заменяет договор аренды, но только по факту денежных обязательств. Все иные условия взаимодействия в соглашении, как правило, не указываются.

    Нюансы составления расписок

    Если вы продаете недвижимость, автомобиль и иное дорогостоящее имущество с отсрочкой оплаты, проследите, чтобы в расписке, предоставляемой покупателем, были отражены все характеристики объекта, при этом как можно подробнее. Если это машина, то указывается год выпуска, марка, модель, первоначальная стоимость транспортного средства. Аналогично описывается квартира, под которую выдаются деньги — тип, планировка, количество комнат, площадь, адрес и другие важные моменты.

    Долговая расписка должна отражать такие сведения, как время, место и условия передачи денег (сразу вся сумма или поэтапно). Если деньги переданы в полном объеме, получатель должен указать сумму и подтвердить, что претензий к должнику не имеет.

    Расписку часто берут для подтверждения других фактов, которые не связаны с имущественным интересом. Например, одно лицо гарантирует другому, что откроет новый бизнес к такому-то числу или примет претендента на работу на определенных условиях (должность, зарплата) в согласованное время. Таким образом, этот документ является гарантией честности намерений одной из сторон, которая получает выгоды от другой стороны.

    Чтобы расписка была правильно составлена, закрепляла все важные нюансы, лучше всего воспользоваться услугами юриста.

    Расписка в получении денег за квартиру образец

    Расписка в получении денег за квартиру — пример оформления

    При оформлении купли-продажи или аренды квартиры составляется договорное соглашение, которое определяет, в какой сумме и в какие сроки, покупатель или арендатор должен внести оплату за квартиру.

    Договор обязывает получателя квартиры оплатить ее, согласно указанной в нем сумме. При передаче денег за квартиру ее собственнику (продавцу или арендодателю по договору) следует требовать составления расписки в получении денег или иного документа, который будет способен подтвердить исполнение обязательства по оплате.

    Если возникнет спор о том, была ли произведена оплата, то суду потребуются документу, подтверждающие это событие. Расписка способна быть таким документом в том случае, если она написана правильно и заверена.

    Заверить расписку лучше у нотариуса, если же нет желания обращаться в нотариальную контору и платить деньги за дополнительную услугу, то можно подобрать несколько свидетелей, которые будут независимыми по отношению к продавцу и покупателю. Свидетели должны увидеть процедуру передачи денег, написания расписки и поставить свои подписи на бланке документа, а также привести свои паспортные данные и приложить копии паспортов.

    Таким образом, заверенный документ будет иметь юридическую силу. Получателю квартиры нужно к своему варианту договора приложить расписку в качестве приложения. Можно заменить данный документ другим, например, актом приема-передачи денег по договору купли-продажи или аренды. Акт должен быть подписан обеими сторонами и приложен к договору.

    Возможно, вам будут интересны другие образцы расписок в получении денежных средств:

    Как написать правильно?

    Правильно написанная расписка в получении денег за квартиру по договору купли-продажи или аренды должна включать:

    • ФИО продавца или арендодателя по договору, паспортные данные и адрес места жительства — эти сведения можно взять из договора;
    • аналогичные сведения о лице, оплатившем стоимость по договору — также эти сведения содержатся в соглашении;
    • сумма денежных средств, полученная собственником квартиры — во избежание ошибок при прочтении суммы, следует написать ее словами и цифрами;
    • описание и характеристики квартиры, за которую внесена оплата — адрес, площадь, количество комнат;
    • номер и дата соглашения, обязывающего одну из сторон внести оплату за квартиру;
    • отсутствие претензий между участниками сделки;
    • дату написания;
    • название документа;
    • необходимые подписи и заверительные данные.

    Если расписка будет включать указанные выше данные, то может быть уверенным, что документ будет доказывать действие по передаче денег и будет имеют юридическую силу.

    Если договор купли-продажи предусматривает передачу предварительной оплаты задатка, то также может быть составлена расписка в получении задатка .

    Расписка в получении денег за квартиру образец — скачать .

