Руководства, Инструкции, Бланки

справка о доходах по форме банка втб 24 для ипотеки образец

Рейтинг: 4.7/5.0 (326 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Пробивает ли сбербанк справку по форме банка?

Пробивает ли сбербанк справку по форме банка?

Стаж не менее 6 месяцев нужен, это да.
Наш опыт: в несколько банков подавали заявки по форме банка, везде или отказ, или очень высокий процент.
В Сбере мы с мужем зарплатники, поэтому по форме банка не было смысла подавать) но в их анкете есть пункт "дополнительные неподтвержденным доходы", вот туда уже и писали циферки. Одобрение получили, правда, на сумму в 9 тысяч рублей меньше нужной нам суммы. gy: В итоге там и взяли.
Возможно, нам сыграло на руку, что мы оба зарплатники и брали ипотеку на аккредитованную у них новостройку, не знаю.

Возможность понаблюдать за чужой жизнью не идет ни в какое сравнение с возможностью прожить свою собственную.

Справку проверяют, не обязательно звоня вам на работу. Если она заполнена правильно, ее просто пробивают по пенсионным отчислениям. Если они вовремя и в нужном количестве перечислялись - то все пучком


В курсе, что справка по форма банка обычно отражает "серенькие" доходы??какие там могут быть отчисления от??ни в фонды, ни НДФЛ соотвестствовать не будет.

справка о доходах по форме банка втб 24 для ипотеки образец:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Справка о доходах по форме банка втб 24 для ипотеки образец

    Справка о доходах по форме банка втб 24 для ипотеки образец

    Одно из главных преимуществ кредита – возможность реализации своей мечты здесь и сейчас. Если жизнь кажется вам однообразной, значит необходимо что-то менять. Кредит позволит воплотить в жизнь даже самые дерзкие желания. Вы сможете порадовать себя, не обременяя при этом дополнительными заботами близких справка о доходах по форме банка втб 24 для ипотеки образец.

    Хотите порадовать близких, а лишних средств на подарки нет? В таком случае вам стоит взять кредит. Эта финансовая услуга позволяет радовать близких, не нанося при этом ущерб собственному бюджету. Одно из главных преимуществ такого рода услуг возможность пользоваться деньгами сразу же.

    Превосходный праздник, новая техника, кредит мебель ташкент мечты об отдыхе – все это реальность при оформлении кредита. При желании вы сможете получить средства с минимальным количеством документов. Благодаря оформлению кредита вы воплотите в жизнь даже самые смелые свои мечты.

    А как же справка о доходах по форме банка втб 24 для ипотеки образец?

    Деньги нужны всегда и везде, однако, мало кто знает, как правильно их использовать. Для того чтобы ваши сбережения всегда были в целости и сохранности стоит взять кредит. Вы можете оформить эту финансовую услугу на любые нужды и при этом сохранить свои сбережения.

    Идеальный отпуск – то о чем мечтает каждый. Однако, для того чтобы провести действительно запоминающийся отдых придется потратить немаленькую сумму. Для того что, хорошо отдохнуть и проценты по кредиту в убрир при этом сохранить свои сбережения стоит взять кредит. Эта уникальная финансовая услуга поможет вам хорошо провести время.

    Займы – одна из самых популярных и востребованных услуг. Это связано с тем, что большинство людей не хотят тратить свои сбережения на повседневные нужды. Оформление быстрого займа поможет вам не могу снять наличные с карты решить финансовые трудности и сохранить свои сбережения.

    © 2016, cred.tw1.ru - самые вкусные кредиты

    в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве, Минске, Новосибирске, Алматы, Алма-Ате, Харькове, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Казани, Самаре, Омске, Челябинске, Ростове-на-Дону, Уфе, Донецке, Волгограде, Красноярске, Перми, Воронеже, Одессе, Запорожье, Саратове, Астане, Львове, Краснодаре, Тольятти, Кривом Роге, Шымкенте, Ижевске, Барнауле, Ульяновске, Тюмени, Иркутске, Владивостоке, Ярославле, Хабаровске, Махачкале, Оренбурге, Новокузнецке, Кемерово, Томске, Рязани, Астрахани, Пензе, Набережных Челнах, Гомеле, Липецке, Николаеве, Туле, Мариуполе, Караганде, Кирове, Луганске, Чебоксарах, Калининграде, Курске, Улан-Удэ, Ставрополе, Брянске, Магнитогорске, Иваново, Твери, Виннице, Макеевке, Актобе, Белгороде, Могилёве, Сочи, Витебске, Херсоне, Севастополе, Нижнем Тагиле, Гродно, Архангельске, Таразе, Владимире, Симферополе, Павлодаре, Калуге, Чите, Смоленске, Бресте, Усть-Каменогорске, Кургане, Волжском, Сургуте, Полтаве, Орле, Горловке, Череповце, Семее, Чернигове, Черкассах, Кызылорде, Владикавказе, Вологде, Мурманске, Сумы, Житомире, Саранске, Якутске, Тамбове, Уральске, Днепродзержинске, Грозном, Стерлитамаке, Костроме, Петрозаводске, Кировограде, Нижневартовске, Черновцах, Хмельницком, Комсомольске-на-Амуре, Йошкар-Оле, Таганроге, Новороссийске, Ровно, Братске, Сыктывкаре, Нальчике, Дзержинске, Шахтах, Ивано-Франковске, Орске, Нижнекамске, Тернополе, Кременчуге, Ангарске, Зеленограде, Костынае, Балашихе, Химках, Старом Осколе, Великом Новгороде, Луцке, Бобруйске, Атырау, Белой Церкови, Прокопьевске, Подольске, Пскове, Петропавловске, Бийске, Энгельсе, Балаково, Южно-Сахалинске, Рыбинске, Краматорске, Армавире, Северодвинске, Королёве, Актау, Петропавловске-Камчатском, