Руководства, Инструкции, Бланки

дарственной на квартиру образец заполнения

Рейтинг: 4.4/5.0 (974 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Составление договора дарения квартиры по образцу, актуальному на 2016-2017 год

Договор дарения квартиры по требованиям Росреестра на 2016-2017 год: нюансы оформления и образец, который можно скачать

Дарственная (договор дарения) – очень распространенный вид сделки. Практикуется преимущественно между родственниками – именно родственные связи позволяют не тратиться на НДФЛ.

Договор дарения составляется в простой письменной форме, но по желанию сторон может быть заверен и у нотариуса. После передачи права владения необходимо пройти государственную регистрацию. в результате которой у недвижимости появится новый законный владелец.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно !

Суть сделки

Статья 572 ГК РФ содержит определение договора дарения. Согласно ей, дарение определяется как соглашение, в результате которого владелец передает другому лицу какое-либо имущество бесплатно, то есть, дарит. Предметом такой сделки может выступать жилье, земельный участок или иное недвижимое имущество.

В народе чаще всего используется понятие «дарственная». Составляя ее, собственник отказывается от своей квартиры или ее части в пользу другого человека или организации.

Если в тексте договора предусмотрен пункт, утверждающий плату в любом виде, то это уже не дарение, а продажа. Со стороны получателя никаких расходов не должно быть.

Дарить квартиры может и физлицо и организация. Получателем также может быть любое лицо или организация, а также несколько людей.

Заверять договор у нотариуса вовсе не обязательно, достаточно обычной письменной формы документа и согласия сторон.

Квартира, полученная по такому договору, считается единоличной собственностью одариваемого. Например, если жилье, которое делят супруги после развода. принадлежит одному из них по договору дарения, квартира так и останется собственностью мужа или жены.

В судебной практике оспаривание такой сделки не редкость. но при грамотном составлении договора сделать это практически невозможно.

Скачать актуальный на 2015-2016 год образец договора дарения квартиры можно здесь .

Дарение часто является альтернативой завещанию. Но, в сравнении с ним, начинает действовать здесь и сейчас, еще до смерти собственника.

Дарить имущество можно даже детям. но вот вступить в права они могут после совершеннолетия. До этого их интересы в отношении дара представляют родители или опекуны.

Существенные условия договора

Верно составленный договор дарения обеспечит его юридическую силу и поможет избежать дальнейших разногласий.

Существенными условиями по данной сделке будут:

  1. Вид объекта недвижимости – квартира, дом, дачный домик.
  2. Полный адрес с указанием индекса.
  3. Площадь – общая и жилая.
  4. Если данные о предмете сделки находятся в Росреесте, указывается кадастровый номер.
  5. Полные реквизиты сторон – дарителя и получателя недвижимости.
  6. Стоимость недвижимости. Она потребуется для определения суммы НДФЛ в том случае, если сделка заключается не между близкими родственниками.
  7. Согласие получателя недвижимости. Без этого сделка не будет считаться совершенной.
  8. Родственные связи сторон, подкрепленные соответствующими документами.
  9. Срок, в течение которого даритель владеет недвижимостью. Учитывается при налогообложении.
  10. Порядок передачи «подарка».
Дополнительные условия договора

В дополнение к «стандартным» условиям в договор могут быть включены и дополнительные.

Собственник вправе выдвинуть к получателю недвижимости любые, даже самые необычные требования, при которых дарение будет считаться наступившим. Это может быть вступление в брак, зачисление в ВУЗ и так далее.

Если такие обязательства не могут быть выполнены мгновенно, в тексте договора прописывается наличие обременения до регистрации права собственности .

Иногда стороны вносят в текст дополнительные условия, касающиеся оспаривания и расторжения договора дарения. По общему правилу стороны сделки в данном вопросе руководствуются действующими законами, ГК РФ и другими нормативными актами. Но в дополнение к этому могут быть указаны конкретные пути разрешения конфликтных ситуаций – судебное дело, мировое соглашение.

Составление текста договора и его подписание
  1. Договор дарения квартиры может быть составлен в стандартном письменном виде по любому типовому бланку, актуальному на 2015-2016 год. Привлечение нотариуса при этом не обязательно. Однако такое практикуется чаще между близкими людьми. В остальных же случаях лучше совершать сделку «под присмотром» нотариуса.
  2. Перед заключением соглашения необходимо внести ясность в вопрос дальнейшего пользования недвижимостью. Например, если даритель хочет и дальше проживать в квартире, можно прописать этот пункт в договоре. Устная договоренность, к сожалению, не имеет юридической силы и дарителя могут выставить на улицу.
  3. Сам договор не регистрируется. Документ служит основанием для внесения данных в Росреестр и выдачи свидетельства права собственности новому хозяину.

Действие документа может начаться с момента, когда стороны поставят под ним свои подписи, или с другой даты (события) указанной в тексте.

Следует иметь в виду, что не все одариваемые могут поставить свои подписи под соглашением:

  1. Несовершеннолетние граждане являются недееспособными, от их имени сделки совершают законные представители – родители или опекуны. В связи с этой нормой порой возникает казус – при отсутствии одного из родителей второй должен от имени малолетнего ребенка «согласится сам с собой», если хочет подарить несовершеннолетнему недвижимость. Здесь единственный родитель выступает и дарителем, и законным представителем.
  2. Не может подписывать договор тот даритель, у которого отсутствуют права на недвижимость и его право владения не подтверждено документами.
  3. Если недвижимостью владеют несколько человек, один из них, даря свою долю. ставит только личную подпись. Подтверждение сделки всеми владельцами не требуется.
Нюансы по тексту договора

Дарственная имеет такие особенности:

  1. Согласие на получение дара должно быть прописано в самом тексте. Пока одариваемый не согласится принять дар, сделка не будет считаться действительной.
  2. Если документ составляет нотариус, он же может подтвердить в тексте дееспособность сторон, заверить их подписи.
  3. Если фактическим одариваемым выступает несовершеннолетний. в тексте указываются его законные представители (один из них).
  4. Не могут указываться в договоре его сторонами государственные служащие, несовершеннолетние или недееспособные граждане в качестве дарителя. Также не может выступать одариваемым работник лечебного заведения, социальной службы, если даритель пациент больницы или подопечный сотрудника соцслужбы.

Скачать актуальный на 2015-2016 год образец договора дарения квартиры можно здесь .

Нотариальная регистрация сделки

Следует отличать государственную и нотариальную регистрацию дарственной на недвижимость.

Государственная регистрация – внесение данных в Росреестр с последующей выдачей права собственности. После этой регистрации право на недвижимость переходит к новому владельцу. По итогам процедуры на руки одариваемому выдается право собственности.

Нотариальная регистрация – подтверждение сделки между сторонами. Нотариус вправе заверить дееспособность, правоспособность сторон и сам документ. Однако такое заверение не дает право дарственной быть вступившей в силу. Это возможно только после внесения данных в Росреестр.

К нотариусу стороны соглашения обращаются по следующим причинам:

  • далеко не все граждане способны грамотно составить договор дарения квартиры по форме, которую бы приняли сотрудники Росреестра;
  • если процедура дарения происходит не между родными людьми, также желательно обратиться к нотариусу. Возможно, он включит в текст дополнительные условия.

Заверение у нотариуса не гарантирует, что в дальнейшем нельзя будет оспорить сделку. но дает меньше разночтений текста договора и делает составление его более грамотным.

Заверять ли дарственную у нотариуса или нет – дело каждого отдельного собственника недвижимости. Главное условие – государственная регистрация. Без этой процедуры одариваемый не будет считаться вступившим в права, даже если в тексте договора подтвердил согласие принять дар.

Видео: Нюансы при передачи недвижимости в дар

В видеоконсультации юрист рассказывает, что представляет собой договор дарения, что потребуется для его оформления и как в целом проходит данная процедура.

Даются практические советы, касающиеся формулировки отдельных пунктов текста договора, нюансы, которые обезопасят стороны сделки от необоснованных притязаний на переданную недвижимость.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

дарственной на квартиру образец заполнения:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Образец заполнения договора дарения доли квартиры родственнику - Тексты договоров - Каталог образцов - Образец документа

    Договор дарения доли в квартире

    Подарить можно не только квартиру, но и долю в ней. В этом случае также оформляется договора дарения, образец которого предлагаем скачать внизу статьи бесплатно в формате word.

    Если у квартиры несколько собственников и один из них желает подарить свою долю другому лицу, то он может это сделать с помощью оформления дарственной, которая предполагаем безвозмездную передачу (без внесения оплаты со стороны нового собственника).

    Кроме того, что долю квартиры можно подарить, ее можно также продать, при этом оформляется договор купли-продажи доли в квартире .

    Право собственности нового владельца части квартиры должно быть зарегистрировано должным образом, аналогично процедуре купли-продажи доли. Для этого по факту оформленного и подписанного договора дарения собираются необходимые документы, список которых можно узнать в регистрирующем органе, после этого с документами необходимо явиться в регистрирующий орган.

    Главным образом, дарственная оформляется между ближайшими родственниками, так как именно в этом случае не нужно отчитываться перед налоговой о полученном доходе и платить с него НДФЛ. Если же доля в квартире подарена не ближайшим родственником, то одариваемый должен заполнить налоговую декларацию и уплатить НДФЛ со среднерыночной стоимости доли.

    Образец заполнения договора дарения доли в квартире

    Дарственная должна быть составлена в письменном виде, нотариального заверения не требует, данные в бланк договора дарения вносятся на основании подтверждающих документов.

    Обязательно должны быть:

  • Дата
  • Место оформления
  • Реквизиты дарителя
  • Реквизиты одариваемого
  • Предмет договора – описание доли в квартире: ее адрес, площадь доли и общая площадь квартиры, этажность
  • Реквизиты документа, подтверждающего право собственности дарителя на долю в квартире
  • Подписи сторон. Договор дарения квартиры близкому родственнику: образец Договор дарения

    Договор дарения (или кому-то ближе понятие дарственная) - один из самых распространенных способов отчуждения недвижимости между близкими родственниками. Это связано в первую очередь с освобождением от уплаты налога на доходы при заключении такой сделки, а также с тем, что имущество, полученное в дар, не подлежит разделу при разводе, даже если одаряемый находился в браке на момент заключения договора.

    Согласно положениям статьи 572 Гражданского Кодекса Российской Федерации. даритель по договору дарения передает вещь (или обязуется ее передать) в собственность одаряемому безвозмездно. Если в договоре предусмотрена возмездность сделки, то он дарением являться не будет.

    Особенность договора дарения квартиры в том, что он обязательно должен заключаться в простой письменной форме.

    Законодательство не требует нотариального удостоверения такого договора, но учитывая высокую стоимость имущества, лучше обратиться к нотариусу.

    Это позволит в дальнейшем избежать многих проблем, например признания договора недействительным в связи с недееспособностью сторон. Нотариус правильно заполнит бланк, учитывая все нюансы, проверит документы, подтверждающие дееспособность сторон, засвидетельствует подписи.

    При заключении договора дарения с близким родственником факт и степень родства целесообразно указать в нем, однако это положение в законодательстве не закреплено.

    В случае если одаряемый не достиг совершеннолетия, договор от его имени заключают его законные представители.

    Договор дарения может быть заключен через доверенное лицо. В качестве примера особенностей доверенности для оформления дарственной можно привести следующие: необходимо указать не только предмет дарения, но и все его характеристики, а также полные данные одаряемого.

    С 1 марта 2013 года договор дарения не подлежит государственной регистрации, однако факт перехода права собственности регистрировать необходимо. За регистрацию придется заплатить государственную пошлину.

    Особенности налогообложения при дарении родственнику

    От налогообложения освобождается дарение недвижимого имущества только близким родственникам и членам семьи, к которым относятся родители, дети, усыновители, усыновленные, супруги, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры (имеющие общих отца или мать) (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации). При дарении недвижимости всем остальным родственникам (двоюродные братья и сестры, тетя, дядя, теща, свекровь и т.д.), а также лицам, не состоящим в родственных отношениях, придется заплатить налог, который составляет для резидентов Российской Федерации 13 % от стоимости предмета дарения (30 % для нерезидентов России).

    Пример договора дарения (дарственной) квартиры родственнику приведен ниже.

    Договор дарения доли квартиры

    Типовой договор дарения доли квартиры описывает отношения при которых собственник безвозмездно готов передать жилое помещение, квартирудругому лицу или обязуется это сделать.

    Зачастую договор дарения оформляется между близкими лицами, родственниками или друзьями. Хотя это не всегда так. Как физические, так и юридически лица могут выступать сторонами в договоре. Одаряемыми могут быть РФ, ее субъекты, муниципальные образования и другие юридические и физические лица.

    Статья 573 Гражданского Кодекса Российской Федерации оговваривает право одариваемого отказаться от дара в любое время до момента его получения. В таком случае договор о дарении будет считаться расторгнутым. В таком случае отказ от подаренного жилья должен быть оформлен письменно. Более того если сделка перехода права собственности уже была описана в государственном реестре, отказ от сделки тоже должен быть зафиксирован в госреестре. При этом даритель несет реальный ущерб и он вправе требовать его возмещения от одариваемого.

    Статья 575 Гражданского Кодекса Российской федерации описывает три варианта при которых не допускается дарение квартир. Во-первых дарение не могут осуществлять недеспособные граждане, например малолетние граждане. Во-вторых запрещено дарение квартир работникам больниц, учебных заведений, и учреждений социальной защиты, лицами находящимися у них на лечении, проходящими обучение в учебном заведении или пользующиеся услугами социальной защиты. По этой же причине госслужащим и служащим органов местного самоуправления запрещено получать в дар квартиру. В-третьих закон запрещает дарение квартир в отношениях между коммерческими организациями.

    Если организации на праве хозяйственного ведения принадлежит жилье, то подарить квартиру такая организация может с согласия собственника.

    Закон описывает возможность исключительного случая при котором, даритель может отказаться от исполнения договора дарения. Он даже может и вовсе отменить дарение. Это два различных случая отказа от дарения. В первом случае имущественное или семейное положение или же состоянии здоровья изменилось настолько, что неизбежно повлечет за собой ухудшение уровня жизни. В таком случае даритель может оказаться от выполнения условий договора. Есть еще одна причина по которой дарение может быть отменено – это противоправные действия со стороны одариваемого по отношению к дарителю или членам его семьи. Например это может быть покушение на жизнь или же причинение телесных повреждений. Если одариваемый умышленно лишил жизни дарителя, то его родственники могут оспорить дарение. Также даритель может добиться отмены дарения, если объект дарения представляет для него неимущественную ценность, а одариваемый небрежно с ним обращается.

    Образец договора дарения доли квартиры Договор дарения доли в квартире

    Договор дарения дает возможность оформить сделку по безвозмездной передаче имущества от одного лица, именуемого даритель, другому, именуемому одариваемый. Подарить можно любое имущество, в данной статье остановимся на особенностях сделки по дарению доли в квартире. Скачать образец договора дарения доли жилой недвижимости предлагаем скачать бесплатно в формате word в конце статьи.

    Подарить можно целую квартиру, образец оформления дарственной на квартиру можно скачать здесь. Также подарить можно и ее долю.

    Если в сделке участвую близкие родственники, например, долю в квартире дарит кто-то из родителей своему сыну или дочере, то не нужно платить НДФЛ с полученной жилой недвижимости, а также заполнять декларацию 3-НДФЛ. Если же стороны по договору дарения не являются близкими родственниками, то одариваемый должен отчитаться перед налоговым органом и заплатить НДФЛ.

    Договор дарения не требует нотариального заверения, но право собственности одариваемого на долю в квартире должно быть зарегистрировано надлежащим образом. Для чего собираются необходимые документы, в том числе и сама дарственная. Вместе с этими документами нужно явиться в органы юстиции для проведения процедуры государственной регистрации, процедура занимает один месяц, по истечении которого одариваемый должен явиться для получения свидетельства на долю жилой недвижимости.

    В качестве примера предлагаем также скачать образец дарственной на автомобиль. дома с земельный участком - образец. участка земли - скачать .

    Образец оформления договора дарения на долю квартиры

    В договоре нужно прописать сведения об обеих сторонах сделки: дарителе и одариваемом, их ФИО, паспортные данные. Ставится дата оформления сделки, место составления дарственной.

    Первым пунктом договора выступает предмет сделки – доля в квартире. Необходимо дать четкое описание жилой недвижимости: указать, какая часть квартиры подлежит безвозмездной передаче, прописать адрес нахождения квартиры, ее площадь, количество комнат в квартире.

    У дарителя должны быть в наличии документы, подтверждающие право собственности на часть квартиры, реквизиты этого документа нужно указать в тексте договора.

    Если у дарителя имеет законный супруг, и они оба владеют долей жилой недвижимости, то необходимо получить от второго супруга письменное согласие с безвозмездной передачей.

    Прочие условия прописываются в договоре на усмотрение сторон.

    Пример оформления дарственной на долю квартиры можно скачать ниже по ссылке.

    Важно, чтобы даритель действительно владел квартирой, не должно быть никаких ограничений на квартиру, она не должна быть заложена, находиться под арестом, сдана в аренду и прочее. Пункт о том, что все эти условия выполняются, также должен присутствовать в договоре дарения.

    Заполняется три экземпляра договора дарения: для обеих сторон сделки и для органов

    Если владелец доли жилой недвижимости желает ее продать, то предлагаем скачать образец договора купли-продажи доли в квартире .

    Скачать образец договора дарения доли в квартире – ссылка.

    Образец договора дарения доли квартиры по доверенности

    Автор секрета: Анна Артемина | Дата: 2013-09-15

    Хотите сэкономить на юристах и других агентствах, которые помогают составить договора дарения квартиры за определенную плату? Представляю Вашему вниманию образец договора дарения доли в квартире по доверенности. Для того, чтобы удачно прошла перерегистрация квартиры или доли квартиры в регистрационной палате необходимо правильно составить сам договор. В договоре обязательно должно быть указано, что имущество Дарителя не находится под арестом или залогом. Если договор составляется по доверенности, то должны быть указаны данные представителя и доверенности. Красным выделены те предложения, которые необходимо удалить, если вы дарите долю квартиры без доверенности.

    ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ КВАРТИРЫ

    Россия, Республика Татарстан, город Набережные Челны

    Двадцать шестое марта две тысячи тринадцатого года

    Мы, гр. Некратова Алина Маратовна. 23 августа 1941 года рождения, паспорт: 92 06 330555, выдан 23.11.2004 Автозаводским отделом внутренних дел города Набережные Челны Республики Татарстан, код подразделения 162-009, проживающий по адресу: РТ, г. Набережные Челны, бульвар Автомобилестроителей, д. 9, кв. 133, именуемый в дальнейшем ДАРИТЕЛЬ. в лице представителя - Некратовой Дании Ильдусовны. 08 сентября 1970 года рождения, паспорт: 92 07 933578, выдан 12.07.2005 Комсомольским отделом внутренних дел, код подразделения 162-009, проживающий по адресу: РТ, г. Набережные Челны, пр. Чулман, дом 12, кв. 55, действующего на основании доверенности от 24.02.2013г. удостоверенной нотариусом г. Набережные Челны - Красновой М.А. номер в реестре нотариуса - 3Д-1459. с одной стороны,

    и гр. Некратов Радик Халитович. 30 апреля 1988 года рождения, паспорт: 92 07 125643, выдан 26.12.2008 Комсомольским отделом внутренних дел, код подразделения 160-012, проживающий по адресу: РТ, г. Набережные Челны, пр. Чулман, дом 12, кв. 55, именуемый в дальнейшем ОДАРЯЕМЫЙ, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор (далее - договор) о нижеследующем:

    1. В соответствии с настоящим Договором Даритель передал безвозмездно в собственность Одаряемого долю в размере 1/2 (одна вторая) в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: город Набережные Челны, бульвар Автомобилестроителей, д. 9, кв. 133, далее по тексту Договора - "Доля", а Одаряемый принял Долю в собственность.

    Общая площадь квартиры 43,2 кв.м. жилая площадь квартиры 26,7 кв.м.

    2. Доля в размере 1/2 (одной второй) принадлежит Дарителю на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 21.01.2013 №01-007468, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Серия 16-АМ № 521224, дата регистрации права 29 мая 2013 года, регистрационный номер 16-16-34/046/2013-545, кадастровый (или условный) номер 16: 53: 07 03 03: 5553.

    3. ОДАРЯЕМЫЙ в дар от ДАРИТЕЛЯ указанную долю в квартире принимает.

    4. ДАРИТЕЛЬ гарантирует, что на момент подписания настоящего договора вышеуказанная доля в квартире никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или иными какими-либо обязательствами не обременена.

    5. ОДАРЯЕМЫЙ вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на Квартиру отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

    6. ДАРИТЕЛЬ вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья ДАРИТЕЛЯ изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

    7. ДАРИТЕЛЬ вправе отменить дарение, если ОДАРЯЕМЫЙ совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил ДАРИТЕЛЮ телесные повреждения.

    8. В случае отмены дарения ОДАРЯЕМЫЙ не вправе требовать возмещения убытков.

    9. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации права собственности Одаряемого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

    10. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить договор на крайне невыгодных для себя условиях.

    11. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

    12. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

    13. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

    14. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

    15. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

    16. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, другие выдаются Сторонам.