    Расписка в получении денег образец, первоначальный взнос по ипотеке

    расписка в получении денег образец

    Расписка в получении денег образец

    Образец расписки в получении денег для первоначального взноса при покупке квартиры или первоначальный взнос по ипотеке

    Город Екатеринбург Свердловская область

    Дата ( число, месяц, год ) прописью

    Я/мы, (если продавцов несколько ) гр. ФИО ПРОДАВЦА(-ОВ) – «___»_______19___ года рождения, паспорт гражданина РФ: 00 00 000000, выдан

    _________________________________________________________ «__ » _________19___ года. Место регистрации (или Последнее место регистрации ): г. _________, ул._________________,

    даю, даем (если покупают в совместную собственность супруги ) настоящую расписку гр. ФИО ПОКУПАТЕЛ(-ЕЙ) – «___»__________19___ года рождения, паспорт гражданина РФ: 00 00 000000, выдан _____________________________________________________________________________

    «___»_______________20__ года, место регистрации: г._________________, ул._______________,

    В том, что я/мы, ФИО ПРОДАВЦА(-ОВ), получил(а)/ли от ФИО ПОКУПАТЕЛЯ(-ЕЙ) деньги в сумме ______________________________________________________________________________,00

    (сумма прописью ) рублей, в качестве первоначального взноса за продаваемое мной/нами жилое помещение по адресу6 ______________________________________________________________,

    Согласно Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от __________года.

    ФИО Продавца полностью, подпись


    Агентство Недвижимости ООО «Регион-Маркет» - надежность, проверенная временем
    Адрес: 620114 Екатеринбург ул. Хохрякова, 98
    ТЦ Весенний, 3 этаж, офис 40

    Телефоны агентства недвижимости Регион Маркет: +7(343)268-30-22, +7-950-633-12-67
    Телефон/факс: +7(343)216-35-67,
    E-mail: regionural@bk.ru
    Skype: regionural

    © 2010 Максим
    Создание сайтов в студии Мегагруп

    Расписка в получении денежных средств за квартиру (образец)

    Составление расписки о получении денежных средств за квартиру

    Расписка в получении денежных средств за квартиру – обязательный документ, который необходимо оформить при заключении сделки с куплей-продажей объекта недвижимости. Этим документом факт передачи денег будет подтверждён, что исключит возможные претензии относительно части оплаты. Если жилплощадь находится в залоге или не погашена ипотека, все условия оговариваются и указываются дополнительно.

    Для правильного оформления и написания расписки, важно учесть некоторые нюансы, чтобы в дальнейшем не попасть в неприятную ситуацию и не лишиться ни денег, ни приобретённой квартиры. Если квартира по документам имеет не одного собственника, а нескольких, то покупатель должен оформить расписку с каждым из них. При этом в документе указывается передаваемая сумма, которая полагается каждому индивидуально, как написано в договоре. Чтобы расписка при покупке квартиры имела юридическую силу, в ней должны быть все реквизиты. Если в документе отсутствует хотя бы один из них, расписка считается ничтожной, а значит, она не будет служить подтверждением чего-либо.

    Учитывая тот факт, что расписка в получении денег за квартиру при её продаже – один из важнейших документов, следует предельно внимательно его составить.

    Форма образца

    Подтверждение получения всей суммы или её части при продаже жилья пишется в произвольной форме, однако шаблон для этого документа всё же имеется. Чтобы правильно написать данный документ, можно использовать следующий пример:

    Р А С П И С К А

    (населённый пункт, где составлена)(число, месяц, год составления)

    Я (Ф. И. О. получателя, то есть продавца, паспортные данные: серия, номер, когда и кем выдан, адрес последней регистрации) получил от (Ф. И. О. покупателя, паспортные данные: серия, номер, когда и кем выдан, адрес последней регистрации) денежную сумму в размере(указать сумму цифрами и обязательно прописью в рублях) по договору купли-продажи от (дата подписания договора) за проданную мной квартиру, которая находится по адресу: (указать полный адрес).

    Оплата за квартиру получена мной в полном размере, претензий к (Ф. И. О. покупателя) не имею.

    Данный образец не обязательно писать дословно, однако необходимо указать реквизиты, такие как паспортные данные, сумма и отсутствие претензий. Если оплата произведена частично, а не вся сразу, это указывается в подтверждении. Если на недвижимости висит ипотека, то отдельным пунктом оговаривается, кем она будет оплачиваться.

    Подпись продавца в расписке должна совпадать с подписью в паспорте, поэтому целесообразно попросить у собственника паспорт для сверки. Исправлений в документе не должно быть никаких.

