Руководства, Инструкции, Бланки

образец заполнения форма декларации об объекте недвижимости с 30.06.2014

Рейтинг: 4.3/5.0 (474 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Декларация об объекте недвижимого имущества - образец заполнения бланка

Декларация об объекте недвижимого имущества — инструкция по заполнению Что представляет собой декларация об объекте недвижимого имущества

Написанная в определенной форме декларация на 1 вид недвижимости будет служить основанием для оформления на нее собственности. Допускается декларирование при нескольких значимых условиях:

  • Если земля оформлена в собственность.
  • Земли относятся к категории дачного и садоводческого хозяйствования.
Законодательная база

Федеральным Законом о так называемой «дачной амнистии» от 30.06. 2006 года за номером 93, были введены упрощенные порядки оформления объектов недвижимости, с этого момента оформить строения в собственность можно либо по предоставленной декларации или составленному специалистами кадастровому плану.

Но для легализации самостроя нужно получить на некоторые объекты предварительное разрешение на ведение строительных работ и ввода объекта в эксплуатацию. Но с введением новых законодательных актов теперь процедура оформления в собственность значительно упростилась, и представлять разрешительные документы уже нет необходимости.

Чтобы зарегистрировать самовольную постройку, на основании п.3 статьи 35 ФЗ № 123, необходима на него декларация, и выданное властями разрешение на ввод строения в эксплуатацию. Если земельный участок уже поставлен на кадастровый учет, то свидетельство о его собственности представлять в Росреестр не нужно.

К декларации необходимо приложить:

  • Обозначенный на кадастровом плане участка объект недвижимости, который нуждается в легализации;
  • Выданное местными властями разрешение на ведение строительных работ объекта недвижимости.

Скачать образец декларации об объекте недвижимого имущества в формате MS Excel.

Как заполнить декларацию

Все значения нужно писать синими чернилами, в каждой строчке может быть проставлено только одно значение. Если строку нет необходимости заполнять, то проставляется прочерк. Если была допущена ошибка, то ее следует аккуратно зачеркнуть и вверху написать правильную информацию. Поставить под исправлением свою подпись.

Что обязательно должно найти отражение в декларации?

  • Почтовый адрес.
  • Тип постройки: дом, сарай или хозблок.
  • Предназначение строения: для проживания либо как подсобное помещение.
  • Общая площадь строения.
  • Характеристики перекрытий.
  • Кадастровый номер участка.

Следует знать, что декларировать самовольные постройки могут как физические, так и юридические лица в том случае, если право собственности на землю уже прошло регистрацию прав на земельный участок.

Все данные о возведенном объекте недвижимости должны быть описаны точно, можно использовать данные кадастрового плана. Если он отсутствует, то заказывают кадастровые работы за свой счет. Без этого невозможно будет оформить право собственности на такое строение. Важно: если строительство было завершено в 2014 году, то подавать декларацию нужно только в 2015.

Инструкция

Росреестр принимает декларации на основании правильно оформленных документов на сам участок. Можно оформить строение даже на основании договора аренды, но только при том условии, что строительство уже окончено и сдано в эксплуатацию, которым заведует Бюро Инвентаризации. Важным условием является правильное заполнение текста декларации: без помарок и исправлений печатным, а не прописным текстом.

Подать документ на оформление права собственности можно только на один объект недвижимости, описывая подробно:

  1. Подробное месторасположение строения, к какому субъекту РФ принадлежит.
  2. Точное описание вида: для круглогодичного или летнего проживания, летняя постройка или предназначенная для использования круглый год, к типу использования: для хозяйственных или других нужд.
  3. Данные кадастрового учета: номер участка.
  4. Самый большой и объемный подраздел об описании характеристики строения, какие коммуникации проложены, из какого строительного материала она построена, сколько этажей и есть ли подвал. Сам бланк декларации уже имеет все данные, нужно только верно их пометить.
  5. Затем описывают данные о собственнике построенного здания, где он зарегистрирован постоянно или временно, данные общегражданского паспорта. Если владельцев несколько, то указывают данные обо всех, с указанием принадлежащей ему доли.
  6. Подписывают и проставляют дату заполнения.

Стоит помнить, что подавая такой документ для регистрации права собственности, гражданин этим действие подтверждает указанные в декларации данные.

Если данные будут недостоверными, то собственника могут привлечь к административному наказанию.

После проведения регистрационных действий, все документы будут переданы в кадастровую палату для постановки на учет.

Росреестр: декларация об объекте недвижимого имущества

Чтобы можно было признать объект недвижимости объектом имущественных прав, то есть совершать с ним всевозможные сделки, его необходимо зарегистрировать в Россреестре путем присвоения ему уникального кадастрового номера, который и дает право на оформление на него собственности.

Росреестр обновил форму декларации и изменил правила подачи и заполнения. Начиная с января 2013 года оформить собственность без разрешительных документов на объект, то есть при отсутствии каких-либо градостроительных документов. Также допускается подача документов даже в том случае, если нет разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, проекта строительства объектаили кадастрового паспорта.

Допускается подавать декларацию как в обычном, бумажном виде, так и в электронном варианте по специальным схемам, чтобы документ можно было открыть сотрудниками Россреестра. К тому же необходимо иметь электронную подпись для этого документа, а документ могут принять в течение 60 дней после ввода информации на сайте государственного портала.

Кроме этих новшеств, теперь можно подавать сведения о виде, назначении объекта недвижимости и его полного наименования, так как раньше нужно было подавать сведения только о виде и назначении строения.

Еще одно новшество касается указания вида и назначения сооружения, например, могут быть строения, относящиеся к топливно-энергетическому, транспортному или животноводческому виду.

На основании поданной декларации собственник заказывает новый кадастровый план и паспорт земельного участка, при условии, что все необходимые для этого документы в полном порядке.

После прохождения процедуры регистрации прежний участок снимается со чета, а вместо него будет поставлен новый участок с измененными данными о возведенных строениях, с присвоением ему нового унифицированного номера и номера квартала, где расположен новый объект недвижимости. Кроме этого, можно указывать объекты незавершенного строительства.

Все эти нововведения вносятся на основании Приказа Минэкономразвития с июня 2014 года, что обязательно для исполнения государственными органами.

Видео

образец заполнения форма декларации об объекте недвижимости с 30.06.2014:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Скачать образец бесплатно

    Скачать образец бесплатно. Декларация об объекте недвижимого имущества

    29 Сентября 2016

    В период простоя работнику в общем порядке выплачивают заработную плату, а не компенсационные выплаты. Оплату простоя облагают страховыми взносами в ПФР, ФФОМС, ФСС России и взносами на "травматизм". Если время простоя оплачивается, то указанный период засчитывают в страховой стаж сотрудника.

    Хотя аптечное учреждение занимается довольно узким и специфическим видом деятельности и, как правило, не ведет деятельности за рамками своего профиля, если оно находится на общем режиме налогообложения, ему необходимо позаботиться о соблюдении раздельного учета различных видов реализуемой продукции, чтобы не допустить ошибок при исчислении НДС.

    С 1 января 2017 года вступит в силу недавно принятый Федеральный закон № 238‑ФЗ «О независимой оценке квалификации» (далее – Закон № 238‑ФЗ), устанавливающий порядок прохождения такой оценки работниками. Одна из целей введения этой процедуры – создание для работника возможности подтвердить свою квалификацию не у своего работодателя или образовательном учреждении, а в других, независимых, специально созданных для этого организациях. Предполагается, что такая оценка будет удобна не только для работников, но и для работодателей. Правда, убедиться в этом мы сможем еще не скоро. А пока попробуем разобраться, что на сегодняшний момент установил законодатель по поводу независимой оценки квалификации работника.

    28 Сентября 2016

    Если налоговые платежи перечисляются в бюджет с опозданием (то есть с нарушением установленных сроков), то помимо самих налогов необходимо дополнительно уплатить еще и пени. Расчет пеней является, пожалуй, одной из самых рутинных задач, которую приходится решать бухгалтеру. Впрочем, для ее успешного выполнения ему нужно учесть ряд нюансов.

    Торговое предприятие (применяющее УСНО) планирует принять участие в региональной выставке-ярмарке «Школьный базар». Должно ли оно оборудовать торговое место ККТ либо торговлю можно осуществлять без применения кассового аппарата (выдавать покупателям по их требованию квитанции)?

    Семинары

    Как грамотно заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества

    Что из себя представляет декларация об объекте недвижимого имущества

    Если вы владеете земельным участком в садоводстве, в городе, в посёлке или в деревне, который предоставлен для того, чтобы вы вели дачное хозяйство или садоводство, наверняка там уже построен дачный домик, может быть, гараж.

    Если на такие объекты недвижимости отсутствует проектная документация и разрешение на ввод в эксплуатацию, чтобы оформить домик или гараж в свою собственность и зарегистрировать право, потребуется декларация об объекте недвижимого имущества .

    Что это за документ?

    Декларация об объекте недвижимого имущества – это документ, который подтверждает то, что на вашем земельном участке построен дачный домик, гараж или другой недвижимый объект, для строительства которого не требуется разрешение.

    На основании декларации можно узаконить такие самовольные постройки.

    Существенный плюс декларации в том, что её оформляет и подписывает владелец постройки самостоятельно.

    Форма декларации утверждена Приказом Минэкономразвития РФ от 3 ноября 2009 г. № 447 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества» и представлена ниже.

    Для регистрации права собственности на постройки вам потребуются только два документа:
    • документ, подтверждающий факт вашего владения землёй
    • декларация об объекте недвижимости
    Земельный участок должен принадлежать вам на следующих правах:

    • собственности;
    • пожизненного наследуемого владения;
    • постоянного бессрочного пользования.

    Декларация на недвижимость содержит все сведения, касающиеся самовольной постройки, такие как точное месторасположение. технические характеристики и информация о её владельце .

    Составляющие части декларации Декларация делится на восемь разделов:
    1. В этом разделе указывается точный адрес объекта .
    2. Вид объекта указывается в зависимости от того, что вы регистрируете: дом, гараж или иное сооружение. На разные объекты имущества нужны отдельные декларации, то есть на домик вы заполняете одну декларацию, а на гараж уже другую. Бани и другие хозяйственные постройки, стоящие отдельно, декларировать не нужно.
    3. В третьем разделе вы указываете номер кадастрового квартала. в котором расположен ваш участок. Найти такой номер можно на карте Росреестра
    4. В этом разделе указывается кадастровый номер земельного участка. Если кадастрового паспорта нет, то и указывать номер не нужно.
    5. Раздел «Техническое описание» вы заполняете так: самостоятельно измеряете площади всех помещений объекта, суммируете их и заносите результат в графу «Общая площадь». Также указываете материалы, из которых изготовлен объект, и другие сведения.
    6. В шестом разделе вы предоставляете сведения о себе как о владельце с указанием реквизитов ваших документов.
    7. Седьмой раздел содержит сведения о представителе. который будет оформлять ваше право собственности в регистрирующем органе, если вы, конечно, не займётесь этим самостоятельно.
    8. В последнем разделе указывается документ на участок .
    Форма декларации

    ЗДЕСЬ Вы можете просмотреть или скачать бланк декларации об объекте недвижимости.

    Требования к оформлению декларации

    Декларацию собственник земельного участка оформляет и визирует сам. соблюдая при этом определённые правила.

    Правила заполнения и оформления декларации такие:
    1. декларация оформляется на бумаге формата А4 или в электронном виде на русском языке, цифры используются арабские;
    2. если бумажная форма декларации содержит более одного листа, она прошивается и скрепляется подписью;
    3. декларацию можно напечатать на компьютере, написать от руки или комбинировать оба способа, при этом писать нужно разборчиво, синей пастой, тушью или чернилами, исправления, приписки, корректировки и написание карандашом недопустимы;
    4. листы должны быть пронумерованы;
    5. в незаполненных строках ставится прочерк, удалять их нельзя;
    6. в ячейках, предусматривающих выбор, ставится галочка: «V»;
    7. площадь объекта вносится округлённой до 0,1 м?.

    Как видите, самостоятельное оформление декларации сложностей не представляет.

    Заполните её правильно, прошейте, пронумеруйте, захватите паспорт и свидетельство о праве на земельный участок и смело оформляйте собственность на ваш садовый домик.

    Госпошлина за регистрацию такого права, кстати, обойдётся вам в 350 рублей .

    Как оформить и подготовить декларацию смотрите в видео ниже:

    Что из себя представляет декларация об объекте недвижимого имущества Reviewed by content on Июн 15. Если вы владеете земельным участком в садоводстве, в городе, в посёлке или в деревне, который предоставлен для того, чтобы вы вели дачное хозяйство или садоводс Если вы владеете земельным участком в садоводстве, в городе, в посёлке или в деревне, который предоставлен для того, чтобы вы вели дачное хозяйство или садоводс Rating: 0

    Будьте в курсе свежих новостей в сфере недвижимости, вступайте в наши сообщества в соцсетях:

    Вы также можете задать вопрос юристу, но перед этим обязательно загляните в нашу рубрику вопросы и ответы, возможно, Вы найдёте здесь готовое решение своей проблемы.

    С 30 июня 2014 года вводятся в действие новая форма декларации об объекте недвижимости и требования к ее подготовке

    Ханты-Мансийский район С 30 июня 2014 года вводятся в действие новая форма декларации об объекте недвижимости и требования к ее подготовке

    Декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. Декларация является неотъемлемой частью технического плана.

    Декларация заполняется в случае отсутствия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости (если данные документы в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не изготавливались) или технического паспорта на объект недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 года. Декларация может оформляться в форме электронного или бумажного документа.

    Более подробно ознакомится с новой формой декларации и требования к ее подготовке можно перейдя по ссылке: http://www.rg.ru/2014/05/08/izmeneniya-dok.html


    Дата изменения: 03.07.2014 15:43:30
    Количество показов: 832

    © 2016 Ханты-Мансийский район, официальный сайт администрации муниципального образования

    Новая форма декларации с 30 июня 2014г

    Рассмотрим, что нового появилось в форме декларации об объекте недвижимости.

    Декларацию об объекте недвижимости может заверить правообладатель земельного участка, на котором расположен такой объект.

    Этот момент уже был уточнен в законе «О ГКН» 1 октября 2013 года. Теперь более подробно об этом написано уже в самом приказе.

    Декларацию о созданных объектах недвижимости должен заверять правообладатель земельного участка, на котором расположен такой объект. Декларацию о бесхозяйных объектах недвижимости должен заверять орган местного самоуправления.

    Конкретизировано, в каких случаях декларация может быть использована для подготовки технического плана

    Декларация может быть использована для подготовки техплана в случае, если технический паспорт на объект отсутствует (изготовленный до 1 января 2013г.), а изготовление и принятие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и проектной документации не предусмотрено законодательством в области градостроительной деятельности.

    В декларацию включается наименование объекта недвижимости

    В строке «Наименование (здания, сооружения)» указывается наименование объекта недвижимости (если оно имеется), например, Храм Христа Спасителя, Театр оперы и балета и т.п.

    На обороте последнего листа декларации нужно проставлять дату

    Помимо подписи и расшифровки подписи лица, заверившего декларацию, на обороте последнего листа декларации теперь нужно ставить также дату подготовки декларации .

    В декларации нужно указывать группы (подгруппы) сооружений

    В строке «Назначение сооружения» нужно указывать назначение с учетом групп (подгрупп) видов назначений сооружений, которые применяются в целях оформления Декларации и прописаны в требованиях.

    Теперь в декларации нужно указывать номер кадастрового квартала, в котором расположен объект недвижимости.

    Ранее указывался только кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание (сооружение).

    Описано как заполнять тип и значение основной характеристики

    Тип и значение основной характеристики, указываются исходя из следующего:

    для линейных сооружений (в том числе линейных подземных сооружений) — протяженность в метрах с округлением до 1 метра;

    для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), — объем в кубических метрах с округлением до 1 куб. метра;

    Если сооружение обладает несколькими типами характеристик, в Декларации указываются сведения обо всех таких характеристиках.

    В отношении правообладателя объекта недвижимости нужно указывать СНИЛС

    В реквизите «Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)» в отношении физического лица указываются помимо ФИО: страховой номер индивидуального лицевого счета (при его отсутствии — наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания в соответствии с федеральной информационной адресной системой).

    В отношении юридического лица – ИНН и ОГРН.

    Теперь в декларации можно указывать и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости

    В реквизите «Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)» указываются наименования, номера, даты документов, устанавливающих и (или) удостоверяющих право на объект недвижимости.

    Ранее реквизит назывался «Правоустанавливающие документы на объект недвижимости» .

    Если декларация заполняется в отношении созданного объекта недвижимости…

    В данном случае декларация заполняется лицом, обладающим земельным участком, на котором расположен созданный объект недвижимости на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет .

    Декларация в отношении созданного здания, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности и предоставленном в аренду на срок пять лет и меньше. может быть составлена и заверена органом государственной власти или органом местного самоуправления. уполномоченным в соответствии с действующим законодательством на распоряжение таким земельным участком, или представителем такого органа, полномочия которого основаны на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления ( письмо Минэкономразвития №ОГ-Д23-7096 от 17.09.2014г. )

    Если декларация заполняется в отношении бесхозяйного объекта недвижимости…

    В указанном случае в реквизите «Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)» указываются сведения о том, что объект является бесхозяйным и реквизиты документов, подтверждающих, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался (при их наличии).

    Как уже указывалось выше, заверяет декларацию для бесхозяйного объекта недвижимости орган местного самоуправления.

    Это были основные изменения в требованиях к оформлению декларации об объекте недвижимости. Подробнее можете посмотреть сравнительный анализ редакций формы декларации до 30 июня 2014г. и с 30 июня 2014г:

    Почитайте другие интересные статьи:

    Росреестр РБ – официальный сайт www.zkprb.ru
    Росреестр РБ – федеральная служба гос. регистрации, кадастра и картографии по республике Башкортостан. Используя официальный сайт Росреестра РБ www.zkprb.ru можно получить массу полезной информации, содержащейся в государственном кадастре недвижимости по республике Башкортостан.

    Усиленная электронная цифровая подпись кадастрового инженера
    С 1 октября 2013 года все кадастровые инженеры должны подготавливать межевые планы, технические планы и акты обследования только в электронном виде и подписывать усиленной электронной цифровой подписью (усиленной ЭЦП).

    Требования к подготовке Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории
    1 марта 2015 года вступают в силу Требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного у.

    Поделиться ссылкой:

    Добрый день Юлия. Готовлю декларацию на бесхозный ОН (Храм 1860 г. постройки).Конечно, документов никаких нет кроме архивной справки. Где прописано, что он построен на деньги помещика. В декларации в графе правоустанов. документы прописала письма, что нет проектной документации и акта ввода в эксплуатацию. Кто подпишет мне декларацию. орган местного самоуправления т. е. администрация МО. или настоятель, кто затеял всё это, как юрид.лицо (есть устав и указ о назначении). заключение кад.инженера не могу связать, о всех моих походах по добычи информации…. Помогите….

    Здравствуйте! Если делать по декларации как бесхозяйный объект, то подписывать должна Администрация.Но в данном случае, на сколько я знаю, должно быть решение суда о признании объекта недвижимости бесхозяйным.

    Добрый день!подскажите пожалуйста,что делать,если декларацию на дом не подписывает совладелец участка(1/2 земли по 3 сотки на дачах)и нужна ли она,заранее признательна

    БЛАНК декларации об объекте недвижимого имущества 2015

    Бланк декларации на объект недвижимого имущества

    Декларация нового типа, в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ № 447 от 3.11.2009.

    (Приказ №232, как и образцы того типа утратили свою силу)

    В новой декларации включены сведения об адресе объекта, его типе, назначении, количестве этажей (в том числе цокольных), о дате создания и даже материале-покрытии стен.

    Как заполнять декларацию?

    Во-первых, она должна быть в двух экземплярах, все данные вносятся ручкой синего цвета. От руки, сокращения недопустимы (кроме общепринятых аббревиатур, например: ГУВД)

    Во-вторых, в специально отведённых местах, где имеются ячейки, каждая клетка должна содержать ТОЛЬКО 1 знак. К знакам относятся не только буквы и цифры, но даже знаки препинания и пробелы (для пробела просто оставьте соответствующую клетку незаполненной).

    В-третьих, если отсутствуют данные, предусмотренные документом — то можно ставить прочерк. Внимание! Это допустимо только для конкретных случаев, нельзя поставить прочерк напротив сведений о кадастровом номере (пример)

    В-четвёртых. Если предполагается выбор, то надо выбирать только один вариант. Больше -нельзя.

    Скачайте бланк-декларацию об объекте недвижимого имущества нажав на фото.

    (проверено антивирусом, файл в формате .RTF, универсальный для текстовых редакторов, MS Word)

    У вам не примут документ, если:

    а) заполнялась декларация карандашом

    б) имели место приписки, подчистки, замазки

    в) наличествуют явные повреждения, которые препятствуют однозначному толкованию документа.

    Госпошлина (200р) платится за каждый регистрируемый объект. Если их два — то сумма будет равна уже 400 р.

    Декларация об объекте недвижимости

    Декларация об объекте недвижимости

    Заполнение декларации об объекте недвижимости в некоторых случаях необходимо для постановки этого объекта на кадастровый учет. Этот документ появился на основании Федерального закона N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и является приложением к техническому плану объекта недвижимости.

    Когда нужна?

    Декларация нужна не всегда. Существует 3 документа, которые являются основанием для составления техплана:

    -или технический паспорт на объект недвижимости (подготовленный до 1 января 2013 года).

    В случае, если ни одного из вышеперечисленных документов нет- собственнику нужно будет заполнить Декларацию.

    Декларация здания стр.1

    Декларация здания стр.2

    Декларация здания стр.3

    Декларация здания стр.4

    Декларация здания стр.5 Что из себя представляет?

    Это документ, составленный по специальной форме ( форму декларации объекта недвижимости можно скачать в конце статьи), который предоставляется в орган кадастрового учета в качестве неотъемлемого приложения к техническому плану.

    В декларации описываются подробные сведения о недвижимости, о ее владельце и о правах на земельный участок, на котором находится объект.

    Чаще всего декларация оформляется в бумажном виде. Но в последнее время очень удобно и быстро можно подавать документы в электронном виде в кадастровую палату. То есть технический план составляется на компьютере и подписывается цифровой печатью кадастрового инженера. В этом случае и декларация должна быть в цифровом виде. Как это сделать?

    Сначала Вы заполняете декларацию в бумажном виде без помарок синей ручкой. Подписываете ее. Потом сканируете в цветном режиме с качеством не менее 350dpi.

    Декларация помещения стр.1

    Декларация помещения стр.2

    Декларация помещения стр.3

    Декларация помещения стр.4

    Декларация помещения стр.5

    Отсканированный документ высылаете кадастровому инженеру, чтобы он включил его в приложение к техплану. Дальнейшие действия предоставьте ему.

    На разные объекты недвижимости декларация заполняется по-разному. Образцы декларации объекта недвижимости на здание и помещение представлены на слайдерах справа. В 2014 и 2015 годах Минэкономразвития не планирует менять бланки деклараций.

    Кто составляет?

    Этот документ должен быть составлен собственником недвижимости или его представителем (в этом случае необходимо представить документ, удостоверяющий его полномочия).

    Образец декларации на помещение?

    Однако, существует множество нюансов в ее заполнении и оформлении. Особенно, если у Вас «нестандартный» случай или Вы вообще не хотите разбираться с заполнением. Поэтому желательно обратиться к специалистам, чтобы те заполнили декларацию. А Вам останется только ее подписать.

    Наши кадастровые инженеры помогут Вам заполнить декларацию правильно.

    ?Здесь можно скачать форму Декларации об объекте недвижимости. В заполнении Вам помогут вышеприведенные образцы готовых деклараций на здание и помещение.

    ?Здесь можно скачать приказ Минэкономразвития о заполнении Декларации. На данный момент это самая свежая редакция с подробными объяснениями по заполнению и оформлению декларации об объекте недвижимости.

    Изменилась форма декларации Приказ Минэкономразвития России от N 805

    10.06.2014 07:57 Туапсинский отдел Территориальные отделы Управления

    С 30 июня 2014 года вводятся в действие новая форма декларации об объекте недвижимости и требования к ее подготовке.

    Декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.

    Декларация заполняется в случае отсутствия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости (если данные документы в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не изготавливались) или технического паспорта на объект недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 года. Декларация может оформляться в форме электронного или бумажного документа.

    КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПРИКАЗ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ

    ОТ 13 ДЕКАБРЯ 2010 Г. N 628

    1. Приложение N 1 изложить в следующей редакции:

    к приказу Минэкономразвития России

    от 13 декабря 2010 г. N 628

    Форма декларации об объекте недвижимости

    ТРЕБОВАНИЯ К ПОДГОТОВКЕ ДЕКЛАРАЦИИ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ

    1. Настоящие Требования устанавливают правила оформления декларации об объекте недвижимости (далее - Декларация).

    2. Декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем (далее - лицо, заполнившее Декларацию) в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства (далее - объект недвижимости).

    При этом Декларация о созданных объектах недвижимости составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такое здание, сооружение, объект незавершенного строительства. Декларация о бесхозяйных объектах недвижимости составляется и заверяется органом местного самоуправления (уполномоченным органом исполнительной власти города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга), на территории которого находится такой объект недвижимости.

    3. В соответствии с частью 8 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" <1> Декларация является неотъемлемой частью технического плана.

    <1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4594, 4605; N 49, ст. 7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083.

    4. Декларация заполняется в случае отсутствия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости (если указанные документы в соответствии с законодательством в области градостроительной деятельности не изготавливались) или технического паспорта на объект недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 года.

    5. В состав Декларации включаются следующие реквизиты: "Адрес (местоположение) объекта недвижимости", "Вид, назначение и наименование объекта недвижимости", "Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости", "Кадастровый номер", "Техническое описание объекта недвижимости", "Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)", "Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)", "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)".

    6. Декларация может оформляться в форме электронного или бумажного документа. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.

    7. Декларация подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, созданного с использованием XML-схем, обеспечивающего считывание и контроль представленных данных, и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью лица, заполнившего Декларацию.

    XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: www.rosreestr.ru (далее - официальный сайт).

    При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке Декларации, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии изменяет XML-схему, при этом обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям.

    Средства усиленной квалифицированной электронной подписи лица, заполнившего Декларацию, должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемыми Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальными органами, подведомственным ей государственным учреждением.

    Информация о требованиях к совместимости, сертификату ключа подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи лица, заполнившего Декларацию, размещается на официальном сайте.

    8. Декларация в форме бумажного документа должна быть прошита и скреплена подписью лица, заполнившего Декларацию. Подпись лица, которое вправе действовать от имени юридического лица без доверенности, подпись представителя соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления, заверяется оттиском печати соответствующего юридического лица или органа.

    Подпись и расшифровка подписи лица, заполнившего Декларацию, проставляется на обороте последнего листа Декларации с указанием даты подготовки Декларации.

    9. Оформление Декларации в форме бумажного документа может производиться с применением технических средств, а также ручным (от руки) или комбинированным способом. Внесение текстовых сведений ручным способом производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета. Оформление Декларации карандашом, а также опечатки, подчистки, приписки, зачеркивания и иные исправления не допускаются. Декларация оформляется на листах формата A4.

    10. Нумерация листов Декларации, подготовленной в форме бумажного документа, является сквозной в пределах документа.

    Если сведения, относящиеся к какому-либо реквизиту, не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице воспроизводятся следующие сведения: слова "Декларация об объекте недвижимости" и название соответствующего реквизита Декларации.

    Незаполненные строки реквизитов Декларации не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак "-" (прочерк).

    11. В реквизите "Адрес (местоположение) объекта недвижимости" указывается официально присвоенный (почтовый) адрес. Наименования города, населенного пункта, некоммерческого объединения граждан, улицы, номера дома, корпуса, строения, квартиры, комнаты указываются в случае их наличия.

    При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса объекта недвижимости в строке "Иное" вносится описание местоположения объекта недвижимости с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и т.д.).

    Дополнительно указываются вид муниципального образования (муниципальный район, городской округ, поселение и т.д.) и тип (вид) городского (город, поселок) либо сельского (село, деревня и т.д.) поселения.

    12. В реквизите "Вид, назначение и наименование объекта недвижимости" в выбранных ячейках проставляется знак "V".

    При этом указываются следующие сведения:

    для здания - один из видов назначения здания (нежилое здание, жилой дом, многоквартирный дом);

    для помещения - один из видов назначения помещения (жилое или нежилое), для жилых помещений дополнительно указывается вид помещения (комната или квартира);

    для сооружения в строке "Назначение сооружения" - назначение с учетом следующих групп (подгрупп) видов назначений сооружений, которые применяются в целях оформления Декларации:

    1) сооружения топливно-энергетического, металлургического, химического или нефтехимического производства, в том числе:

    1.1. сооружения электроэнергетики;

    1.2. сооружения топливной промышленности;

    1.3. сооружения нефтеперерабатывающей промышленности;

    1.4. сооружения нефтяных месторождений;

    1.5. сооружения добывающей промышленности;

    1.6. сооружения газохимического комплекса;

    1.7. сооружения угольной и сланцевой добывающей промышленности;

    1.8. сооружения черной металлургии;

    1.9. сооружения горнорудных предприятий;

    1.10. сооружения цветной металлургии;

    1.11. сооружения для добычи цветных металлов;

    1.12. сооружения для химических и нефтехимических производств;

    1.13. сооружения химико-фармацевтического производства;

    1.14. сооружения органического синтеза;

    2) сооружения машиностроительного производства, в том числе:

    2.1. сооружения авиастроения;

    2.2. сооружения судостроительного производства;

    2.3. сооружения судостроительной промышленности;

    3) сооружения гидротехнические;

    4) сооружения лесной промышленности;

    5) сооружения мукомольно-крупяной и комбикормовой промышленности;

    6) сооружения сельскохозяйственного производства, в том числе:

    6.1. сооружения животноводства;

    6.2. сооружения ирригационных и мелиоративных систем;

    6.3. сооружения рыборазведенческие;

    7) сооружения транспорта и связи, в том числе:

    7.1. сооружения железнодорожного транспорта;

    7.2. сооружения линий метрополитена;

    7.3. сооружения водного транспорта;

    7.4. сооружения дорожного транспорта;

    7.5. сооружения городского электрического транспорта;

    7.6. сооружения воздушного транспорта;

    7.7. сооружения трубопроводного транспорта;

    7.8. сооружения связи;

    8) сооружения строительной индустрии;

    9) иные сооружения производственного назначения;

    10) сооружения коммунального хозяйства, в том числе:

    10.1. сооружения водозаборные;

    10.2. сооружения очистные водоснабжения;

    10.3. сооружения канализации;

    11) сооружения по охране окружающей среды и рациональному природопользованию, в том числе:

    11.1. сооружения противоэрозионные гидротехнические и противоселевые;

    11.2. сооружения противооползневые;

    11.3. сооружения по охране атмосферного воздуха;

    12) сооружения спортивно-оздоровительные;

    13) сооружения культуры и отдыха;

    14) сооружения исторические;

    15) сооружения науки и образования;

    16) сооружения обороны;

    17) сооружения гражданской обороны (в том числе сооружения обеспечения защиты от чрезвычайных ситуаций).

    Назначение сооружения указывается в соответствии с подгруппой видов назначения сооружений (например, "1.1. сооружение электроэнергетики", "7.8. сооружение связи").

    При отсутствии подгруппы вида назначения сооружения, соответствующей фактическому назначению такого сооружения, сооружение может быть отнесено к группе видов назначения сооружений (например, "2) сооружение машиностроительного производства", "4) сооружение лесной промышленности").

    При отсутствии вида назначения сооружения, соответствующего фактическому назначению сооружения, в строке "Назначение сооружения" указывается "иное сооружение". При этом в скобках указывается фактическое назначение сооружения.

    В строке "Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства" указывается проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено.

    В строке "Наименование (здания, сооружения)" указывается наименование объекта недвижимости (если оно имеется), например храм Христа Спасителя, Театр оперы и балета и т.п.

    13. В реквизите "Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости" указывается учетный номер (номера) кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости.

    14. В случае если Декларация заполняется в отношении здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в строке "кадастровый номер земельного участка (участков)" реквизита "Кадастровый номер" указывается кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого расположено такое здание, сооружение, объект незавершенного строительства (при наличии таких сведений).

    В случае если здание, сооружение или объект незавершенного строительства расположено на нескольких земельных участках, на часть из которых сведения отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, в строке "кадастровый номер земельного участка (участков)" указываются через запятую кадастровые номера земельных участков, в реквизите "Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости" указываются учетные номера кадастровых кварталов, в границах которых расположено здание, сооружение или объект незавершенного строительства.

    В случае если Декларация заполняется в отношении здания или сооружения, в строке "кадастровый номер помещения (помещений)" указывается кадастровый номер (кадастровые номера) помещения (помещений), расположенного в здании или сооружении (при наличии таких сведений).

    В случае если Декларация заполняется в отношении помещения, в строке "кадастровый номер здания (сооружения)" указывается кадастровый номер здания (сооружения), в пределах которого расположено помещение (при наличии таких сведений).

    В случае если Декларация заполняется в отношении комнаты, в строке "кадастровый номер квартиры" указывается кадастровый номер квартиры, в пределах которой расположена комната (при наличии таких сведений).

    15. Строки "Техническое описание здания, помещения" реквизита "Техническое описание объекта недвижимости" включают следующие сведения:

    1) площадь здания (помещения) с округлением до 0,1 кв. метра;

    2) номер этажа, на котором расположено помещение, если объектом недвижимости является помещение;

    3) количество этажей, в том числе подземных, если объектом недвижимости является здание;

    4) год ввода в эксплуатацию или год завершения строительства, если объектом недвижимости является здание;

    5) материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание.

    16. Строки "Техническое описание сооружения" реквизита "Техническое описание объекта недвижимости" включают следующие сведения:

    1) количество этажей, в том числе подземных;

    2) год ввода в эксплуатацию или год завершения строительства;

    3) тип и значение основной характеристики, указываемые исходя из следующего:

    для линейных сооружений (в том числе линейных подземных сооружений) - протяженность в метрах с округлением до 1 метра;

    для подземных сооружений - глубина (глубина залегания) в метрах с округлением до 0,1 метра;

    для площадных сооружений - площадь в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра;

    для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), - объем в кубических метрах с округлением до 1 куб. метра;

    для высотных сооружений (например, вышек, мачт) - высота в метрах с округлением до 0,1 метра;

    для иных сооружений - площадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра.

    Если сооружение обладает несколькими типами характеристик, в Декларации указываются сведения обо всех таких характеристиках.

    17. Строки "Техническое описание объекта незавершенного строительства" реквизита "Техническое описание объекта недвижимости" заполняются исходя из следующего:

    1) если объект незавершенного строительства представляет собой здание, строительство которого не завершено, в строке "площадь (кв. м)" указывается значение площади здания, строительство которого не завершено, в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра;

    2) если объект незавершенного строительства представляет собой сооружение, строительство которого не завершено, в выбранной строке указывается значение основной характеристики такого сооружения, исходя из следующего:

    2.1. для линейных сооружений (в том числе линейных подземных сооружений) - протяженность в метрах с округлением до 1 метра;

    2.2. для подземных сооружений - глубина (глубина залегания) в метрах с округлением до 0,1 метра;

    2.3. для площадных сооружений - площадь в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра;

    2.4. для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), - объем в кубических метрах с округлением до 1 куб. метра;

    2.5. для высотных сооружений (например, вышек, мачт) - высота в метрах с округлением до 0,1 метра;

    2.6. для иных сооружений - площадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра.

    3) в строке "Степень готовности (%)" указывается степень готовности объекта незавершенного строительства, определенная по одному из следующих правил:

    3.1. в соответствии со сметой на строительство по формуле:

    Степень - степень готовности объекта незавершенного строительства (%);

    Объем выполненных работ - стоимость фактически выполненных работ (руб.);

    Стоимость строительства - стоимость строительства в соответствии со сметой на строительство объекта (руб.);

    3.2. в соответствии с готовностью конструктивных элементов объекта по формуле:

    Степень - степень готовности объекта незавершенного строительства (%);

    i - номер конструктивного элемента по порядку;

    n - общее количество конструктивных элементов в объекте;

    - значение удельного веса i-ого конструктивного элемента в объекте (%);

    - доля построенной части i-ого конструктивного элемента (%).

    Для объектов незавершенного строительства, представляющих собой здания, строительство которых не завершено, для расчета степени готовности в соответствии с готовностью конструктивных элементов используется следующий перечень конструктивных элементов: фундамент, стены и перегородки, перекрытия, крыша, полы, окна и двери, оборудование, прочие работы.

    18. В реквизите "Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" указываются следующие сведения:

    в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета (при его отсутствии - наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания в соответствии с федеральной информационной адресной системой);

    в отношении юридического лица (в том числе органа государственной власти или органа местного самоуправления, выступающего от имени правообладателя - публичного образования), иностранного юридического лица - полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, дата государственной регистрации, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия постоянного действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), адрес электронной почты;

    в отношении иностранного юридического лица - полное наименование, страна регистрации (инкорпорации), регистрационный номер, дата регистрации, адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации), адрес электронной почты;

    в отношении Российской Федерации в соответствующей ячейке проставляется знак "V";

    в отношении субъекта Российской Федерации, муниципального образования, иностранного государства в соответствующей ячейке проставляется знак "V", а в соответствующей строке указывается полное наименование субъекта Российской Федерации, муниципального образования (согласно уставу муниципального образования) или иностранного государства.

    19. В случае если Декларация оформляется представителем правообладателя объекта недвижимости, в том числе лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени соответствующего юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, в реквизите "Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" указываются следующие сведения:

    о физическом лице, непосредственно заполнившем и подписавшем Декларацию, - реквизиты документа, подтверждающего полномочия действовать от имени представляемого физического или юридического лица, фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета (при его отсутствии - наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания в соответствии с федеральной информационной адресной системой).

    Если данное физическое лицо действует от имени органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления и является при этом руководителем или иным работником такого органа, указываются реквизиты документа, подтверждающего полномочия действовать от имени данного органа, фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии);

    в отношении представляемого российского юридического лица (в том числе органа государственной власти или органа местного самоуправления) - полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, дата государственной регистрации, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия постоянного действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), адрес электронной почты;

    в отношении представляемого иностранного юридического лица - полное наименование, страна регистрации (инкорпорации), регистрационный номер, дата регистрации, адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации), адрес электронной почты.

    20. В реквизите "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" указываются наименования, номера, даты документов, устанавливающих и (или) удостоверяющих право на объект недвижимости.

    В случае заполнения Декларации лицами, право которых на земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указываются реквизиты документа (документов), являющегося (являющихся) основанием возникновения права на такой земельный участок.

    21. В случае если Декларация заполняется в отношении созданного объекта недвижимости, реквизиты "Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" и "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" заполняются в отношении лица, обладающего соответствующим земельным участком на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет (далее - правообладатель), реквизит "Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" - в отношении представителя правообладателя такого земельного участка.

    22. В случае если Декларация заполняется в отношении бесхозяйного объекта недвижимости, реквизиты "Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" и "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" заполняются в отношении органа местного самоуправления (органа исполнительной власти городов федерального значения - Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого находится такой объект недвижимости, реквизит "Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" - в отношении представителя такого органа.

    В указанном случае в реквизите "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" указываются сведения о том, что объект является бесхозяйным, и реквизиты документов, подтверждающих, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался (при их наличии).".


    Приказ Минэкономразвития России от 31.12.2013 N 805 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. N 628" <КонсультантПлюс>