    ДАРИТЕЛЬ ______________________________________( ФИО и подпись)

    ОДАРЯЕМЫЙ ____________________________________( ФИО и подпись)

  • Оформление дарственной на квартиру: скачать бланк

    Оформление дарственной на квартиру

    В качестве подарка может выступать всё что угодно, даже дорогостоящие объекты недвижимости. Именно дороговизна таких подарков обуславливает необходимость оформления специального документа, который бы не оставлял сомнений, что недвижимость действительно подарена (даритель добровольно передаёт право собственности на квартиру или дом другому лицу, а тот – его принимает). Таким документом выступает соглашение или договор дарения – дарственная.

    С юридической точки зрения дарственная на квартиру или дом – это официальный договор, согласно которому дарителем безвозмездно передается (либо выражается намерение сделать это в будущем) одаряемому определенное имущество (право собственности на него), при этом последний освобождается от каких-либо обязательств, связанных с получением подарка. К слову, сторонами такого соглашения вправе выступать юридические и физические лица, а также государство.

    Дарственная на квартиру

    В целом, о процессе дарения недвижимого имущества подробно описано в гл. 32 ГК РФ. Гражданский кодекс РФ предусматривает только одну форму составления подобного документа – письменную. Обязательным будет и указание в дарственной следующих данных:

    • данные о дарителе (Ф.И.О. номер паспорта, адрес и т.д.)
    • данные об одаряемом (Ф.И.О. номер паспорта, адрес и т.д.)
    • описание предмета договора (с указанием слова «дарит», «дарение» и т.п. а также названия объекта (3-комнатная квартира, дом и пр.))
    • полная характеристика объекта недвижимости (этаж, площадь, тип дома)
    • любое свидетельство о праве собственности дарителя на недвижимость
    • стоимость недвижимости (необязательно)
    • личные подписи сторон соглашения
    Как оформить дарственную на квартиру сегодня?

    Прежде российское законодательство обязывало регистрировать передачу недвижимости в дар в соответствующем регистрирующем органе (МФЦ, регистрационная палата, кадастровая палата и т.д.) Нормы ст. 574 ГК РФ были отменены с 1 марта 2013 года. Теперь право собственности на недвижимость переходит при подписании сторонами дарственной.

    Нужно отметить важность правильности составления документа, который специалисты рекомендуют оформлять в присутствии опытного юриста. Он обеспечит не только соблюдение необходимой формы, но и указание всех требуемых данных.

    Нельзя забывать и о налоговых последствиях получения такого подарка для одаряемого: Налоговый кодекс обязывает уплатить 13-процентный НДФЛ, исключение сделано лишь для близких родственников, заключивших договор дарения между собой.

    Вам будет интересно:

    Как получить квартиру от государства. кому положена, документы, срок очереди на квартиру

    Как оформить дарственную правильно – бланк и образец договора дарения

    Недавно сотрудничала с компанией Автогарантия, которая помогла мне в возмещении ущерба от моего автодилера. В моей машиной случилась поломка, а они не хотели мне выплатить компенсацию)) А с помощью юридической помощи, я смогла получить выплату за ущерб. Спасибо Автогарантии за это.

    Отличная юридическая компания, без каких то замечаний все быстро сделали, довольна юристом Еленой Владимировной очень. Советую к ним обращаться если есть необходимость.

    Открывал тут ИП. Доволен, все быстро, без проблем. Очень милые девушки в отделе))) Довольно хорошая цена, у многих других было дороже, когда выбирал. Все подробно рассказали, посоветовали по многим вопросам. Очень удобно, что сразу и к нотариусу сводили,опять же милая девушка со мной ходила))))))))) Когда открывал ИП, счет был не нужен, теперь понадобился, как раз сейчас тоже через ЭКЛЕКС открываю, такая услуга у них тоже есть, опять же очень удобно. Вобщем впечатления только положительные!

    От имени компании ООО «Северо-Западные Навигационные Технологии» выражаем благодарность ГК «БАФРА» за надежность, стабильность, оперативность в процессе нашего сотрудничества! ГК «БАФРА» показала свою способность с полной ответственностью подходить к ведению учета, выполнять поставленные задачи качественно о в срок. Отличительной чертой ГК «БАФРА» является высокий профессионализм, организованность сотрудников компании и сильный командный дух. Мы высоко ценим индивидуальный подход к работе и ту компетентность, которые ГК «БАФРА» неоднократно проявляли!

    От всей души хочу сказать огромное спасибо всему коллективу агентства STOP Collection! У меня была очень серьезная проблема по оплате задолженности банку, на общую сумму 1.5 млн руб, и банк подал в суд для ее взыскания. Благодаря действиям их юристов удалось получить максимально- возможную отсрочку до вступлению решения суда в силу, т.к денег на тот момент не было и очень требовалось время для сбора нужной суммы. Несмотря на небольшую задержу я осталась очень довольна результатом их работы! Анна Багмет

    Как оформить дарственную правильно – бланк и образец договора дарения

    Многие задаются вопросов, как же все-таки правильно, без ошибок с юридической точки зрения оформить договор дарения. Этот документ важен, на каждую строчку в регистрационной палате будут обращать внимание - и, если найдут ошибку, могут отказать в заключении сделки.

    Расскажем, как выглядит дарственная, и как ее оформить.

    Правила оформления договора дарения – скачать бланк дарственной

    Для самостоятельного оформления дарственной вам потребуется выбрать нужный бланк договора и всего лишь следовать таким правилам:

    1. Указывайте точно наименование документа. Например, «договор дарения дома», «договор дарения доли в квартире» и др.
    2. Вписывайте точные и правдивые данные о дарителе и одаряемом. Здесь вам понадобится паспорт от обеих сторон.
    3. Обязательно указывайте, что вы хотите подарить. а также все сведения, касающиеся объекта.
    4. Можете указать, что имущество, которое передаете, было осмотрено одаряемым и имеет сохранный внешний вид, целостность. Можно вписать также, что ограничений по пользованию имуществом не имеется, что на него не наложен арест.
    5. Впишите, кто несет расходы по договору. Это могут быть обе стороны, либо одна из них.
    6. Укажите, имеет ли право даритель на подаренный объект. Может быть, он захочет проживать в подаренном жилом доме, так как жилья у него другого нет.
    7. Расскажите о состоянии здоровья дарителя. Лучше всего вписать информацию, что он является дееспособным, не страдает тяжелыми заболеваниями.
    8. Укажите, что дарителем является лицо, не находящееся под опекой и попечительством. так как несовершеннолетние лица не имеют прав выступать в качестве дарителя.
    9. Впишите, что все споры, которые будут возникать между сторонами, могут быть оспорены в судебной инстанции.
    10. Если вы оформляете договор у нотариуса, то следует вписать то, что документ подлежит нотариальному заверению. При возникших разногласиях, нотариус может подтвердить правдивость сделки.
    11. Документ можно заполнять от руки. синей или черной пастой.
    12. В конце договора обязательно проставьте подписи обоих лиц и дату.

    Образцов договора дарения много, приведем пример самых распространенных:

    1.Типовой договор дарения такой:

    2.Дарственная на жилой дом выглядит так:

    3. Договор дарения части (доли) жилого дома немного отличается от предыдущего:

    4. Договор дарения денег такой:

    5. Дарственная на сумму займа представляет из себя документ:

    6. Договор дарения дачи или садового домика пишется так:

    7.Дарственная на земельный участок выглядит так:

    8. Договор дарения квартиры оформляется по такому образцу:

    9.Дарственная на долю от квартиры такова:

    10.Договор дарения машины оформляется так:

    11.Дарственная на гараж представляет собой такой документ:

    12. Договор дарения на часть общей собственности в жилом доме такой:

    Образцы заполнения дарственной на квартиру, участок, долю недвижимости и т.д.

    Приведем примеры заполненных договоров, чтобы вам было легче оформлять документы:

    Если вы заметили, то в заполнении договоров нет ничего сложного. Все остальные документы, примеры которых мы не указали, заполняются по такому же принципу.

    Главное – следите за тем, чтобы вписать достоверные сведения из действующих документов. иначе дарственную будут считать не действительной и не примут в регистрационных органах.

    Последние статьи

    В том случае, когда гражданин РФ сталкивается с нарушениями действующего законодательства, бездействием или несправедливым действием районного судьи или сотрудников судебной инстанции, он может обратиться с жалобой и получить возможность рассматривания дела с непредвзятым отношением. Расскажем, куда пожаловаться в Санкт-Петербурге на районного судью.

    Неправомерные действия сотрудников государственных медицинских учреждений могут быть пресечены гражданами РФ. Любая ошибка врача поликлиники или больницы, или просто грубое отношение к пациентам караются законом. Расскажем, кому и куда жаловаться на таких нерадивых специалистов, и ответим на все важные вопросы.

    Многие собственники жилья многоквартирных домов уже столкнулись с бездействием управляющих компаний. Расскажем, куда обращаться в Санкт-Петербурге, если вас обманули и от действующей управляющей компании нет никакого толку, а также определим, какие органы не смогут решить возникшие проблемы.

    Дарственная: бланк

    Дарственная: бланк

    Дарственная – это договор безвозмездного дарения недвижимости одним лицом (Дарителем), другому лицу (Одаряемому). Как и где правильно оформить дарственную на квартиру или дом, какие необходимы для этого документы, сколько это будет стоить? Ответы на эти вопросы вы найдете в нашем материале.

    Дарственная на квартиру или дом
    • Договор дарственной составляется на бланке формата А4.
    • Его можно составить самостоятельно или провести процедуру в Регистрационной палате.
    • Договор составляется в количестве по одному экземпляру для каждого участника сделки и подписывается каждым из них.
    • Данный документ сразу после подписание лишает Дарителя права на распоряжение имуществом переданным Одаряемому.

    В случае если кто-то из сторон сделки действует через доверенное лицо – необходимо оформить и предоставить регистратору нотариальную доверенность.

    Оформление дарственной на дом или квартиру не допускается в случаях:

    • Хозяйственных отношений между коммерческими организациями.
    • От имени несовершеннолетних, а также признанных недееспособными граждан и их законных представителей.
    • Работникам лечебных, воспитательных учреждений, и учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, в том числе супругами и родственниками этих граждан, государственным служащим и служащим органов местного самоуправления в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.

    Если недвижимость принадлежит организации на праве хозяйственного управления, составить договор дарения можно только с согласия собственника жилья.

    Порядок оформления дарственной
    • Самостоятельное оформление дарственной потребует составить договор дарения и подписать его между сторонами.
    • Желательно заверить документ у нотариуса, это обезопасит участников сделки от мошенничества и даст возможность получить копию в случае утери или порчи договора.
    • В случае оформления сделки через Регистрационную палату, необходимо подать регистратору все необходимые документы (под расписку) и подписать заявление.
    • По истечении установленного законом срока (10 рабочих дней), регистратор выдаст участникам сделки по одному экземпляру договора, а также свидетельство новому собственнику.

    При оформлении договора дарения, регистратору потребует документы и квитанцию об оплате государственной пошлины (2000 рублей).

    Многих интересует вопрос – можно ли оспорить дарственную? Можно, для этого необходимо обратиться в суд.

    Документы для оформления дарственной :

    • Квитанцию об оплате государственной пошлины (оплачивает Одаряемый).
    • Оригиналы паспортов Дарителя и Одаряемого.
    • Предварительно подписанный договор дарения.
    • Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
    • Выписку из домовой книги о зарегистрированных лицах.

    Одаряемый имеет право отказаться от дара в любое время. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Отказ должен быть составлен в письменном виде и пройти государственную регистрацию.

    • В случае если недвижимость считается совместно нажитым или имеет несколько совладельцев, дополнительно потребуется предоставить их письменное согласие.
    • В некоторых случаях, может понадобиться письменное разрешение органов опеки. Желательно заранее узнать у сотрудника Регистрационной палаты, в каких случаях это необходимо.
    • Налог на дарственную составляет 13% от стоимости недвижимости.
    • В случае, если оформляется дарственная на квартиру между близкими родственниками, то согласно статьи 217 Налогового кодекса РФ, такая сделка не подлежит налогообложению.

    Завещание или дарственная что лучше и чем они отличаются:

    Где может понадобиться. Особенности заполнения
    • Договор дарения понадобиться в Регистрационной палате для оформления права собственности.
    • В местах где необходимо доказать факт совершенной сделки (например при споре в суде).
    • При продажи недвижимости.

    Дарение имущества, у которого есть несколько собственников – возможно только с их письменного согласия.

    Договор дарения, обязательно должен содержать в себе следующую информацию:

    • Фамилия, имя, отчество Дарителя и Одаряемого, их паспортные данные.
    • Предмет договора и полный адрес объекта недвижимости, его точное наименование.
    • Характеристики объекта недвижимости.
    • Данные правоустанавливающих документов.
    • Подписи сторон.

    Дополнительно в договоре можно указать стоимость имущества, которое переходит в дар.

    Образец заполнения дарственной 2016