    Правила оформления

    Чтобы написать расписку о получении всей суммы или её части за квартиру по договору, необходимо оформить её по следующим правилам:

    • Пишется текст на белом чистом листе формата А4;
    • Текст расписки продавцу необходимо писать собственноручно, разборчивым почерком. Набранный на компьютере текст не допускается;
    • Оформить текст желательно синими стойкими чернилами. Чёрные или фиолетовые не считаются серьезным нарушением, но ими все равно лучше не писать;
    • Все сведения паспортов нужно писать полностью, без сокращений или с точно такими же сокращениями, как в паспортах;
    • Даты и денежные суммы записываются словами;
    • Фраза о том, что расчёт осуществлён в полном объёме или только частично обязательна;
    • Заверять документ в нотариальной конторе не обязательно;
    • Оформить расписку нужно в двух экземплярах или более. По одному на каждого из участников;
    • Без оригинала расписки о расчёте при продаже квартиры по договору, её копии не имеют юридической силы.

    Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
    Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

    • Задаток за квартиру: расписка в получении
    • Расписка о получении денег за аренду квартиры
    • Составление договора аренды

    Расписка в получении денег за квартиру- опасности и проблемы

    Главная > Важное > Криминал и право > Расписка в получении денег за квартиру- опасности и проблемы

    Расписка в получении денег за квартиру- опасности и проблемы

    Доказательством огромной опасности расчетов при покупке квартир в Москве служит факт того, что ежедневно в Москве и Подмосковье суды отменяют до сорока сделок по купле- продаже недвижимости. Так, в 2012 году суды расторгли 968 договоров купли-продажи квартир и домов.

    Причем, корме обычного мошенничества причиной признания договоров ничтожными или не действительными могут быть обстоятельства, просто не поддающиеся обычной логике. Рассмотрим некоторые из них.

    Небрежно составленная расписка.


    Нужно сказать, что ни свидетельские показания, ни факт аренды банковской ячейки, ни ордера по обмену валюты, ни акты доступа к ячейке не будут приниматься во внимание, если расписка составлена неправильно.

    Судебная практика кишит случаями, когда из- за неправильно составленной расписки люди теряли колоссальные суммы. Именно поэтому безопасность рассчетов при продаже квартиры иногда становится ключевым фактором.

    Какие требования к расписке:

    1. Расписка должна быть написана собственноручно получателем денег, не смотря ни на какие отговорки- слабое зрение, плохой почерк и т.п.
    2. Поверьте- лучше будет, если расписку напишут Вашей ручкой. Не единичны факты написания расписок симпатическими чернилами
    3. В расписке должно быть четко указано, что продавец получил сумму (цифрой и прописью) и в какой валюте
    4. Абсолютно необходимо указать- за что получены деньги- за проданную квартиру (дом)- и параметры квартиры- адрес, площадь, кадастровый номер и т.п.
    5. Необходимо указать кто и кому передал деньги, с указанием паспортных данных и адресов регистрации.
    6. Лучше, чтобы на расписке еще и расписались свидетели.
    7. Проследите, чтобы подпись в расписке соответствовала подписи в паспорте.
    8. В конце должно стоять: оплата произведена полностью, претензий не имею.
    9. Дата, место составления расписки.
    Оплата в валюте


    Вы себе не представляете, в какую беду попала масса людей, продававших квартиру за рубли, но оформляя расписки в валюте (к примеру в долларах) во времена дефолта 1998 года.

    Внезапно подскочивший курс доллара в одночасье лишил покупателей и квартир, и денег- в договорах были указаны доллары, задатки были уже получены, а вот окончательный расчет покупатели уже произвести не смогли- цены на валюту подскочили в полтора- два раза.

    В не стабильной обстановке можно потерять очень много, если конечно вы реально не держите валюту на счете, а не планируете ее поменять в период сделки.

    Отмена сделки в связи с изменившимися обстоятельствами


    В Гражданском Кодексе четко определены случаи, когда договор подлежит расторжению. Одним из таких случаев являются существенно изменившиеся обстоятельства.

    Существенно изменившимися обстоятельствами могут быть:

    • Обнаружившийся факт обременения квартиры (залог, лица имеющие право на проживание в квартире по завещанию и т.п.)
    • Судебные споры стретьими лицами
    • Обнаружившийся серьезный дефет в квартире (к примеру падающий балкон)

    Однако судебная практика говорят о том, что преклонный возраст и внезапные болезни тоже могут быть существенными факторами.

    То есть, если квартира продается ушлым старичком, который после сделки заявит, что он заболел и у него появились существенно изменившиеся обстоятельства, то суд с большой вероятностью отменит сделку по купле- продажи квартиры. Даже если уже прошло большое время и ваши деньги потрачены.

    Оплата квартиры в новостройке наличными деньгами в офисе продавца

    Оплата квартиры в новостройке наличными деньгами в офисе продавца тоже может быть крайне опасной. Дело в том, что суды не признают оплату состоявшейся, если деньги не попадут на счет.

    То есть если вы оплатили деньги в кассу и получили соответствующий ордер с печатью и подписью, но эти деньги украдет кассир, считается, что вы денег не платили. Конечно, будет возбуждено уголовное дело, конечно вы будете иметь право требовать деньги со сбежавшего кассира (если его поймают и у него будут деньги).

    Однако чаще всего покупатели остаются и без денег и без квартиры.

    Вывод здесь один - при оплате денег за квартиру будьте предельно внимательны и осторожны, проверяйте каждую букву в договорах, личных документах продавца (проверьте паспорт или документ, его заменяющий ) и платежках.

    Посмотрите на образец расписки (при некоторых обстоятельствах можно внести изменения)

    Расписка в получении денег за продаваемую квартиру
    • Город ______________________
    • Дата и время- день месяц год и время составления расписки
    • Мы _________________________________ (ФИО продавца или продавцов, паспорт (паспорта)- реквизиты паспорта (паспортов)
    • Зарегестрированные по адресу (по адресам): ___________________ (полный адрес как в паспорте)
    • В присутствии свидетелей (если они есть)- реквизиты свидетелей
    • Получил (получили) от покупателя (покупателей) _______________________(ФИО покупателя или покупателей), паспорт (паспорта)- реквизиты паспорта
    • Зарегестрированные по адресу (по адресам): ___________________ (полный адрес как в паспорте)
    • По договору купли- продажа квартиры от _______ (дата), за проданную мной (нами) квартиру ______________ (адрес)
    • Сумму (цифрами и прописью) рублей РФ.
    • Оплата произведена полностью, претензий не имею.
    • Подписи продавцов и покупателей.
    • Если есть свидетели, их реквизиты и подписи.

    Покупателей квартир обманывают часто. Бывает это и без умысла и специально подстраивается.

    Расписка в получении денег

    Расписка в получении денег

    Каждый раз когда вы платите за квартиру нужно обязательно составлять расписку в получении денег арендодателем. Это делается, чтобы вы могли потом доказать, что деньги были уплачены и к вам никаких претензий.

    Образец расписки

    Предлагаю вам вариант написания расписки, которым пользуюсь сама постоянно:

    Я, Иванов Иван Иванович. паспорт 0000 №000000 выдан 01.01.2010 Ивановским РОВД г. Иваново. прописан по адресу: г.Иваново, ул. Ивановская д.1 кв.1. передал, а Петров Петр Петрович. паспорт 0000 №000000 выдан 01.01.2010 Петровским РОВД г. Москвы. прописан по адресу: г.Москва, ул. Московская д.1 кв.1 получил 25 000 (двадцать пять тысяч рублей) в счет оплаты за аренду квартиры по договору аренды от 01.06.2010. находящейся по адресу г.Москва, ул. Московская д.1 кв.1. за июль 2010 года .

    __________________________________ Иванов Иван Иванович

    _________________________________ Петров Петр Петрович

    • Заполните свои Ф.И.О. паспортные данные, место прописки и такие же данные арендодателя
    • Важно указать, что вы заплатили, а арендодатель получил деньги именно в качестве арендной платы за квартиру.
    • Обязательно напишите за какой период времени взыскивается плата.
    • Денежная сумма пишется как цифрами, так и, обязательно, прописью.
    • Ну и не забывайте про подписи и дату составления расписки.
    • Храните все расписки до тех пор пока не съедите на другую квартиру. Пригодиться они могут в любой момент.

    Скачать образец расписки в текстовом файле можно здесь