Руководства, Инструкции, Бланки

образец расписка о получении денежных средств за квартиру задаток образец

Рейтинг: 4.6/5.0 (343 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Как пишется расписка в получении задатка за квартиру образец

Расписка в получении задатка за квартиру

Сделка по купле-продажи недвижимости может иметь множество нюансов, в частности сделка может предполагать передачу задатка за квартиру покупателем продавцу. Задаток может потребоваться для того, чтобы показать серьезность намерения покупателя приобрести данную недвижимость.

Как правило, необходимость в задатке появляется в тех случаях, когда нет возможности немедленно оформлять сделку, а нужно выждать какое-то время по какой-либо причине. Например, покупатель оформляет кредит для оплаты квартиры или покупает квартиру под материнский капитал.

Продавцу нужно быть уверенным, что через некоторое время покупатель не передумает и не сорвет сделку, помогает в этом случае как раз задаток. Покупатель передает определенную сумму денег — незначительную часть стоимости квартиры продавцу, а продавец перестает искать других покупателе и ждет, когда покупатель решит свои вопросы.

Получение задатка за квартиру продавец может подтвердить распиской. Непосредственно в момент передачи денег продавец на обычном листе бумаги в письменном виде пишет, какую сумму он получит, от кого и за что. Расписка передается покупателю в подтверждение того, что деньги им получены.

Выплату задатка необходимо указать в тексте договора купли-продажи.

Помимо расписки, можно оформить акт приема-передачи денег, однако написать расписку значительно проще и быстрее.

Расписку также пишут при получении денег:

Как правильно написать расписку в получении задатка за квартиру?

По центру листа вверху пишется слово «расписка».

Далее от первого лица пишется текст, включающий:

  • ФИО получателя денег и его паспортные данные;
  • ФИО покупателя, передавшего деньги и его паспортные данные;
  • подтверждение получение денег;
  • полученная сумма;
  • за что получена сумма — задаток за квартиру (указать адрес квартиры).

Расписка подписывается продавцом.

Далее возникает вопрос, нужно ли заверять расписку у нотариуса?

На самом деле, нотариальное заявление не является обязательным для расписки. Для придания документу юридической силу будет достаточно подписей двух свидетелей. Свидетели подписываются на расписке внизу бланка, а также пишут свои паспортные данные (ФИО, номер, серия, место, дата выдачи, прописка).

Расписка в получении задатка за квартиру образец — скачать .

Обсуждение: есть 1 комментарий

Наилучшим вариантом оформления передачи задатка за квартиру считается составление договора задатка с распиской в получении средств, так как задаток предполагает особую ответственность покупателя и продавца при совершении последующей сделки. Так, при отказе покупателя от совершения сделки задаток в полном объеме остается у продавца. Если же от сделки отказывается продавец, задаток подлежит возмещению покупателю в двойном размере.

Добавить комментарий Отменить ответ

образец расписка о получении денежных средств за квартиру задаток образец:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Расписка о получении денежных средств образец за квартиру

    Образец расписки в получении денежных средств

    Расписка представляет собой личный документ, который является доказательством того, что были переданы и получены денежные средства. Это могут быть также и ценные бумаги, обязательства, груз, ответственность и т.д. В жизни можно встретить ситуации, когда нужна расписка в таких случаях, как:

    • Передача денег под залог, в долг и т.д.
    • Во время оформления сделки о купли-продаже.
    • Передача имущества.

    Если расписка составлена грамотно, в случае необходимости, она может послужить отличным доказательством, если дело дойдет до разбирательства.

    Расписка о получении денежных средств за квартиру

    Все чаще можно наблюдать ситуацию, когда люди не желают оформлять официальные документы, предпочитают по доверенности. Тем более, что если обратиться в банк, там обязательно потребуют оформления множества документов. Чаще люди желают договориться сами между собой. Но на чем будет основан этот договор? Как быть уверенным, что тебя не подведут? В зависимости от того, какие операции были произведены с жильем, можно оформить документ, который подтвердит всю необходимую информацию.

    В рассрочку под проценты

    Образец расписки в получении денежных средств за алименты можно найти и скачать практически везде. Каждая модель включает в себя основные базовые понятия, а также сроки. Если вы отдаете или продаете жилье под проценты, обязательно необходимо указать размер ежемесячных выплат и тому подобное.

    За выполненные работы

    Часто при покупке новой квартиры хозяева обращаются к специалистам, но которые еще не имеют своей зарегистрированной компании. В таком случае, если были наняты определенные люди, которые выполнили работу, они должны расписаться в том, что за оказание услуг получили свою заработанную плату и не имеют претензий. Это отличная возможность избежать проблем в будущем, а именно – что люди не получили денег за работу.

    Образец долговой расписки в получении денежных средств

    Рекомендуется писать расписку от руки. Для этого необходимо указать следующие данные:

    • Подписывается документ под названием «Расписка».
    • Далее указывается вся информация о том, кто является автором документа. Удостоверять надо все паспортные данные, в том числе, и место проживания. Далее следуют данные о том, что передает что-либо – деньги, задаток, имущество, ответственность. Если одалживаются деньги, можно указать конкретную сумму и дату возврата.
    • Дату следует написать с левой стороны текста.
    • С правой стороны – подпись.

    Заметим, что расписка в большинстве случаев не заверяется у нотариуса, поэтому, если есть опасения или недоверие человеку, которому передается что-либо, необходимо обратиться за помощью свидетелей. Они смогут подтвердить тот факт, что передача аванса или обмен состоялись. В этом случае, в расписке также необходимо указать данные свидетелей, их место проживания, они расписываются в конце документа.

    Расписка о получении денежных средств за аренду квартиры

    Зачем необходима расписка? Если говорить об аренде квартир, домов, товаров, то тогда стоит заметить, что прежде всего такой документ нужен арендатору. Он поможет ему быть уверенным в том, что платеж был передан, что сделка состоялась в конкретный день. Жильцы, которые снимают квартиру, смогут быть спокойны и уверены в том, что хозяин квартиры их не выгонит.

    С каждым днем появляется все больше случаев, когда владельцы приходят в определенный день и утверждают, что не было никакой передачи денег, что жильцы не соблюдали условие найма. Случаев, когда хозяин наглеет или говорит о том, что один платеж за найм квартиры был пропущен, огромное множество. Поэтому, стоит задуматься о том, чтобы подстраховать себя.

    За ДТП, за гараж, на содержание ребенка, за земельный участок

    Как часто на дорогах, в таких городах, как Москва, случаются различные ДТП. И, конечно же, все хотят обойтись без того, чтобы привлекать полицию или гаишников. Достаточно проще договорится о сумме за ущерб и разойтись на том, что виновником все будет выплачено. Но, пострадавшая сторона должна иметь доказательство того, что ремонт будет оплачен. В таких случаях, просто незаменима расписка. Подсчитать стоит все, в том числе, и скрытые ущербы, которые на первый взгляд, незаметны.

    Если деньги за машину были уплачены на месте, стоит потребовать у пострадавшего расписку в этом. Дело может повернуться так, что как только виновник уедет, пострадавший вызовет сотрудников ГИБДД, и ситуация перевернется с ног на голову. Для большей уверенности можно подключить свидетелей, которые подтвердят акт передачи денег за автомобиль.

    То же самое происходит и в тех случаях, когда передаются деньги за аренду гаража, или любого другого помещения. Документ в случае семейных разборок также должен содержать максимум информации, и должен быть закреплен подписью.

    За аренду помещения

    Каждый раз, когда вы платите за помещение, необходимо составлять расписку о получении. Это поможет в будущем избежать претензий к вам.

    Документ о получении денежных средств между физическими лицами

    Часто в нашей жизни случается так, что необходимо решить сложные денежные проблемы, а для этого, нужна определенная сумма. Конечно же, в таких случаях нередко мы думаем о том, чтобы пойти в банк, собрать папку с документами, и наконец, получить свои заветные деньги. Но всегда найдется и другой путь – обратиться за помощью к родным. Вы можете заключить с ними беспроцентный договор найма.

    Со свидетелями

    Процедура может проходить в неформальной обстановке в присутствии свидетелей, которыми могут выступать другие родственники. После указания переданной суммы, оставляется дата и роспись. Документ считается официальным, в экстренных случаях его можно использовать в суде.

    По решению суда

    Если условия договора не были соблюдены или нарушены сроки возврата, можно обратиться в суд с имеющейся информацией.

    Образец расписка о получении денежных средств задаток за квартиру - Популярное на сайте

    Образец расписки в получении

    Тогда расписка будет свидетельствовать о том, что вы получали деньги за товар и свою повинность по его телепередаче исполнили. Нет ничего стыдного в том, чтобы выверить роспись на расписке сподписью в паспорте, естественно, обе маршруты должны быть похожими. Так как он знакомый и просил подождать, я выжидала, до прежнего медли он возвращал мне деньги, хотя отдал жалче половины. Мне пытаются предъявить иск как к физ личику о возврате длительна по расписке.

    1. И как адекватно написать расписку о получении денежных средств.
    2. А этот гражданин собственноручно напечатал на том листе пергаменты,где уже стояла моя подпись,что это расписка в том,что якобы я передала ему эти валютные посредства в счет оплаты его услуг !160 тыщ!
    3. Хотя расписка тоже подойдет, но надобно, чтобы из нее радикально следовало, что она удостоверяет уговор дарения и деньги давались бесплатно.
    4. В моей практике замечено, что когда продавец квартиры пишет под диктовку расписку о получении денег, то он зачастую допускат баги, обрахуются зачёркивания, отделки.
    Расписка о получении задатка
    • Я, иванов иван петрович, года вступления, паспорт серия 48 08 987848, выдан 08 сентября 2008 года овд района обручевский г.
    • Иными словами, необходимо установление полной картины и если колебаний в получении денег будет довольно, то вероятен позитивный завершение.

    Идеал расписки в получении денежных средств за квартиру - подтвержденная деловитый практикой выкройка, дозволяющая письменно. Большая признательность создателю за такую доскональную информацию да еще и с образцами бланков. Но в прежнем случае значителен элемент судейского усмотрения и практики суда по этому вопросу.

    Речь идет о так величаемых неотделимых кульныйкультурах квартиры, которые могут досконально не указываться в расписке и не обязывать вас ни к чему. Ныне в расписке она казала что обязана до завтра уплатить валютные посредства мне в подложенном размере! Написал расписку о телепередаче денежных средств в размере 1500000 рублей!не указывая срока о возврате денежных средств и для чего я беру, не засвидетельствованная нотариусом!

    Образец расписки за квартиру

    Временно с точки зрения закона вам обязаны заплатить переданный товар, принудительно такую оплату можно востребовать посредством суд, что большенного смысла не имеет. Стоит или самостоятельно обратиться в полицию, или ходатайствовать перед судом о вынесении резолюции о наличии оттисков злодеяния.

    Расписка в получении задатка за квартиру образец скачать

    Расписка в получении задатка за квартиру

    Сделка по купле-продаже квартиры может предполагать передачу покупателем задатка продавцу в виде части стоимости жилой недвижимости. Документом, который подтвердит получение денежного задатка, может быть расписка в получении денежных средств. В данной статье предлагаем скачать образец расписки в получении задатка за квартиру.

    Бланк для бесплатного скачивания находится внизу статьи в формате word.

    Расписка пишется лично продавцом квартиры в момент получения задатка от покупателя в присутствии как минимум двух свидетелей.

    Свидетели должны лично видеть момент передачи денег и поставить в знак того, что данное событие произошло, свои подписи на расписки. Кроме того, следует указать свои ФИО в соответствии с паспортом, а также привести основные реквизиты паспорта.

    Только при наличии подписей свидетелей расписка может иметь юридическую силу и действительно подтверждать передачу денежного задатка продавцу.

    Образцы расписок в получении денег:

    Как написать расписку в получении задатка за квартиру?

    Оформить данный документ можно на любом листе бумаги. Следует от первого лица указать, что получены денежные средства в качестве задатка за квартиру по договору купли-продажи. Пишется, кто является продавцом (ФИО и паспортные данные) и покупателем (ФИО и паспортные данные).

    Также прописью указывается сама сумма задатка. Эту же сумму пишут и цифрами.

    Обязательно следует указать, что полученная денежная сумма – это задаток за квартиру по договору купли-продажи №__ от __________.

    Продавец, написавший расписку, подписывает ее и передает покупателю.

    Покупателю следует сохранить данную расписку, чтобы иметь возможность доказать передачу денег в случае необходимости.

    Придать юридическую силу расписке в получении задатка за квартиру могут не только свидетели этого события, но и нотариус. Позаботиться о надлежащем заверении следует, прежде всего, покупателю. Так как данный документ нужен именно ему.

    Пример оформления расписки можно скачать ниже в формате word.

    Расписка в получении задатка за квартиру образец – скачать .

    Образец расписки в получении задатка за ремонт - Магазин атрибутики хоккейного клуба Витязь

    Образец расписки в получении задатка за ремонт

    Скачать Образец расписки в получении задатка за ремонт >>Скачать (ссылка)


    Информация о файле:
    Добавлен: 20.08.2015
    Скачали: 303
    Рейтинг: 419 из 1257
    Скорость загрузки: 46 Mbit/s
    Файлов в категории: 232


    Расписка о возврате денежных средств является документом, подтверждающим то в расписке должно быть, к примеру, написано: «В счет оплаты ремонта квартиры, Как составить расписку в получении задатка за квартиру?
    Расписка в получении денежных средств - uristhome.ru

    2 нояб. 2014 г. - за автомобиль. Можно посмотреть образец заполнения и скачать бланк себе на. устройство и ремонт Образец расписки в получении задатка за автомобиль вы можете скачать в формате pdf здесь. Если вы
    Как правильно писать расписку о возврате денежных

    Скачать этот файл (Raspiska_v_poluchenii_denezhnyh_sredstv_za_kvartiru.doc) Скачать, [Бланк расписки в получении денежных средств за квартиру]
    Расписка в получении денег образец. Пример расписки в

    Необходим пример расписки в получении денежных средств? Типовая форма на данной странице. Образец расписки в получении задатка. (doc, 30.5
    Расписка в получении денег за квартиру- опасности и

    9 мая 2012 г. - Если долговая расписка подтверждает передачу денег, к примеру, за ремонт квартиры или машины, то об этом в ней следует чётко
    Как правильно написать расписку | СУДЕЛКО

    При получении денег расписка о получении денег за авто или договор. Устно было оговорено, что ремонт потолка (побелка) на кухне и в ванной Расписка в получении денежных средств за квартиру (образец) сейчас водитель предлагает мне заплатить полностью за ремонт, а страховку Ремонт квартир. Предложения услуг · Добавить заявку на ремонт Расписка в получении денег за квартиру- опасности и проблемы Посмотрите на образец расписки (при некоторых обстоятельствах можно внести изменения) У вас просят деньги в долг. Как поступить, чтобы потом не пришлось ссориться с этим человеком из-за того, что он не может или не хочет вернуть вам

    Скачать расписка в получении задатка денежных средств за квартиру образец

    Скачать расписка в получении задатка денежных средств за квартиру образец - toyota hilux surf модели с 2002 года

    Такой документ пишется продавцом после получения денежных средств. В обеспечение сделки. Здравствуйте, Иван. Если речь идет о краже (ст.158 УК РФ), то в вашем случае, ущерб может быть. В расписке о получении денежных средств должны быть указаны: Как получить субсидию на улучшение жилищных условий молодой. Все, что супругами приобретено в браке, является общей собственностью, вне зависимости.

    Расписка в получении денег за квартиру Скачать расписку в получении денег за квартиру. Расписка Наймодателя квартиры при получении страхового депозита за Договор займа денег Образец. Расписка заемщика в получении денежной. Спасибо Ирина за быстрый и четкий ответ! На заметку и Вам по новостройкам, вот что узнала. 19 май 2015 Обязательно проверьте документы на квартиру, А ТУТ Образец расписки о получении задатка по договору купли — продажи квартиры форме. денежные средства в качестве задатка передаются по расписке. Расписка в получении денежных средств за квартиру имеет важную роль при суммы продавцу под расписку, составленную по стандартному образцу. Утверждение верное, об этом в статье и написано. Сообщение ваше подредактировано. Расписка в получении денег за квартиру (образец, примерная форма) Бланк документа загружен с сайта Квартиры-домики.рф. РАСПИСКА. Образец расписки в получении денежных средств за квартиру - подтвержденная деловой. По мере чтения этого сайта, вы будете испытывать определенные эмоции, так как поймете, что. Сопроводительное письмо об устранении недостатков образец.

    Главная "Авеню" Образцы документов Образцы договоров (актов) доп. см. Предварительный. Для контактов. Тип Детская одежда и обувь www.sonusha.ru Дговора, Образец договора, Бланк. Образец расписки в получении задатка за квартиру. Оформление задатка перед покупкой. Что такое расписка, а также для чего необходимо оформлять в получении денежных средств. Основные требования и как правильно оформить. Здравствуйте.Покупаем квартиру в деревне,а там свидетельства у собственников 4 штуки. Мировое соглашение может быть превосходным способом завершить судебный процесс. Подскажите,пожалуйста,у меня такая ситуация: Передала деньги за квартиру,подписала.

    Вы добавили рекомендацию в избранное! В избранном можно собирать документы, которые часто. Бланк расписки в получении задатка за квартиру, образец заполнения. _( сто тысяч рублей)__ рублей, в качестве задатка за квартиру. находящуюся для физических лиц · Расписка в получении денежных средств за квартиру. Задать вопрос по теме "расписка в получении денег за квартиру образец", последний вопрос: Купили дачный участок в 2001 году документы. Что нужно знать о расписке за задаток за квартиру? Доказать передачу или получение задатка будет невозможно, не сработают денежных средств как задатка – государственная регистрация договора. Образец расписки. Грамотно составленная расписка в получении средств за квартиру значительно снизит риски покупателя и избавит его от повторных денежных.

    При продаже недвижимости рукомендую покупателю взять с продавца расписку в получении денег. 17 дек 2013 Совершая любую сделку и передавая свои деньги другому лицу, всегда берите расписку об их получении. А есть ли правила. Возврат задатка за квартиру возможен, если по каким либо серьезным Перейдите по этой ссылке для скачивания образца типового договора задатка. Покупателю взять с продавца расписку о получении денежных средств.

    Доброго времени суток… Прошу прощение за вопрос не по теме, так как в нужной теме. Расписка в получении денег (денежная расписка) (скачать образец) Общая информация. Как правильно написать расписку в получении денежных средств за квартиру. Образец расписки в получении денежных средств за квартиру. 8 дек 2013 Как правильно писать расписку о получении денежных средств? Если Вы вносите задаток за квартиру агенту, убедитесь, что у него есть полномочия по Образец расписки получения денежных средств. Покупке квартиры – бланк. Если внести часть денег за квартиру все-таки необходимо Скачать бланк расписки о получении задатка. Так как задаток. Гражданское право. Особенная часть. Шпаргалка Комментарии к статье. Принятые сокращения. В самом конце образца расписки в В бланке расписки в получении денег должны юриста о договоре задатка за жилье. в получении денег за квартиру.

    На расписке могут поставить свои подписи рублей в качестве задатка за квартиру по адресу: (полный адрес). Образец правильного.

