Расписка о получении денежных средств образец за квартиру

Расписка представляет собой личный документ, который является доказательством того, что были переданы и получены денежные средства. Это могут быть также и ценные бумаги, обязательства, груз, ответственность и т.д. В жизни можно встретить ситуации, когда нужна расписка в таких случаях, как:

• Передача денег под залог, в долг и т.д.
• Во время оформления сделки о купли-продаже.
• Передача имущества.

Если расписка составлена грамотно, в случае необходимости, она может послужить отличным доказательством, если дело дойдет до разбирательства.

Все чаще можно наблюдать ситуацию, когда люди не желают оформлять официальные документы, предпочитают по доверенности. Тем более, что если обратиться в банк, там обязательно потребуют оформления множества документов. Чаще люди желают договориться сами между собой. Но на чем будет основан этот договор? Как быть уверенным, что тебя не подведут? В зависимости от того, какие операции были произведены с жильем, можно оформить документ, который подтвердит всю необходимую информацию.

Образец расписки в получении денежных средств за алименты можно найти и скачать практически везде. Каждая модель включает в себя основные базовые понятия, а также сроки. Если вы отдаете или продаете жилье под проценты, обязательно необходимо указать размер ежемесячных выплат и тому подобное.

Часто при покупке новой квартиры хозяева обращаются к специалистам, но которые еще не имеют своей зарегистрированной компании. В таком случае, если были наняты определенные люди, которые выполнили работу, они должны расписаться в том, что за оказание услуг получили свою заработанную плату и не имеют претензий. Это отличная возможность избежать проблем в будущем, а именно – что люди не получили денег за работу.

Рекомендуется писать расписку от руки. Для этого необходимо указать следующие данные:

• Подписывается документ под названием «Расписка».
• Далее указывается вся информация о том, кто является автором документа. Удостоверять надо все паспортные данные, в том числе, и место проживания. Далее следуют данные о том, что передает что-либо – деньги, задаток, имущество, ответственность. Если одалживаются деньги, можно указать конкретную сумму и дату возврата.
• Дату следует написать с левой стороны текста.
• С правой стороны – подпись.

Заметим, что расписка в большинстве случаев не заверяется у нотариуса, поэтому, если есть опасения или недоверие человеку, которому передается что-либо, необходимо обратиться за помощью свидетелей. Они смогут подтвердить тот факт, что передача аванса или обмен состоялись. В этом случае, в расписке также необходимо указать данные свидетелей, их место проживания, они расписываются в конце документа.

Зачем необходима расписка? Если говорить об аренде квартир, домов, товаров, то тогда стоит заметить, что прежде всего такой документ нужен арендатору. Он поможет ему быть уверенным в том, что платеж был передан, что сделка состоялась в конкретный день. Жильцы, которые снимают квартиру, смогут быть спокойны и уверены в том, что хозяин квартиры их не выгонит.

С каждым днем появляется все больше случаев, когда владельцы приходят в определенный день и утверждают, что не было никакой передачи денег, что жильцы не соблюдали условие найма. Случаев, когда хозяин наглеет или говорит о том, что один платеж за найм квартиры был пропущен, огромное множество. Поэтому, стоит задуматься о том, чтобы подстраховать себя.

Как часто на дорогах, в таких городах, как Москва, случаются различные ДТП. И, конечно же, все хотят обойтись без того, чтобы привлекать полицию или гаишников. Достаточно проще договорится о сумме за ущерб и разойтись на том, что виновником все будет выплачено. Но, пострадавшая сторона должна иметь доказательство того, что ремонт будет оплачен. В таких случаях, просто незаменима расписка. Подсчитать стоит все, в том числе, и скрытые ущербы, которые на первый взгляд, незаметны.

Если деньги за машину были уплачены на месте, стоит потребовать у пострадавшего расписку в этом. Дело может повернуться так, что как только виновник уедет, пострадавший вызовет сотрудников ГИБДД, и ситуация перевернется с ног на голову. Для большей уверенности можно подключить свидетелей, которые подтвердят акт передачи денег за автомобиль.

То же самое происходит и в тех случаях, когда передаются деньги за аренду гаража, или любого другого помещения. Документ в случае семейных разборок также должен содержать максимум информации, и должен быть закреплен подписью.

Каждый раз, когда вы платите за помещение, необходимо составлять расписку о получении. Это поможет в будущем избежать претензий к вам.

Часто в нашей жизни случается так, что необходимо решить сложные денежные проблемы, а для этого, нужна определенная сумма. Конечно же, в таких случаях нередко мы думаем о том, чтобы пойти в банк, собрать папку с документами, и наконец, получить свои заветные деньги. Но всегда найдется и другой путь – обратиться за помощью к родным. Вы можете заключить с ними беспроцентный договор найма.

Процедура может проходить в неформальной обстановке в присутствии свидетелей, которыми могут выступать другие родственники. После указания переданной суммы, оставляется дата и роспись. Документ считается официальным, в экстренных случаях его можно использовать в суде.

Если условия договора не были соблюдены или нарушены сроки возврата, можно обратиться в суд с имеющейся информацией.

Образец расписка о получении денежных средств задаток за квартиру - Популярное на сайте

Тогда расписка будет свидетельствовать о том, что вы получали деньги за товар и свою повинность по его телепередаче исполнили. Нет ничего стыдного в том, чтобы выверить роспись на расписке сподписью в паспорте, естественно, обе маршруты должны быть похожими. Так как он знакомый и просил подождать, я выжидала, до прежнего медли он возвращал мне деньги, хотя отдал жалче половины. Мне пытаются предъявить иск как к физ личику о возврате длительна по расписке.

1. И как адекватно написать расписку о получении денежных средств.
2. А этот гражданин собственноручно напечатал на том листе пергаменты,где уже стояла моя подпись,что это расписка в том,что якобы я передала ему эти валютные посредства в счет оплаты его услуг !160 тыщ!
3. Хотя расписка тоже подойдет, но надобно, чтобы из нее радикально следовало, что она удостоверяет уговор дарения и деньги давались бесплатно.
4. В моей практике замечено, что когда продавец квартиры пишет под диктовку расписку о получении денег, то он зачастую допускат баги, обрахуются зачёркивания, отделки.

• Я, иванов иван петрович, года вступления, паспорт серия 48 08 987848, выдан 08 сентября 2008 года овд района обручевский г.
• Иными словами, необходимо установление полной картины и если колебаний в получении денег будет довольно, то вероятен позитивный завершение.

Идеал расписки в получении денежных средств за квартиру - подтвержденная деловитый практикой выкройка, дозволяющая письменно. Большая признательность создателю за такую доскональную информацию да еще и с образцами бланков. Но в прежнем случае значителен элемент судейского усмотрения и практики суда по этому вопросу.

Речь идет о так величаемых неотделимых кульныйкультурах квартиры, которые могут досконально не указываться в расписке и не обязывать вас ни к чему. Ныне в расписке она казала что обязана до завтра уплатить валютные посредства мне в подложенном размере! Написал расписку о телепередаче денежных средств в размере 1500000 рублей!не указывая срока о возврате денежных средств и для чего я беру, не засвидетельствованная нотариусом!

Временно с точки зрения закона вам обязаны заплатить переданный товар, принудительно такую оплату можно востребовать посредством суд, что большенного смысла не имеет. Стоит или самостоятельно обратиться в полицию, или ходатайствовать перед судом о вынесении резолюции о наличии оттисков злодеяния.

Расписка в получении задатка за квартиру образец скачать

Сделка по купле-продаже квартиры может предполагать передачу покупателем задатка продавцу в виде части стоимости жилой недвижимости. Документом, который подтвердит получение денежного задатка, может быть расписка в получении денежных средств. В данной статье предлагаем скачать образец расписки в получении задатка за квартиру.

Бланк для бесплатного скачивания находится внизу статьи в формате word.

Расписка пишется лично продавцом квартиры в момент получения задатка от покупателя в присутствии как минимум двух свидетелей.

Свидетели должны лично видеть момент передачи денег и поставить в знак того, что данное событие произошло, свои подписи на расписки. Кроме того, следует указать свои ФИО в соответствии с паспортом, а также привести основные реквизиты паспорта.

Только при наличии подписей свидетелей расписка может иметь юридическую силу и действительно подтверждать передачу денежного задатка продавцу.

Образцы расписок в получении денег:

Оформить данный документ можно на любом листе бумаги. Следует от первого лица указать, что получены денежные средства в качестве задатка за квартиру по договору купли-продажи. Пишется, кто является продавцом (ФИО и паспортные данные) и покупателем (ФИО и паспортные данные).

Также прописью указывается сама сумма задатка. Эту же сумму пишут и цифрами.

Обязательно следует указать, что полученная денежная сумма – это задаток за квартиру по договору купли-продажи №__ от __________.

Продавец, написавший расписку, подписывает ее и передает покупателю.

Покупателю следует сохранить данную расписку, чтобы иметь возможность доказать передачу денег в случае необходимости.

Придать юридическую силу расписке в получении задатка за квартиру могут не только свидетели этого события, но и нотариус. Позаботиться о надлежащем заверении следует, прежде всего, покупателю. Так как данный документ нужен именно ему.

Пример оформления расписки можно скачать ниже в формате word.

Расписка в получении задатка за квартиру образец – скачать .

Образец расписки в получении задатка за ремонт - Магазин атрибутики хоккейного клуба Витязь

Скачать Образец расписки в получении задатка за ремонт >>Скачать (ссылка)

Информация о файле:
Добавлен: 20.08.2015
Скачали: 303
Рейтинг: 419 из 1257
Скорость загрузки: 46 Mbit/s
Файлов в категории: 232

Расписка о возврате денежных средств является документом, подтверждающим то в расписке должно быть, к примеру, написано: «В счет оплаты ремонта квартиры, Как составить расписку в получении задатка за квартиру?
Расписка в получении денежных средств - uristhome.ru

2 нояб. 2014 г. - за автомобиль. Можно посмотреть образец заполнения и скачать бланк себе на. устройство и ремонт Образец расписки в получении задатка за автомобиль вы можете скачать в формате pdf здесь. Если вы
Как правильно писать расписку о возврате денежных

Скачать этот файл (Raspiska_v_poluchenii_denezhnyh_sredstv_za_kvartiru.doc) Скачать, [Бланк расписки в получении денежных средств за квартиру]
Расписка в получении денег образец. Пример расписки в

Необходим пример расписки в получении денежных средств? Типовая форма на данной странице. Образец расписки в получении задатка. (doc, 30.5
Расписка в получении денег за квартиру- опасности и

9 мая 2012 г. - Если долговая расписка подтверждает передачу денег, к примеру, за ремонт квартиры или машины, то об этом в ней следует чётко
Как правильно написать расписку | СУДЕЛКО

При получении денег расписка о получении денег за авто или договор. Устно было оговорено, что ремонт потолка (побелка) на кухне и в ванной Расписка в получении денежных средств за квартиру (образец) сейчас водитель предлагает мне заплатить полностью за ремонт, а страховку Ремонт квартир. Предложения услуг · Добавить заявку на ремонт Расписка в получении денег за квартиру- опасности и проблемы Посмотрите на образец расписки (при некоторых обстоятельствах можно внести изменения) У вас просят деньги в долг. Как поступить, чтобы потом не пришлось ссориться с этим человеком из-за того, что он не может или не хочет вернуть вам

Скачать расписка в получении задатка денежных средств за квартиру образец

Такой документ пишется продавцом после получения денежных средств. В обеспечение сделки. Здравствуйте, Иван. Если речь идет о краже (ст.158 УК РФ), то в вашем случае, ущерб может быть. В расписке о получении денежных средств должны быть указаны: Как получить субсидию на улучшение жилищных условий молодой. Все, что супругами приобретено в браке, является общей собственностью, вне зависимости.

Расписка в получении денег за квартиру Скачать расписку в получении денег за квартиру. Расписка Наймодателя квартиры при получении страхового депозита за Договор займа денег Образец. Расписка заемщика в получении денежной. Спасибо Ирина за быстрый и четкий ответ! На заметку и Вам по новостройкам, вот что узнала. 19 май 2015 Обязательно проверьте документы на квартиру, А ТУТ Образец расписки о получении задатка по договору купли — продажи квартиры форме. денежные средства в качестве задатка передаются по расписке. Расписка в получении денежных средств за квартиру имеет важную роль при суммы продавцу под расписку, составленную по стандартному образцу. Утверждение верное, об этом в статье и написано. Сообщение ваше подредактировано. Расписка в получении денег за квартиру (образец, примерная форма) Бланк документа загружен с сайта Квартиры-домики.рф. РАСПИСКА. Образец расписки в получении денежных средств за квартиру - подтвержденная деловой. По мере чтения этого сайта, вы будете испытывать определенные эмоции, так как поймете, что. Сопроводительное письмо об устранении недостатков образец.

Главная "Авеню" Образцы документов Образцы договоров (актов) доп. см. Предварительный. Для контактов. Тип Детская одежда и обувь www.sonusha.ru Дговора, Образец договора, Бланк. Образец расписки в получении задатка за квартиру. Оформление задатка перед покупкой. Что такое расписка, а также для чего необходимо оформлять в получении денежных средств. Основные требования и как правильно оформить. Здравствуйте.Покупаем квартиру в деревне,а там свидетельства у собственников 4 штуки. Мировое соглашение может быть превосходным способом завершить судебный процесс. Подскажите,пожалуйста,у меня такая ситуация: Передала деньги за квартиру,подписала.

Вы добавили рекомендацию в избранное! В избранном можно собирать документы, которые часто. Бланк расписки в получении задатка за квартиру, образец заполнения. _( сто тысяч рублей)__ рублей, в качестве задатка за квартиру. находящуюся для физических лиц · Расписка в получении денежных средств за квартиру. Задать вопрос по теме "расписка в получении денег за квартиру образец", последний вопрос: Купили дачный участок в 2001 году документы. Что нужно знать о расписке за задаток за квартиру? Доказать передачу или получение задатка будет невозможно, не сработают денежных средств как задатка – государственная регистрация договора. Образец расписки. Грамотно составленная расписка в получении средств за квартиру значительно снизит риски покупателя и избавит его от повторных денежных.

При продаже недвижимости рукомендую покупателю взять с продавца расписку в получении денег. 17 дек 2013 Совершая любую сделку и передавая свои деньги другому лицу, всегда берите расписку об их получении. А есть ли правила. Возврат задатка за квартиру возможен, если по каким либо серьезным Перейдите по этой ссылке для скачивания образца типового договора задатка. Покупателю взять с продавца расписку о получении денежных средств.

Доброго времени суток… Прошу прощение за вопрос не по теме, так как в нужной теме. Расписка в получении денег (денежная расписка) (скачать образец) Общая информация. Как правильно написать расписку в получении денежных средств за квартиру. Образец расписки в получении денежных средств за квартиру. 8 дек 2013 Как правильно писать расписку о получении денежных средств? Если Вы вносите задаток за квартиру агенту, убедитесь, что у него есть полномочия по Образец расписки получения денежных средств. Покупке квартиры – бланк. Если внести часть денег за квартиру все-таки необходимо Скачать бланк расписки о получении задатка. Так как задаток. Гражданское право. Особенная часть. Шпаргалка Комментарии к статье. Принятые сокращения. В самом конце образца расписки в В бланке расписки в получении денег должны юриста о договоре задатка за жилье. в получении денег за квартиру.

На расписке могут поставить свои подписи рублей в качестве задатка за квартиру по адресу: (полный адрес). Образец правильного.

Договор задаток при покупке квартиры - скачать образец и как его правильно оформить

Все договоры задатка регулируются положениями ГК РФ, статья 380 дает определение этой сделки:

Задаток – это денежные средства, переданные будущим покупателем квартиры продавцу как обеспечительная мера для совершения окончательной сделки купли-продажи в будущем.

Договор задатка считается заключенным, если одна сторона передала другой денежную сумму и получила расписку об их получении с обоснованием причины (п.3 ст.380 ГК РФ).

Если не соблюдены правила передачи задатка за квартиру, то эта сумма будет считаться авансом, если обратное не будет доказано.

• Это предоплата, причем сумма задатка учитывается при полном расчете за покупаемое жилье.
• Это своего рода гарантийные обязательства обеих сторон по сделке: один обязуется продать, а другой – купить.

Если стороны не согласны заключить в будущем сделку, то задаток может быть возвращен на основании ст. 416 ГК РФ:

• Если у покупателя изменились обстоятельства, и он выразил отказ в заключение сделки, то продавец может отказать в возврате задатка.
• Если сделка не может быть заключена по вине продавца, то он возвращает сумму задатка в два раза превышающую первоначальную сумму. Эти положения прописаны в ст. 381 ГК РФ: последствия прекращения сделки задатка.

Отсюда можно сделать вывод: если сделка сорвалась по вине покупателя, то сумма задатка остается у продавца, а если наоборот, то продавец выплачивает сумму, в 2 раза превышающую сумму задатка.

Задаток – официально закрепленные в письменном виде обязанности сторон, побуждающие к совершению сделки, и является подтверждением или ее гарантией на будущее.

Если отношения в виде передачи суммы не оформлены в письменном виде, то эта сумма будет считаться авансом, в отношении которого нет законодательного регулирования.

Следует отметить, что письменная форма договора задатка не является самостоятельным договором. а только в совокупности с основным договором купли-продажи его функция будет законной.

Должен быть заключен договор купли-продажи, где будет фигурировать заключенный в письменной форме договор о задатке, тем самым уменьшая основные выплаты за приобретение недвижимости.

Если такого обоюдного соглашения не составить, то при судебных разбирательствах суд может посчитать внесенную продавцом сумму авансом, который возвращается покупателю в той же сумме. Одним словом, если продавец в этом случае не станет заключать основной договор продажи, то вернет покупателю не двойную, как в случае задатка, а ту сумму, которую получил сам.

Чтобы избежать неприятностей в случае отказа от продажи квартиры, следует заключить предварительный договор, тогда сумма задатка может быть увеличена при отказе от сделки.

Перед тем как внести задаток, нужно как можно больше узнать о самой квартире:

• Попросить предоставить собственника правоустанавливающие документы: действительно ли продавец является хозяином квартиры.
• Выяснить, не было ли несанкционированных переделок, если они есть, то попросить узаконить всю перепланировку.
• Выяснить, что все собственники квартиры согласны на ее продажу.
• Заказать выписку из ЕГРП: не наложен ли на квартиру арест, обременения.

Если все документы в порядке, можно при присутствии всех членов семьи заключить договор задатка, его составляют в 2 экземплярах для каждой стороны в сделке. К заключаемому договору следует приложить расписку о получении всей суммы задатка стороной договора.

Можно составить договор в произвольной форме, а можно использовать унифицированный бланк договора. но в нем в любом варианте должно быть указано:

• Фактический адрес объекта, его почтовый индекс. Обратите внимание: совпадает ли адрес с указанным в свидетельстве о праве собственности. Нужны только оригиналы документов, и ни в коем случае не ксерокопии.
• Данные общегражданских паспортов всех собственников квартиры: полную информацию с местом регистрации, сериями и номерами документов.
• Информация о покупателе: данные паспорта, место регистрации, состоит ли в браке.
• Точно охарактеризовать объект продажи: сколько комнат, общую и жилую площадь, этажность дома и на каком этаже квартира расположена. Если в квартире есть неотделимое имущество, то его следует подробно описать в договоре задатка.
• Полную стоимость объекта продажи, здесь следует дать объяснения: стороны о полной стоимости договорились, и ее менять в будущем не намерены.
• Оговорить срок заключения окончательной сделки купли-продажи.
• Описать сумму задатка, она пишется как цифрами, так и прописью.
• Указать права и обязанности сторон, предусмотреть ответственность за нарушение договорных обязательств: если продавец откажется от совершения окончательной сделки, то сумма задатка возвращается в двойном размере.
• Дата и подписи сторон.

ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ N ____

г.________________ «___» __________ 200___ г.

_______________________________________________________, именуем__ в (наименование организации) дальнейшем «Кредитор», в лице _____________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании _________________________________, с одной стороны, и ____________________________________________, именуем__ в (наименование организации) дальнейшем «Должник», в лице ______________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании _______________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

По настоящему договору Должник обязуется перечислить денежную сумму в счет платежей, которые причитаются с него по договору на _____________________________________, указанному в п.2 (задаток), на счет Кредитора в обеспечение выполнения указанного договора на _____________________________________ и в доказательство его заключения в срок и в порядке, предусмотренном в настоящем договоре.

Сведения об обеспечиваемом задатком договоре.

Договор на ___________________________________________________.

Дата заключения «___» ______________ 200___ г.

Цена договора: _______________________________________________.

Срок исполнения денежного обязательства: _____________________.

Размер задатка составляет _________________________________.

Задаток должен поступить на счет Кредитора не позднее _____

Задаток, внесенный Должником на счет Кредитора, засчитывается в счет обязательства Должника. Если Должник не выполнит условия договора, указанного в п. 2, задаток останется у Кредитора. Если за неисполнение договора, указанного в п. 2 ответственен Кредитор, он обязан уплатить Должнику двойную сумму задатка.

Сторона, ответственная за неисполнение договора, указанного в п. 2, обязана также возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка.

Во всем ином, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством.

Адреса и платежные реквизиты сторон:

Иногда мошенники выходят на продавца недвижимости и передают ему задаток, но на самом деле без намерения совершить окончательную сделку. По истечении какого-то времени они обращаются в судебные органы с большими исками к продавцу, объясняя это тем, что у него не было намерения продать квартиру.

Скачать договор-задаток при покупке квартиры в формате MS Word.

К продавцу предъявляются штрафные санкции за незаконное использование денег якобы покупателя. И судьи встают на сторону таких покупателей, поскольку они действуют в рамках действующего законодательства, и дельцы зарабатывают значительные денежные суммы. Так что не всегда задаток будет выступать как гарант будущей сделки.

Продавец и покупатель заранее договариваются об окончательной стоимости квартиры, в какой валюте будет вестись расчет, и как он будет осуществляться. Также оговариваются сроки выселения из квартиры и выписки жильцов.

Также договариваются о сумме задатка как обеспечительной мере сделки. Лучше всего составлять договор с опытным риелтором, он знает все нюансы сделки и составит его правильно. Естественно, риски покупателя больше, чем у продавца, поскольку именно он передает денежные средства.

Если продавец состоит в законном браке, то нужно разрешение на продажу квартиры от супруга или супруги, иначе сделка может быть признана недействительной, и задаток пропадет.

Если покупателю очень понравилась квартира, то он может внести задаток и в половину стоимости жилья, это его право, такими действиями он понуждает продавца заключить сделку именно с ним, поскольку при отказе он обязан будет вернуть двойную сумму.

Если внести небольшую сумму задатка. то стороны безболезненно могут нарушить условия договора задатка, без особых материальных потерь.

Опытные адвокаты рекомендуют вносить задаток примерно в 5-10% от общей стоимости квартиры, так возможность заключения сделки повышается.

Обратите внимание на точность составления договора задатка, если в нем будут какие-либо пусть и незначительные, неточности, то суд признает передачу задатка как аванс, и получить возмещение убытков будет невозможно.

Чтобы документально подтвердить передачу денежных средств как задаток, нужно у продавца взять расписку о получении определенной суммы.

Правила написания расписки:

• Ее пишет продавец квартиры в простой письменной форме в 2 экземплярах без копирки.
• В шапке документа указывают, что это расписка за получение задатка за квартиру. Указывается адрес недвижимости и краткие характеристики. Стороны в договоре задатка.
• Данные продавца: ФИО полностью, место постоянной регистрации и данные общегражданского паспорта.
• Она пишется от лица продавца, где он указывает дату передачи денег, причину и сумму задатка. Сумма приписывается в двух вариантах: в цифровом и письменном значении. Также пишется, что деньги получены от предполагаемого покупателя, его ФИО, паспортные данные и место постоянной регистрации.
• Дата составления документа и расшифровка подписей сторон.

Лучше всего передавать деньги при свидетелях, тогда они должны поставить свои подписи на расписке, что они подтверждают передачу задатка.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа — важные особенности

Всё самое необходимое о том, что нужно знать при покупке квартиры

Как правильно оформить задаток при покупке квартиры?

Расписка задаток за квартиру образец Договора отчуждения Образец документа

г. Пенза « 01 » _ июня _ 2012 г.

Я, ____ Иванов Иван Иванович _____________. дата рождения __ 1956 ___ г. паспорт _ _ 5000 345267 __,выдан 19.12.2009 УФМС России по городу Пенза __ _, зарегистрирован(а) по адресу: _ г.Пенза, ул.Ленина ,дом 17, кв, 5 _ _____________________, подтверждаю, что мною получена сумма в размере __ 100000 _____

_( сто тысяч рублей )__ рублей, в качестве задатка за квартиру. находящуюся по адресу: г.Пенза,ул.Ленина,дом17,кв.5 _________________________________________ ____________________________________________, согласно договору купли-продажи квартиры от_ 01 июня 2014 г. от ___ _ Петрова Петра Васильевича _. дата рождения __ 1965 _ г. паспорт 5608 678985. выдан УФМС России в г.Пенза __, зарегистрирован(а) по адресу: _ г.Пенза ул.Строителей дом 10,кв.106 __.

______ Иванов Иван Иванович (подпись) _______________________

Расписка о получении задатка

г. Москва __ ______ 201_ года

Я, ________________________, паспорт гражданина РФ ____ ____

(фамилия, имя, отчество полностью)

_________, выдан ОВД _________________ города __________ __ __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), составил настоящую расписку в получении денежных средств о том, что получил_ от: ________________________________________________, паспорт гражданина РФ

(фамилия, имя, отчество полностью)

____ ____ ____________, выдан ОВД _________________ города __________ __ __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), задаток в размере __________ (___________________________) рублей в счет оплаты по договору купли продажи от __ __________ 201_ года:

1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, условный номер ___:___:___:_______:____,

1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___:___:___:_______:____,

1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___:___:___:_______:____,

находящиеся по адресу: Московская область, ______________ район, _____________ сельский округ, деревня ____________, дом ___ (_________).

Полученные денежные средства в размере _______ (____________________)

(сумма цифрами) (сумма прописью)

рублей мной пересчитаны.

Претензий по полученным денежным средствам в размере _______________ (_________________________________) рублей к ________________ не имею.

Мы детально расскажем о каждом этапе покупки квартиры при помощи задатка. Начиная от оформления договора задатка и заканчивая распиской в получение денежных средств.

Бывает так, что человек решил приобрести квартиру, но полной суммы денег для ее приобретения у него нет. В подобных случаях существует такая вещь, как договор задатка при покупке квартиры. Стоит отметить, что договор задатка сам по себе является так называемой подстраховкой для обеих сторон. Практически ни одна сделка по купли-продаже недвижимости не обходится без соглашения о задатке.

Давайте сначала определимся, что такое задаток, и почему одного «соглашения о задатке» и бланка расписки в получении денег будет недостаточно.

Договор задатка при покупке квартиры – это способ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ и последующего обеспечения обязательств по ДОГОВОРУ ПЛАТЕЖЕЙ.

Расписка в получение денежных средств – документ носящий личный характер, который свидетельствует о факте получении денежных средств и также обеспечивает обязательства по основному договору.

Проще говоря, оба вышеуказанные документы попросту не будут действовать без основного договора. В данном случае, основным договором является «Договор купли-продажи квартиры». Именно в этом документе и будет фиксироваться обязанность покупателя заплатить необходимую сумму продавцу .

Естественно, нельзя просто взять и отдать деньги владельцу квартиры. Деньги передаются только во время официального заключения договора задатка при покупке квартиры. Соглашение составляется по всем юридическим нормам, что бы продавец не продал имущество до тех пор, пока покупатель не соберет всю оставшуюся денежную сумму.

Хотим напомнить, что после того, как договор задатка будет составлен, покупатель будет обязан приобрести именно эту квартиру. Если все же, был выбран другой вариант, аванс (задаток) не будет возвращен. Если от сделки отказывается сам продавец, он будет обязан выплатить покупатель задаток в двойном размере.

Потребуйте у владельца квартиры оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру. Имеется ввиду свидетельство о праве собственности и договор основания.

В соглашении о задатке должны быть перечислены абсолютно все собственники квартиры, которые были указаны в свидетельстве.

Запомните! Если в свидетельстве указана только одна фамилия, а Вы знаете, что владелец квартиры находится в браке, то супруг или супруга потом могут спокойно выдвигать свои права на недвижимость.

Владелец квартиры должен показать Вам справку о лицах, которые прописаны в этой квартире.

Подобная справка называется расширенная выписка из домовой книги. Отметим, что в такой справке могут находиться люди, которые временно выписаны из квартиры. То есть, они могут вернуться и официально потребовать часть собственности.

Стоит также узнать о неузаконенной перепланировке. Для этого необходимо сверить официальный план в техническом паспорте.

До того момента, как будет подписано соглашение о задатке, попросите у владельца квартиры выписку из ЕРГП. В этой выписке должны быть перечислены собственники недвижимости. Также там указывается, не находиться ли квартира в обременении третьих лиц .

Сразу скажем, что оформлять задаток в виде «Соглашения о задатке» будет крайне неэффективным. Выше мы уже описали противоречивую сущность задатка. Практически в 99 процентах случая, образец договора задатка. который был заключен в обеспечении «предварительного договора купли-продажи квартиры», в суде будет попросту признан недействительным.

По этой причине, мы посоветуем Вам зафиксировать уплату задатка и все главные условия сделки в «Предварительном договоре».

Юристы утверждают, что лучше всего не указывать в соглашении слово «задаток», а употреблять «гарантийная сумма», «обеспечительная сумма».

Размер самого задатка, лучше всего, согласовать заранее. Это может быть, как точная сумма, или же процент от стоимости квартиры .

Согласно законодательству ГК Российской Федерации, в образце договора задатка должно быть указано следующее: