Руководства, Инструкции, Бланки

дарственная на квартиру образец договора

Рейтинг: 4.6/5.0 (709 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Договор дарения квартиры - скачать образец, бланк

Договор дарения квартиры

Добавлено в закладки: 0

Типовой договордарения квартиры описывает отношения при которых собственник безвозмездно готов передать жилое помещение, квартиру другому лицу или обязуется это сделать.

Зачастую договор дарения оформляется между близкими лицами, родственниками или друзьями. Хотя это не всегда так. Как физические, так и юридически лица могут выступать сторонами в договоре. Одаряемыми могут быть РФ, ее субъекты, муниципальные образования и другие юридические и физические лица.

Статья 573 Гражданского Кодекса Российской Федерации оговаривает право одариваемого отказаться от дара в любое время до момента его получения. В таком случае договор о дарении будет считаться расторгнутым. В таком случае отказ от подаренного жилья должен быть оформлен письменно. Более того если сделка перехода права собственности уже была описана в государственном реестре, отказ от сделки тоже должен быть зафиксирован в госреестре. При этом даритель несет реальный ущерб и он вправе требовать его возмещения от одариваемого.

Запрет или отказ от дарения квартир

Статья 575 Гражданского Кодекса Российской федерации описывает три варианта при которых не допускается дарение квартир. Во-первых дарение не могут осуществлять недеспособные граждане, например малолетние граждане. Во-вторых запрещено дарение квартир работникам больниц, учебных заведений, и учреждений социальной защиты, лицами находящимися у них на лечении, проходящими обучение в учебном заведении или пользующиеся услугами социальной защиты. По этой же причине госслужащим и служащим органов местного самоуправления запрещено получать в дар квартиру. В-третьих закон запрещает дарение квартир в отношениях между коммерческими организациями.

Если организации на праве хозяйственного ведения принадлежит жилье, то подарить квартиру такая организация может с согласия собственника.

Закон описывает возможность исключительного случая при котором, даритель может отказаться от исполнения договора дарения. Он даже может и вовсе отменить дарение. Это два различных случая отказа от дарения. В первом случае имущественное или семейное положение или же состояния здоровья изменилось настолько, что неизбежно повлечет за собой ухудшение уровня жизни. В таком случае даритель может оказаться от выполнения условий договора. Есть еще одна причина по которой дарение может быть отменено – это противоправные действия со стороны одариваемого по отношению к дарителю или членам его семьи. Например это может быть покушение на жизнь или же причинение телесных повреждений. Если одариваемый умышленно лишил жизни дарителя, то его родственники могут оспорить дарение. Также даритель может добиться отмены дарения, если объект дарения представляет для него неимущественную ценность, а одариваемый небрежно с ним обращается.

Образец договора дарения квартиры

Договор аренды квартиры

  • Договор дарения автомобиля

  • Договор на куплю-продажу квартиры

  • Договор подряда возмездного оказания услуг

  • Договор дарения доли квартиры

  • Договор дарения (квартиры после смерти)

  • Договор дарения имущества

  • Договор дарения денежных средств

  • Договор дарения дома

  • Договор дарения земельного участка

  • Договор дарения квартиры

  • Договор аренды нежилого помещения

  • Договор аренды жилого помещения

  • Договор социального найма жилого помещения

  • Договор найма квартиры

  • Договор строительного подряда

  • Договор аренды земельного участка

  • Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

  • Договор безвозмездного пользования жилым помещением

  • Договор аренды оборудования

  • Договор аренды комнаты

  • Договор аренды гаража

  • Агентский договор на оказание услуг

  • Договор безвозмездного пользования имуществом

  • Договор доверительного управления имуществом

  • Договор о полной материальной ответственности

  • Договор ответственного хранения

  • Договор займа между физическими лицами

  • Договор беспроцентного займа

  • Договор поставки оборудования

    Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России. На сайте собраны лучшие бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, каталог франшиз, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2016 год.

    Если вы нашли ошибку, выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите нажмите здесь чтобы оповестить нас.

    Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

    Копирование страницы, переписывание полностью или частично - приветствуется, только с активной ссылкой на источник. Карта сайта

    Подпишитесь на наши новости

    Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

  • дарственная на квартиру образец договора:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Договор дарения квартиры

    Договор дарения квартиры ДОГОВОР ДАРЕНИЯ Гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Даритель », с одной стороны, и гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Одаряемый », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:
    1. безвозмездно подарил принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную по адресу. состоящую из комнаты, общей площадью кв.м. жилой площадью кв.м.
    2. Квартира по вышеуказанному адресу принадлежит Дарителю по праву собственности на основании. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии. выданным « » 2016 г. Управлением Федеральной регистрационной службы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним « » 2016 г. сделана запись регистрации № .
    3. Указанная квартира оценивается по соглашению сторон за сумму рублей 00 копеек.
    4. Я. для себя квартиру, расположенную по адресу. в дар от – принимаю.
    5. Даритель гарантирует, что заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.
    6. На день подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрирован Даритель – .
    7. С момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы, Одаряемый приобретает право собственности на квартиру, расположенную по адресу.
    8. После государственной регистрации настоящего договора Одаряемый принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов по эксплуатации квартиры, дома в целом, его инженерного оборудования и придомовой территории по соглашению с эксплуатирующей организацией, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.
    9. Передача дара произойдет после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы путем передачи Дарителем Одаряемому дубликата ключей.
    10. Содержание статей 131 «Государственная регистрация недвижимости», 167 «Общие положения о последствиях недействительности сделки», 209 «Содержание права собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 250 «Преимущественное право покупки», 256 «Общая собственность супругов», 288 «Собственность на жилое помещение», 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения», 420 «Понятие договора», 421 «Свобода договора», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 572 «Договор дарения», 574 «Форма договора дарения», 577 «Отказ от исполнения договора дарения», 578 «Отмена дарения», 580 «Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи» Гражданского кодекса РФ, статей Жилищного кодекса РФ: 30 «Права и обязанности собственников жилого помещения», 31 «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении» - сторонам известно, требования статей 34 «Совместная собственность супругов», 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов» Семейного кодекса РФ сторонами соблюдены.
    11. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора отчуждаемая по настоящему договору квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит.
    12. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает – Одаряемый.
    13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
    14. Стороны заявляют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть заключаемого договора.
    15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы, один экземпляр выдается Дарителю и один экземпляр – Одаряемому.
    АДРЕСА И РЕКВЕЗИТЫ СТОРОН

    Даритель Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

    Одаряемый Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

    ПОДПИСИ СТОРОН Похожие документы

    Образец договора дарения доли квартиры, заключаемый между физическими лицами.

    Образец договора залога приватизированной квартиры, заключаемый между юридическим и физическим лицом.

    Образец договора мены жилого дома на квартиру (без доплаты), заключаемый между физическими лицами.

    Образец доверенности на регистрацию договора дарения квартиры. Доверенность выдаётся одним физическим лицом другому физическому лицу.

    Образец договора дарения акций, заключаемый между физическими лицами.

    1. Предмет договора
    2. Обязательства сторон
    3. Разрешение споров
    4. Срок действия договора
    5. Дополнительные условия
    6. Юридические адреса и реквизиты сторон
    7. Подписи сторон

    Образец договора дарственной на квартиру

    Договор (место и дата заключения договора прописью)

    Мы, гр. _______________________________________________
    (фамилия, имя, отчество)
    проживающий (ая) по адресу:____________________________
    паспорт серии______, номер_______. выданный___________
    и гр._________________________________________________
    (фамилия, имя, отчество)
    проживающий (ая) по адресу:____________________________
    паспорт серии______, номер_______. выданный___________
    заключили настоящий договор о нижеследующем:
    Я, гр.____________________безвозмездно передаю (дарю)

    гр._____________, (_______) долю из принадлежащей мне

    -комнатной квартиры общей площадью ( ) кв. м, в

    том числе жилой площадью(____)кв. м, находящейся по

    адресу:________________________
    Доля исчислена из жилой площади квартиры.
    Указанная квартира принадлежит гр.______________________,
    (фамилия, имя, отчество)
    по праву собственности, что подтверждено_________________
    Я, гр.______________________, в дар от гр.________________
    (фамилия, имя, отчество)
    ( ) долю указанной квартиры принимаю.
    Подаренная( ) доля указанной квартиры оценивается сторонами в
    ( ) руб.

    Одновременно данным договором установлен порядок пользования

    квартирой: одаряемой(мому) гр.__________поступает в пользование
    (фамилия, имя, отчество)

    изолированная (ые) комната (ы) размером______ и__________кв. м и
    гр._____________________________ -изолированная (ые) комната (ы) размером
    (фамилия, имя, отчество)
    _____________ и _________________ кв. м.
    Места общего пользования будут находиться в пользовании обоих.
    Одаряемая осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры соразмерно с занимаемой площадью, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
    Расходы по составлению настоящего договора уплачивает гр_______
    Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один хранится в деле нотариальной конторы, а другие выдаются гр.___________ и гр.________________________________
    (фамилия, имя, отчество)

    Подписи сторон: (лодпись) (подпись) Дата __________г.

    Настоящий договор удостоверен________________нотариусом (наименование нотариальной конторы, дата выдачи лицензии) Договор подписан в моем присутствии, личность сторон установлена, их дееспособность проверена, принадлежность отчуждаемой квартиры проверена. Текст договора дарения прочитан вслух.
    Договор подлежит регистрации в _____________________________
    (наименование государственного органа)
    Зарегистрировано в реестре за № ______________
    Взыскано по тарифу:___________руб.

    Obraz. tiry.doc 26 kb .doc

    Договор дарения квартиры - бланк образец 2016

    Договор дарения квартиры ДОГОВОР ДАРЕНИЯ Гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Даритель », с одной стороны, и гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем «Одаряемый », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:
    1. безвозмездно подарил принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную по адресу. состоящую из комнаты, общей площадью кв.м. жилой площадью кв.м.
    2. Квартира по вышеуказанному адресу принадлежит Дарителю по праву собственности на основании. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии. выданным « » 2016 г. Управлением Федеральной регистрационной службы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним « » 2016 г. сделана запись регистрации № .
    3. Указанная квартира оценивается по соглашению сторон за сумму рублей 00 копеек.
    4. Я. для себя квартиру, расположенную по адресу. в дар от – принимаю.
    5. Даритель гарантирует, что заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.
    6. На день подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрирован Даритель – .
    7. С момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы, Одаряемый приобретает право собственности на квартиру, расположенную по адресу.
    8. После государственной регистрации настоящего договора Одаряемый принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов по эксплуатации квартиры, дома в целом, его инженерного оборудования и придомовой территории по соглашению с эксплуатирующей организацией, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.
    9. Передача дара произойдет после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы путем передачи Дарителем Одаряемому дубликата ключей.
    10. Содержание статей 131 «Государственная регистрация недвижимости», 167 «Общие положения о последствиях недействительности сделки», 209 «Содержание права собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 250 «Преимущественное право покупки», 256 «Общая собственность супругов», 288 «Собственность на жилое помещение», 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения», 420 «Понятие договора», 421 «Свобода договора», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 572 «Договор дарения», 574 «Форма договора дарения», 577 «Отказ от исполнения договора дарения», 578 «Отмена дарения», 580 «Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи» Гражданского кодекса РФ, статей Жилищного кодекса РФ: 30 «Права и обязанности собственников жилого помещения», 31 «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении» - сторонам известно, требования статей 34 «Совместная собственность супругов», 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов» Семейного кодекса РФ сторонами соблюдены.
    11. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора отчуждаемая по настоящему договору квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит.
    12. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает – Одаряемый.
    13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
    14. Стороны заявляют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть заключаемого договора.
    15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы, один экземпляр выдается Дарителю и один экземпляр – Одаряемому.
    АДРЕСА И РЕКВЕЗИТЫ СТОРОН

    Даритель Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

    Одаряемый Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

    ПОДПИСИ СТОРОН

    Договор дарения квартиры - образец, как составить

    Рубрика: Договор дарения квартиры

    Договор дарения квартиры

    С объектами жилой недвижимости можно производить не только операции купли, продажи или обмена, но и дарения, которые больше распространены между состоящими в родственных отношениях гражданами.

    Данная процедура предполагает определенный механизм передачи прав владения, включающий составление письменного документа и последующую регистрацию права собственности на объект в государственных органах.

    Существенные условия

    Договор может быть реальным или консенсуальным (обязательство одной стороны по передаче имущества другой стороне в будущем).

    Главной особенностью соглашения является безвозмездный характер сделки, который в то же время не освобождает одаряемую сторону от ряда обязательств:

    • не препятствовать использованию подарка дарителем, если указанное условие оговорено в документе;
    • использовать подарок в определенных целях;
    • прочие обязательства, содержащиеся в соглашении.

    Подарок в виде прав на имущество может иметь характер права требования или вещный, то есть по соглашению может дариться конкретная вещь или объект и право на нечто определенное. Но само обещание подарка не может являться соглашением.

    Соглашение не признается законным, если в нем указана необходимость совершения каких-либо действий одаряемым лицом для получения дара. Предметом дарения могут быть долговые обязательства (прощение долга). Но данный предмет дара запрещен, если участниками сделки выступают коммерческие организации.

    Дарственная на квартиру с прописанными лицами

    Передача собственности на жилье (квартиру) в результате дарственного соглашения не влияет на права прописанных в ней лиц. Данный вопрос не имеет законодательных запретов и полностью относится к разрешению собственника жилья, который может выписать прописанных лиц в любой момент.

    Если прописанный не является собственником/сособственником недвижимости, он не имеет никаких прав на владение или распоряжение имуществом.

    Как составить договор дарения квартиры

    Дарственная на квартиру составляется обязательно в письменной форме. Документ может быть составлен нотариусом, юристом или сторонами самостоятельно. Ограничений или предпочтений законом не предусмотрено, что отражено в ст. 161 ГК РФ. Но, тем не менее, простая письменная форма документа должна отражать в тексте ряд установленных законом требований.

    В договоре обязательно должно содержаться указание того, что имущество дарителя не состоит под арестом или в залоге, а также свободно от претензий третьих лиц.

    Правильно составленный документ является залогом успешной государственной регистрации. Если сделка заключается уполномоченными лицами. действующими на основании доверенности, то должны быть указаны точные данные представителя и характеристики доверенности. Описание объекта сделки должно соответствовать сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах на него.

    Где оформляется договор и требования к нему

    Несмотря на то, что стороны имеют право самостоятельно подготовить соглашение, рекомендуется воспользоваться услугами квалифицированного исполнителя (юриста, нотариуса), чтобы избежать затягивания процесса регистрации сделки из-за необходимости доработки документа.

    К составлению типового договора дарения квартиры предъявляются следующие требования:

    1. Дарственная на недвижимость должна быть составлена в письменном виде.
    2. Соглашение должно включать:
      • место и дату заключения сделки;
      • полное наименование сторон или их законных представителей (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о регистрации, СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета));
      • местонахождение объекта передаваемой в дар недвижимости, с указанием размера общей и жилой площади, этажности, числа комнат;
      • указание правоустанавливающих документов на имя дарителя;
      • сведения о доверенности по уполномоченным представителям (при наличии);
      • подписи сторон или их уполномоченных представителей;
      • текст не должен включать возмездные условия сделки.
    3. В соглашении о дарении квартиры (доли, комнаты) следует указать необходимость обязательной регистрации в государственных структурах (для передачи права собственности следующему владельцу).
    Список документов для заключения сделки

    Для подготовки дарственной на квартиру требуются оригиналы и копии следующих документов:

    • правоустанавливающие документы на объект, включая документ о праве собственности;
    • техническая документация (паспорт кадастровый, экспликация);
    • паспорта дарителя и одаряемого, представителей сторон (при наличии);
    • доверенность на представление участника сделки (при наличии);
    • домовая книга;
    • подтверждение отсутствия задолженности по коммунальным и налоговым платежам;
    • свидетельство о заключении/расторжении брака участников сделки, согласие на отчуждение имущества от супруга дарителя (заверенное у нотариуса), копия брачного контракта (при наличии).
    Образец договора дарения квартиры

    Дарение квартиры или ее части является безвозмездной операцией (ст. 572 ГК РФ), т. е. лицо, передающее квартиру, не получает от другого эквивалента в любом виде. Если происходит встречная передача имущества даже спустя значительное время или наоборот значительно раньше, сделка будет признана ничтожной (ст. 170 ГК РФ), также как и сделка после смерти дарителя.

    Сторонами соглашения могут по общему правилу быть физические и юридические лица, за исключением некоторых законодательных запретов (ст. 575, 576 ГК РФ).

    Образец дарственной на квартиру скачать .

    Где регистрируется договор и когда вступает в силу

    Дарственная может вступать в силу при передаче имущества или при подписании сделки, после чего для ее участников становится обязательной (ст. 425 ГК РФ), но переход прав собственности на предмет соглашения считается осуществленным после его регистрации в Росреестре по месту нахождения имущества.

    Подтверждением прав нового владельца становится документ о праве собственности на подарок (жилую недвижимость).

    Перечень документов для Росреестра

    В Росреестр для регистрации права собственности, полученного по дарственной на квартиру, требуется предоставление следующих документов:

    • заявки на регистрацию, подаваемую сторонами сделки или законными уполномоченными лицами;
    • документальное подтверждение внесения пошлины (оригинал квитанции);
    • документов, подтверждающих личности сторон и представителей (при наличии);
    • нотариально заверенной доверенности на представительство стороны сделки (при наличии);
    • договора дарения (2 оригинала и 1 копия);
    • технического паспорта объекта;
    • свидетельства о браке, оригинал заявления супруга дарителя (нотариально заверенного) о согласии на передачу имущества или оригинал заявления дарителя об отсутствии брака на дату приобретения;
    • разрешения органов опеки (при необходимости);
    • согласия вышестоящего органа юридического лица на участие в сделке, если одним из участников является юридическое лицо;
    • согласия залогодержателя на распоряжение предметом залога (при наличии обременения на него, например, по ипотечному договору).

    При необходимости у заявителя могут быть дополнительно истребованы иные документы, кроме вышеуказанных.

    НДФЛ для одариваемого

    Доходы, полученные от принятия в дар недвижимости, не подлежат налогообложению, если стороны сделки состоят в близком родстве или являются членами одной семьи. Это могут быть дети и супруги, родители и внуки, братья и сестры (включая неполнородных, то есть имеющих общего отца или мать), бабушки, дедушки.

    Стороне сделки, не относящейся к указанным выше категориям, вменяется обязанность оплаты налога в размере 13% от оценки полученного дара. Налоговая база, с которой рассчитывается налог, соответствует рыночной стоимости недвижимого имущества по данным БТИ.

    Сколько стоит составить договор дарения читайте здесь .

    Оплата налога должна быть произведена не позже 15 июля после налогового периода, а представление налоговой декларации по НДФЛ – не позже 30 апреля после прошедшего налогового периода.

    Следует различать налог на доход физического лица, от которого освобождены категории близких родственников, от налога на имущество, которое следует оплачивать всем категориям.

    Налогообложение при дарении не предполагает исключений от возраста одаряемого, несовершеннолетние участвуют в сделках через представителей (родителей, опекунов). Полученный несовершеннолетним доход в виде подаренной недвижимости, облагается налогом.

    Уплату этого налога должен произвести представитель от имени ребенка. Ответственность за неоплату или несвоевременную оплату налогового платежа также возлагается на представителя несовершеннолетнего гражданина.

    Передаточный акт

    Дарение квартиры – безвозмездная сделка, уже содержащая передачу объекта. Поэтому акт приема-передачи не обязателен при подписании дарственной на квартиру, но может быть оформлен по взаимной договоренности сторон.

    В Гражданском Кодексе РФ отсутствует указание на необходимость составления передаточного акта при дарении недвижимого имущества.

    Перечень документов для регистрации документа и перехода права собственности в Управлении ФРС также не содержит указанного документа. Составление такого акта производится исключительно по усмотрению сторон.

    Имеет ли дарственная обратную силу

    Дарственная не имеет обратной силы. Законодательно предусмотрены только ситуации, когда возможен отказ от исполнения заключенного соглашения (ст. 577 ГК РФ) либо отмена произведенной сделки (ст. 578 ГК РФ).

    Плюсы и минусы такого соглашения

    В дарственной на недвижимость, в том числе квартиры, можно выделить следующие положительные моменты:

    1. Простота оформления сделки. Не требуется обязательное нотариальное оформление, небольшая сумма пошлины за регистрацию, минимальный пакет документов для Росреестра при непродолжительном сроке обработки документации (от 2 недель).
    2. Соглашение о дарении недвижимости в отличие от других сделок считается заключенным не с даты его регистрации (в Росреестре), а с момента заключения сделки или передачи имущества.
    3. С помощью дарственной можно обойти некоторые законодательные ограничения, установленные для иных сделок с недвижимостью. К примеру, если собственник доли в квартире не может ее (долю) продать из-за препятствования сделке и злоупотребления правом преимущественной покупки других совладельцев.

    Толкование понятия договора дарения приведено здесь .

    Скачать образец договора дарения акций между родственниками можно на этой странице .

    Переоформить долю можно по соглашению о дарении, на которое не распространяется преимущественное право приобретения совладельцев.

    К отрицательным сторонам дарственной по недвижимости можно отнести:

    1. Расходы по оплате налога по полученному в виде дара доходу в размере 13% от стоимости подарка (если договор заключен не родственниками или не членами одной семьи).
    2. Безвозмездность характера сделки упрощает признание ее недействительной, в результате чего одаряемая сторона лишается подаренной собственности. Такие ситуации часто встречаются при участии в соглашении лиц преклонного возраста или социально незащищенных граждан, когда на принятие решения может оказать влияние психофизическое состояние дарителя.
    3. При передаче имущества даритель не вправе возложить на него (имущество) обременение, например, прописать собственное пожизненное проживание в подаренной квартире (договор ренты).

    Несмотря на простоту оформления документа, типовой договор дарения квартиры несет сложные последствия не только в виде четких требований к составлению, но и возможных личностных взаимоотношений сторон. Поэтому желательно предварительное консультирование с профессиональными юристами на предмет выгодности сделки и ее последствий в каждом конкретном случае.

    Как вариант можно использовать предварительный договор дарения недвижимости, который не подлежит регистрации в ФРС и представляет собой констатацию намерения одного лица спустя какое-то время подарить недвижимость другому лицу. Есть время обдумать решение.

    ВИДЕО: Сделки между родственниками — квартира в подарок

    Сколько стоит договор дарения квартиры у нотариуса

    Стоимость оформления дарственной с помощью юриста и нотариуса существенно разнится. И все потому, что пакет предоставляемых ими услуг отличается. Сделка имеет свои особенности, которые отражаются на пакете документов, предоставляемом для оформления, и оплате за такие услуги. Особенности заключения сделки Договор дарения.

    Договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя

    Дарение является безвозмездным актом. Даритель не может требовать ничего имущественного взамен. Но может установить ряд неимущественных условий. Например, оставить за собой право пожизненного проживания в квартире. Включение условия о проживании дарителя в квартире не является основанием для признания соглашения о.

    Дарение доли в квартире

    Согласно правилам дарения долей в квартире, требования законодательства идентичны оформлению дарственной на целую квартиру или же дом. Статья 572 при пункте 1 ГК Российской Федерации говорит о том что «При договоре дарения части одной стороной (дарителем) безвозмездно создаются условия передачи, или оно обязуется отдать в.

    Налог на дарение квартиры

    В соответствии с законом, с одаряемого лица взимается налог на доходы, полученные в порядке дарения как недвижимости, так и движимого имущества, транспортного средства, долей, акций или паев, в размере 13% стоимости подаренного предмета. При этом закон освобождает от уплаты налога на дарственную, если и дарящий, и одаряемый —.

    Дарение квартиры родственнику

    Дарение в данном случае – это безвозмездная передача квартиры или ее доли своему родственнику. Дарение является неотъемлемым правом гражданина, которое гарантируется Конституцией и обеспечивается действующим законодательством. Дарение квартиры или иной дорогостоящей собственности, в отличие от других фактов дарения.

    Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры

    Согласие второго супруга при дарении недвижимости требуется по той причине, что квартира является совместной собственностью мужа и жены. Но не все подобные сделки подкрепляются письменным согласием супруга. В тех случаях, если ранее с квартирой были совершены безвозмездные сделки, то такая собственность будет единоличной.

    Госпошлина при дарении квартиры

    С момента государственной регистрации договор считается заключенным. Госпошлина за регистрацию этого документа уплачивается обеими сторонами договорных отношений (делится на две стороны договора). Помимо регистрации сделки, необходимо зарегистрировать еще переход права собственности на объект недвижимости от дарителя к.

    Как оспорить договор дарения квартиры

    Договор дарения является безусловным. Это значит, что одаряемый освобожден от обязательства подарить что-либо дарителю. Но дарственную можно оспорить и для этого существует ряд причин. Факт безусловной передачи имущества может быть отменен как дарителем, так и выгодоприобретателем. основания для отмены сделки по ГК.

    Документы для дарения квартиры

    Для оформления дарственной на недвижимость необходимо заключить договор дарения (ст. 17 № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Обязательная письменная форма требуется согласно ст. 161 ГК РФ, в случае, если цена сделки более 10 тысяч рублей. После оформления документа.

    Регистрация договора дарения квартиры

    По дарственной можно оформить безвозмездную передачу квартиры от дарителя одаряемому (ст. 572 ГК РФ). В большинстве случаев он оформляется между родственниками. Но одного желания в этом случае недостаточно, нужно правильно оформить и зарегистрировать квартиру. Только после процедуры регистрации квартира перейдет в.