    Договор задаток при покупке квартиры - скачать образец и как его правильно оформить

    Как правильно оформить задаток при покупке квартиры? Законодательная база

    Все договоры задатка регулируются положениями ГК РФ, статья 380 дает определение этой сделки:

    Задаток – это денежные средства, переданные будущим покупателем квартиры продавцу как обеспечительная мера для совершения окончательной сделки купли-продажи в будущем.

    Договор задатка считается заключенным, если одна сторона передала другой денежную сумму и получила расписку об их получении с обоснованием причины (п.3 ст.380 ГК РФ).

    Если не соблюдены правила передачи задатка за квартиру, то эта сумма будет считаться авансом, если обратное не будет доказано.

    Что представляет собой задаток?
    • Это предоплата, причем сумма задатка учитывается при полном расчете за покупаемое жилье.
    • Это своего рода гарантийные обязательства обеих сторон по сделке: один обязуется продать, а другой – купить.

    Если стороны не согласны заключить в будущем сделку, то задаток может быть возвращен на основании ст. 416 ГК РФ:

    • Если у покупателя изменились обстоятельства, и он выразил отказ в заключение сделки, то продавец может отказать в возврате задатка.
    • Если сделка не может быть заключена по вине продавца, то он возвращает сумму задатка в два раза превышающую первоначальную сумму. Эти положения прописаны в ст. 381 ГК РФ: последствия прекращения сделки задатка.

    Отсюда можно сделать вывод: если сделка сорвалась по вине покупателя, то сумма задатка остается у продавца, а если наоборот, то продавец выплачивает сумму, в 2 раза превышающую сумму задатка.

    Задаток – официально закрепленные в письменном виде обязанности сторон, побуждающие к совершению сделки, и является подтверждением или ее гарантией на будущее.

    Если отношения в виде передачи суммы не оформлены в письменном виде, то эта сумма будет считаться авансом, в отношении которого нет законодательного регулирования.

    Следует отметить, что письменная форма договора задатка не является самостоятельным договором. а только в совокупности с основным договором купли-продажи его функция будет законной.

    Должен быть заключен договор купли-продажи, где будет фигурировать заключенный в письменной форме договор о задатке, тем самым уменьшая основные выплаты за приобретение недвижимости.

    Если такого обоюдного соглашения не составить, то при судебных разбирательствах суд может посчитать внесенную продавцом сумму авансом, который возвращается покупателю в той же сумме. Одним словом, если продавец в этом случае не станет заключать основной договор продажи, то вернет покупателю не двойную, как в случае задатка, а ту сумму, которую получил сам.

    Чтобы избежать неприятностей в случае отказа от продажи квартиры, следует заключить предварительный договор, тогда сумма задатка может быть увеличена при отказе от сделки.

    Как составить договор задатка на покупку квартиры

    Перед тем как внести задаток, нужно как можно больше узнать о самой квартире:

    • Попросить предоставить собственника правоустанавливающие документы: действительно ли продавец является хозяином квартиры.
    • Выяснить, не было ли несанкционированных переделок, если они есть, то попросить узаконить всю перепланировку.
    • Выяснить, что все собственники квартиры согласны на ее продажу.
    • Заказать выписку из ЕГРП: не наложен ли на квартиру арест, обременения.

    Если все документы в порядке, можно при присутствии всех членов семьи заключить договор задатка, его составляют в 2 экземплярах для каждой стороны в сделке. К заключаемому договору следует приложить расписку о получении всей суммы задатка стороной договора.

    Можно составить договор в произвольной форме, а можно использовать унифицированный бланк договора. но в нем в любом варианте должно быть указано:

    • Фактический адрес объекта, его почтовый индекс. Обратите внимание: совпадает ли адрес с указанным в свидетельстве о праве собственности. Нужны только оригиналы документов, и ни в коем случае не ксерокопии.
    • Данные общегражданских паспортов всех собственников квартиры: полную информацию с местом регистрации, сериями и номерами документов.
    • Информация о покупателе: данные паспорта, место регистрации, состоит ли в браке.
    • Точно охарактеризовать объект продажи: сколько комнат, общую и жилую площадь, этажность дома и на каком этаже квартира расположена. Если в квартире есть неотделимое имущество, то его следует подробно описать в договоре задатка.
    • Полную стоимость объекта продажи, здесь следует дать объяснения: стороны о полной стоимости договорились, и ее менять в будущем не намерены.
    • Оговорить срок заключения окончательной сделки купли-продажи.
    • Описать сумму задатка, она пишется как цифрами, так и прописью.
    • Указать права и обязанности сторон, предусмотреть ответственность за нарушение договорных обязательств: если продавец откажется от совершения окончательной сделки, то сумма задатка возвращается в двойном размере.
    • Дата и подписи сторон.
    Образец договора

    ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ N ____

    г.________________ «___» __________ 200___ г.

    _______________________________________________________, именуем__ в (наименование организации) дальнейшем «Кредитор», в лице _____________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании _________________________________, с одной стороны, и ____________________________________________, именуем__ в (наименование организации) дальнейшем «Должник», в лице ______________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании _______________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

    По настоящему договору Должник обязуется перечислить денежную сумму в счет платежей, которые причитаются с него по договору на _____________________________________, указанному в п.2 (задаток), на счет Кредитора в обеспечение выполнения указанного договора на _____________________________________ и в доказательство его заключения в срок и в порядке, предусмотренном в настоящем договоре.

    Сведения об обеспечиваемом задатком договоре.

    Договор на ___________________________________________________.

    Дата заключения «___» ______________ 200___ г.

    Цена договора: _______________________________________________.

    Срок исполнения денежного обязательства: _____________________.

    Размер задатка составляет _________________________________.

    Задаток должен поступить на счет Кредитора не позднее _____

    Задаток, внесенный Должником на счет Кредитора, засчитывается в счет обязательства Должника. Если Должник не выполнит условия договора, указанного в п. 2, задаток останется у Кредитора. Если за неисполнение договора, указанного в п. 2 ответственен Кредитор, он обязан уплатить Должнику двойную сумму задатка.

    Сторона, ответственная за неисполнение договора, указанного в п. 2, обязана также возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка.

    Во всем ином, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством.

    Адреса и платежные реквизиты сторон:

    Советы юристов

    Иногда мошенники выходят на продавца недвижимости и передают ему задаток, но на самом деле без намерения совершить окончательную сделку. По истечении какого-то времени они обращаются в судебные органы с большими исками к продавцу, объясняя это тем, что у него не было намерения продать квартиру.

    Скачать договор-задаток при покупке квартиры в формате MS Word.

    К продавцу предъявляются штрафные санкции за незаконное использование денег якобы покупателя. И судьи встают на сторону таких покупателей, поскольку они действуют в рамках действующего законодательства, и дельцы зарабатывают значительные денежные суммы. Так что не всегда задаток будет выступать как гарант будущей сделки.

    Структура договора

    Продавец и покупатель заранее договариваются об окончательной стоимости квартиры, в какой валюте будет вестись расчет, и как он будет осуществляться. Также оговариваются сроки выселения из квартиры и выписки жильцов.

    Также договариваются о сумме задатка как обеспечительной мере сделки. Лучше всего составлять договор с опытным риелтором, он знает все нюансы сделки и составит его правильно. Естественно, риски покупателя больше, чем у продавца, поскольку именно он передает денежные средства.

    Если продавец состоит в законном браке, то нужно разрешение на продажу квартиры от супруга или супруги, иначе сделка может быть признана недействительной, и задаток пропадет.

    Если покупателю очень понравилась квартира, то он может внести задаток и в половину стоимости жилья, это его право, такими действиями он понуждает продавца заключить сделку именно с ним, поскольку при отказе он обязан будет вернуть двойную сумму.

    Если внести небольшую сумму задатка. то стороны безболезненно могут нарушить условия договора задатка, без особых материальных потерь.

    Опытные адвокаты рекомендуют вносить задаток примерно в 5-10% от общей стоимости квартиры, так возможность заключения сделки повышается.

    Обратите внимание на точность составления договора задатка, если в нем будут какие-либо пусть и незначительные, неточности, то суд признает передачу задатка как аванс, и получить возмещение убытков будет невозможно.

    Расписка в получении задатка

    Чтобы документально подтвердить передачу денежных средств как задаток, нужно у продавца взять расписку о получении определенной суммы.

    Правила написания расписки:

    • Ее пишет продавец квартиры в простой письменной форме в 2 экземплярах без копирки.
    • В шапке документа указывают, что это расписка за получение задатка за квартиру. Указывается адрес недвижимости и краткие характеристики. Стороны в договоре задатка.
    • Данные продавца: ФИО полностью, место постоянной регистрации и данные общегражданского паспорта.
    • Она пишется от лица продавца, где он указывает дату передачи денег, причину и сумму задатка. Сумма приписывается в двух вариантах: в цифровом и письменном значении. Также пишется, что деньги получены от предполагаемого покупателя, его ФИО, паспортные данные и место постоянной регистрации.
    • Дата составления документа и расшифровка подписей сторон.

    Лучше всего передавать деньги при свидетелях, тогда они должны поставить свои подписи на расписке, что они подтверждают передачу задатка.

    Получите бесплатную юридическую консультацию

    Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа — важные особенности

  • Всё самое необходимое о том, что нужно знать при покупке квартиры

  • Как правильно оформить задаток при покупке квартиры?

  • Расписка задаток за квартиру образец Договора отчуждения Образец документа

    Расписка задаток за квартиру образец Расписка в получении задатка за квартиру

    г. Пенза « 01 » _ июня _ 2012 г.

    Я, ____ Иванов Иван Иванович _____________. дата рождения __ 1956 ___ г. паспорт _ _ 5000 345267 __,выдан 19.12.2009 УФМС России по городу Пенза __ _, зарегистрирован(а) по адресу: _ г.Пенза, ул.Ленина ,дом 17, кв, 5 _ _____________________, подтверждаю, что мною получена сумма в размере __ 100000 _____

    _( сто тысяч рублей )__ рублей, в качестве задатка за квартиру. находящуюся по адресу: г.Пенза,ул.Ленина,дом17,кв.5 _________________________________________ ____________________________________________, согласно договору купли-продажи квартиры от_ 01 июня 2014 г. от ___ _ Петрова Петра Васильевича _. дата рождения __ 1965 _ г. паспорт 5608 678985. выдан УФМС России в г.Пенза __, зарегистрирован(а) по адресу: _ г.Пенза ул.Строителей дом 10,кв.106 __.

    ______ Иванов Иван Иванович (подпись) _______________________

    Расписка в получении задатка

    Расписка о получении задатка

    г. Москва __ ______ 201_ года

    Я, ________________________, паспорт гражданина РФ ____ ____

    (фамилия, имя, отчество полностью)

    _________, выдан ОВД _________________ города __________ __ __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), составил настоящую расписку в получении денежных средств о том, что получил_ от: ________________________________________________, паспорт гражданина РФ

    (фамилия, имя, отчество полностью)

    ____ ____ ____________, выдан ОВД _________________ города __________ __ __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), задаток в размере __________ (___________________________) рублей в счет оплаты по договору купли продажи от __ __________ 201_ года:

    1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, условный номер ___:___:___:_______:____,

    1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___:___:___:_______:____,

    1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___:___:___:_______:____,

    находящиеся по адресу: Московская область, ______________ район, _____________ сельский округ, деревня ____________, дом ___ (_________).

    Полученные денежные средства в размере _______ (____________________)

    (сумма цифрами) (сумма прописью)

    рублей мной пересчитаны.

    Претензий по полученным денежным средствам в размере _______________ (_________________________________) рублей к ________________ не имею.

    Составляем договор задатка и образец расписки в получении денег за квартиру

    Мы детально расскажем о каждом этапе покупки квартиры при помощи задатка. Начиная от оформления договора задатка и заканчивая распиской в получение денежных средств.

    Бывает так, что человек решил приобрести квартиру, но полной суммы денег для ее приобретения у него нет. В подобных случаях существует такая вещь, как договор задатка при покупке квартиры. Стоит отметить, что договор задатка сам по себе является так называемой подстраховкой для обеих сторон. Практически ни одна сделка по купли-продаже недвижимости не обходится без соглашения о задатке.

    Давайте сначала определимся, что такое задаток, и почему одного «соглашения о задатке» и бланка расписки в получении денег будет недостаточно.

    Договор задатка при покупке квартиры – это способ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ и последующего обеспечения обязательств по ДОГОВОРУ ПЛАТЕЖЕЙ.

    Расписка в получение денежных средств – документ носящий личный характер, который свидетельствует о факте получении денежных средств и также обеспечивает обязательства по основному договору.

    Проще говоря, оба вышеуказанные документы попросту не будут действовать без основного договора. В данном случае, основным договором является «Договор купли-продажи квартиры». Именно в этом документе и будет фиксироваться обязанность покупателя заплатить необходимую сумму продавцу .

    Защита от мошенников при заключение договора задатка

    Естественно, нельзя просто взять и отдать деньги владельцу квартиры. Деньги передаются только во время официального заключения договора задатка при покупке квартиры. Соглашение составляется по всем юридическим нормам, что бы продавец не продал имущество до тех пор, пока покупатель не соберет всю оставшуюся денежную сумму.

    Хотим напомнить, что после того, как договор задатка будет составлен, покупатель будет обязан приобрести именно эту квартиру. Если все же, был выбран другой вариант, аванс (задаток) не будет возвращен. Если от сделки отказывается сам продавец, он будет обязан выплатить покупатель задаток в двойном размере.

    Ниже будут представлены несколько советов, которые помогут Вам избежать обмана со стороны нечестных продавцов:

    Потребуйте у владельца квартиры оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру. Имеется ввиду свидетельство о праве собственности и договор основания.

    В соглашении о задатке должны быть перечислены абсолютно все собственники квартиры, которые были указаны в свидетельстве.

    Запомните! Если в свидетельстве указана только одна фамилия, а Вы знаете, что владелец квартиры находится в браке, то супруг или супруга потом могут спокойно выдвигать свои права на недвижимость.

    Владелец квартиры должен показать Вам справку о лицах, которые прописаны в этой квартире.

    Подобная справка называется расширенная выписка из домовой книги. Отметим, что в такой справке могут находиться люди, которые временно выписаны из квартиры. То есть, они могут вернуться и официально потребовать часть собственности.

    Стоит также узнать о неузаконенной перепланировке. Для этого необходимо сверить официальный план в техническом паспорте.

    До того момента, как будет подписано соглашение о задатке, попросите у владельца квартиры выписку из ЕРГП. В этой выписке должны быть перечислены собственники недвижимости. Также там указывается, не находиться ли квартира в обременении третьих лиц .

    Правильно составляем договор задатка при покупке квартиры

    Сразу скажем, что оформлять задаток в виде «Соглашения о задатке» будет крайне неэффективным. Выше мы уже описали противоречивую сущность задатка. Практически в 99 процентах случая, образец договора задатка. который был заключен в обеспечении «предварительного договора купли-продажи квартиры», в суде будет попросту признан недействительным.

    По этой причине, мы посоветуем Вам зафиксировать уплату задатка и все главные условия сделки в «Предварительном договоре».

    Юристы утверждают, что лучше всего не указывать в соглашении слово «задаток», а употреблять «гарантийная сумма», «обеспечительная сумма».

    Размер самого задатка, лучше всего, согласовать заранее. Это может быть, как точная сумма, или же процент от стоимости квартиры .

    Согласно законодательству ГК Российской Федерации, в образце договора задатка должно быть указано следующее:

  • ФИО продавца квартиры, а также его паспортные данные
  • ФИО покупателя, паспортные данные, место проживания
  • Должны быть перечислены абсолютно все собственники имущества
  • Конечная цена имущества
  • Сумма задатка, который оставит покупатель. (указывается цифрами и обязательно прописью)
  • Описание продаваемой квартиры (адрес, площадь и прочее)
  • Точные сроки исполнения обязательства
  • Остальные условия для обеих сторон

    Стоит отметить, что соглашение задатка должно сразу составляться в двух экземплярах, что бы у каждой стороны был этот документ. Хотим ещё раз напомнить, что договор о задатке и расписка – это разные вещи. Не стоит оформлять задаток в виде расписки. Это будет ещё одним уровнем защите в этой процедуре.

    После того, как соглашение будет составлено, лучше ещё раз уточнить сроки исполнения обязательств. Сам задаток лучше всего передавать продавцу при свидетелях (независимые в своих оценках).

    Во время самого заключения соглашения не забудьте паспорт и ещё раз проверить наличие всех необходимых документов на квартиру. Также стоит отметить, что образец договора задатка не требует обязательного заверения у нотариуса .

    Порядок оформления соглашения о задатке

    Изначально устно обговаривается основные условия сделки между продавцом и покупателем. Только после этого уточняется общая сумма сделки и размер задатка.

    Хоть мы и говорили, что заверения у нотариуса не обязательно, все же посоветуем заключить соглашения с его помощью. Лучше всего, если нотариуса выберет именно покупатель.

    После того, как нотариус был выбран, составляется образец задатка (О нем мы писали выше ).

    Отметим, что во время подписания соглашения у нотариуса нужно личное присутствие всех совладельцев квартиры. Вместо присутствия также можно использовать нотариальное заверение их согласия.

    Дальше покупатель передает задаток продавцу, после чего второй пишет образец расписки в получении денег. Как составлять расписку о получении денежных средств смотрите ниже .

    Составляем образец расписки в получении денег

    Что такое расписка и как именно её нужно применять мы писали выше. Сразу скажем, что бланк расписки в получении денег необходимо заполнять от руки синей ручкой. Существует не мало споров по поводу необходимости написания всего текста расписки от руки. Какие-либо исправления или перечеркивания в образце расписки попросту недопустимы. Если была допущена хоть одна ошибка, потребуйте продавца переписать заново образец расписки.

    Отметим, что нотариальное заверение расписки не требуется, поскольку этот документ попросту не действителен без основного документа (договора купли-продажи). Точно также, любые копии расписки будут считаться недействительными, так что следует беречь оригинал документа.

    Запомните, на расписки обязательно должно быть указано место написания расписки. Чаще всего, место указывается сверху с левого края. Дата также ставиться прописью.

    Указываются полные паспортные данные. Начиная от ФИО заканчивая адресом регистрации. Данные должны присутствовать как продавца, так и покупателя. Обязательно указывается точная причина передачи денежных средств и назначение платежа. В самом конце образца расписки в получении денег ставиться ФИО без каких-либо сокращений и подпись.

    В бланке расписки в получении денег должны присутствовать следующие пункты:

  • Дата составление расписки
  • Абсолютно все паспортные данные
  • Указать размер задатка, который получает продавец. (сумма прописывается и прописью, и цифрами).
  • Ссылка на основной договор. В данном случае договор купли-продажи.
  • Описание недвижимости за которую вноситься задаток.
  • Подпись принимающего задаток

    После заполнения расписки, обязательно проверьте все данные в ней ещё раз, что бы не было никаких сомнений. Скачать образец расписки в получении денег можно здесь .

    Также мы предлагаем Вам посмотреть видео от юриста о договоре задатка за жилье.

    Подскажите пожалуйста, как правильно написать расписку о задатке за квартиру?

    Иван Мастер (1709) 4 года назад

    Данная расписка не требует нотариальной формы, так как соглашение о задатке это скажем так приложение к предварительному договору и можно не оформлять нотариально - это для вас лишь подстраховка.

    Соглашение о задатке

    г. ___________ ______________области "_____" _________ 200_г.

    день подписания соглашения соответствует по курсу ЦБ РФ _________(____________

    ____________________________________)долларов США, в обеспечение обязательной

    продажи ОБЪЕКТА недвижимости _______________________, находящегося по

    __________________________________, принадлежащей ПРОДАВЦУ на праве

    собственности на основании __________________________________________________

    1.2 Сумма, оговоренная в п. 1.1 настоящего соглашения, передается ПОКУПАТЕЛЕМ

    ПРОДАВЦУ в счет причитающегося платежа за вышеуказанный ОБЪЕКТ

    недвижимости общей суммой ______ ( _____________________________

    _____________ ) долларов США и включается в стоимость оплаты ОБЪЕКТА

    недвижимости ПОКУПАТЕЛЕМ по договору с ПРОДАВЦОМ.

    1.3 Стоимость ОБЪЕКТА недвижимости, оговоренная в п. 1.2, может быть изменена

    только с обоюдного согласия ПРОДАВЦА и ПОКУПАТЕЛЯ.

    2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1 ПОКУПАТЕЛЬ обязан произвести покупку вышеуказанного ОБЪЕКТА

    недвижимости у ПРОДАВЦА в течение срока действия настоящего Соглашения.

    2.2 В случае отказа ПОКУПАТЕЛЯ от покупки вышеуказанного ОБЪЕКТА

    недвижимости (неисполнение действия по вине ПОКУПАТЕЛЯ). сумма задатка,

    оговоренная в п. 1.1 настоящего Соглашения, остается у ПРОДАВЦА.

    2.3 ПРОДАВЕЦ обязан после получения задатка, оговоренного в п. 1.1 настоящего

    Соглашения, не предлагать вышеупомянутый ОБЪЕКТ недвижимости к продаже в

    течение срока действия настоящего Соглашения.

    2.4 В случае отказа ПРОДАВЦА от продажи вышеуказанного ОБЪЕКТА

    недвижимости (неисполнение действия по вине ПРОДАВЦА). он выплачивает

    ПОКУПАТЕЛЮ двойную сумму задатка, оговоренную в п. 1.1 настоящего

    2.5 Сторона, ответственная за неисполнение настоящего Соглашения, обязана

    возместить другой стороне все понесенные убытки, связанные с неисполнением

    обязательств по настоящему Соглашению.

    3. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

    3.1 Соглашение составлено в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон.

    4. СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ

    4.1 Настоящее Соглашение действует с "____" _____________________ 200_г

    Правильное составление и проведение задатка при покупке квартиры

    Для того, чтобы уяснить для себя как правильно передать задаток при покупке квартиры, необходимо, для начала, знать, а что же это такое? Для чего он нужен? Чем отличается от аванса?

    Если, например, вы хотите купить квартиру по ипотечному кредитованию, то сначала вы представляете финансовой организации объект жилой недвижимости, который необходимо прокредитовать, и лишь потом вы сможете юридически оформить покупку выбранных вами квадратных метров. А для этого надо сделать так, чтобы хозяин квартиры не продал за это время «вашу» квартиру, ведь оформление ипотеки занимает не один день.

    Поэтому и нужен задаток, который выступает гарантией вашего намерения купить именно эту квартиру. Обычно в качестве задатка выступают денежные средства в размере 10% от всей стоимости объекта недвижимости, но это не принципиально. Предварительно сумма оговаривается двумя сторонами, при этом продавец берет на себя обязательства не продавать квартиру раньше оговоренного срока и не получив всю оставшуюся сумму сделки.

    С другой стороны, и покупатель не может стать полноправным владельцем квартиры, полностью не оплатив ее стоимость. Задаток стимулирует обе стороны к корректному выполнению соглашения, который потом включается в оплату основной стоимости сделки.

    Методика правильного составления документа

    Согласно действующего гражданского кодекса РФ, где регламентируются само понятие задатка, условия и правила составления договора и последствия невыполнения условий соглашения, при составлении договора должна обязательно фиксироваться определенная информация:

  • О всех собственниках квадратных метров, которые продаются, и один из ее покупателей, но желательно все
  • Данные паспорта и полные фамилия, имя и отчество, адреса проживания продавца (-ов) и покупателя (-ей)
  • Стоимость жилой недвижимости и сумма вносимого задатка, которая указывается в договоре прописью и цифрами
  • Информация технического паспорта жилья, где указаны почтовый адрес, общая и полезная площадь, удельный вес квартиры в общей площади жилого дома и другие данные.
  • Временные рамки исполнения договора
  • Дополнительные издержки, которые понесет продавец или покупатель после заключения настоящего договора (перечисляется, например, готовность покупателя оплатить долги по платежам за коммунальные или другие услуги, или предоставление продавцом бесплатно уже проведенной линии Интернет и пр.).

    Обратите внимание на то, что договор задатка оформляется и подписывается в двух экземплярах, для каждой из сторон. Корректно составленный предварительный договор о купле-продаже выступает гарантом заключения основной сделки.

    Не рекомендуется оформлять документ в виде расписки о получении денег. В случае нечестности продавца вы не сможете доказать факт передачи денег в качестве задатка. Появятся родственники, которые скажут, что продавец находится на учете в психоневрологическом диспансере и не отвечал в момент оформления документа за свои действия.

    Внимательно составляйте соответствующий договор и не перепутайте его с авансом.

    Согласно с Гражданским кодексом РФ от 30.11.19994 №51-ФЗ статья 380:

  • Пункт 2 гласит: «Соглашение о задатке должно быть оформлено в письменной форме»
  • Пункт 3: «Если не соблюдено правило, установленного пунктом 2 этой статьи, сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное».

    Перед оформлением еще раз внимательно проверьте все документы продавца, и, если сомнений нет, подписывайте его.

    В статье 381 Гражданского кодекса РФ определены обязательства сторон и их последствия при прекращении или неисполнения обязательств, обеспеченным задатком:

  • Пункт 1: «При прекращении обязательств до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнителя (статья 416) задаток должен быть возвращен
  • Пункт 2: «При нарушении исполнения договора стороной давшей задаток, он остается у другой стороны. Если нарушили условия сторона получившая задаток, она выплачивает другой стороне двойную сумму. Сторона ответственная за неисполнением договора возмещает убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное».

    Такого рода документы не требуют обязательного нотариального заверения.

    Размер задатка и его правильное оформление
  • Сумма задатка не регламентируется законодательными актами и не привязывается к каким-либо формулам – это произвольная цифра, устраивающая как продавца, так и покупателя. Но она не должна быть слишком символической, так как в этом случае не будет стимулировать стороны к выполнению соглашения.
  • При составлении договора необходимо учесть все вышеперечисленные пункты, обязательные для включения в документ, а также зафиксировать размер возмещения каждой стороны в случае его невыполнения. А именно, если не выполнен договор по вине покупателя (квартира не выкуплена) – продавец может оставить у себя задаток, а если по вине продающего квадратные метры (жилье продано другому лицу, не учитывая условия договора) – покупатель получает удвоенную стоимость задатка от продавца.
  • Помимо оформленного документа при передаче задатка, продавец должен предоставить расписку о получении денежной суммы, с указанием расширенной паспортной информации. Задаток передается только после ее получения.

    Рекомендуется передавать деньги в присутствии двух свидетелей, которые не являются вам родственниками, а также заинтересованными в сделке лицами.

    После уточнения сроков исполнения договора стороны обмениваются документами и своими контактными данными.

    Советы и рекомендации специалиста агенства недвижимости по внесению задатка и его юридической силы смотрите в видео.

    Правильное написание расписки о получении денежных средств

    Пишется такой документ только от руки и с помощью синей шариковой ручки. В случае начала судебной тяжбы можно будет легко доказать причастность написавшего к получению денег, так как подпись подделывается легко, а почерк, как утверждают графологи, с большим трудом, да и не всякому дано.

    Если в процессе написания расписки были сделаны помарки, зачеркивания или внесены какие-либо исправления, что является недопустимым, нужно ее переписать начисто.

    Если официальных владельцев несколько - расписку пишет каждый из них, соответственно и деньги (задаток) каждый получает в зависимости от причитающейся ему доли от продажи в процентном отношении.

    Нотариального заверения документа не требуется. На расписке могут поставить свои подписи свидетели сделки, а также и сам покупатель (на обратной стороне документа, подтверждая тем самым, что расписка написана при нем).

    Следует заметить, что ее копия не имеет юридической силы, даже если она заверена нотариусом. Поэтому важно сберечь оригинал .

    В содержимом расписки должна быть информация о месте написания и дате, написанной прописью (левый верхний угол листа).

    Содержание имеет примерный вид: Я, ФИО, информация паспорта, получила от (ФИО, информация паспорта) деньги в размере (сумма цифровая) (сумма прописью с большой буквы) рублей в качестве задатка за квартиру по адресу: (полный адрес). Деньги получены в полном размере, материальных претензий к (ФИО) не имею.

    ФИО полностью, подпись*.

    Стоит обратить внимание на то, что указывать данные паспорта как продавца (-ов), так и покупателя (-ей) необходимо самые полные, включая фамилию, имя, отчество, дату рождения, информацию о том, кто и где выдал документ, код подразделения и регистрационный адрес его владельца.

    Образец правильного оформления расписки за получение задатка при покупке и продаже квартиры.

    Важные моменты, на которые следует обратить внимание
  • Деньги просто так продавцу не отдают, а только после заключения имеющего юридическую силу договора.
  • Важно помнить, что после вступления в силу договора покупатель обязуется купить оговоренную квартиру, а продавец – не продавать ее до указанного в документе срока. В противном случае покупатель может лишиться своих денег, а продавец – отдать деньги покупателю в двойном размере.
  • С целью минимизации возможности мошенничества до передачи задатка обязательно проверьте правоустанавливающие документы на квартиру
  • Если засвидетельствован только один владелец квартиры, при этом он состоит в браке, то при передаче задатка супруг(а) должен(-на) присутствовать. Кроме того, даже после расторжения брака один из супругов может потребовать раздела имущества в течение последующих трех лет после развода. Это должно учесть и предварительно взять у отсутствующего претендента расписку о согласии на продажу квартиры и не имения материальных претензий к одному из супругов.
  • Проверить из расширенной выписке из домовой книги всех прописанный потенциальных претендентов на продаваемую квартиру и у всех взять согласие на продажу квартиры и отсутствие материальных претензий на нее.
  • Обязательно произвести сверку фактической планировки квартиры с паспортной. В случае расхождения ее узаконивать факт самовольной перепланировки придется вам, если вы до оформления договора о задатке не решите этот вопрос по обоюдному согласию.
  • Затребуйте выписку с ЕГРП*, в котором, кроме всех владельцев квартиры, зафиксированы (если есть) факты обременения третьими лицами.

    Совет. обременение должно послужить для вас причиной отказа от покупки данной квартиры.

    Когда можно вернуть задаток за квартиру

    Если у одной из сторон случились непредвиденные обстоятельства, например, болезнь, финансовый крах, отказ банка о финансировании выбранного вами объекта и прочие причины, только по согласию другой стороны вы можете вернуть задаток.

    Остались малейшие сомнения – не совершайте сделки, не посоветовавшись с юристом. Потратившись на юридическую консультацию, вы сбережете гораздо большую сумму.

    Следующие документы Недавно добавленные материалы:

    Как заполнить документы на субсидию

    До 15 апреля и до 1 ноября этого года, предприятия, которые предоставляют услуги по газоснабжению, электроснабжению и

    Какая помощь положена молодой семье на строительство дома?

    1. Решение о предоставлении субсидии принимает уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы.2. На основании решения о предоставлении уполномоченным органом исполнительной власти

    Комментарий к Указу № 322 О предоставлении безналичных жилищных субсидий

    29 августа 2016 годаПрезидент Беларуси Александр Лукашенко 29 августа подписал Указ № 322 «О предоставлении безналичных жилищных субсидий».Документом предусматривается внедрение

    Конкурсный отбор по предоставлению субсидий начинающим предпринимателям

    Министерство экономического развития Республики Ингушетия объявляет прием документов с 19 по 30 октября 2015 года, для участия

    Как получить жилищные субсидии на приобретение жилья военнослужащим

    Новости по тематикеСогласно федеральному закону «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ в редакции от 14.12.2015, государство берет на себя дополнительную ответственность за

    Как получить жилищную субсидию военнослужащему?

    Проблема обеспечения жильем защитников родины всегда стояла остро. Раньше она решалась составлением квартирных очередей, выделением ведомственных

    Может быть Вас заинтересует: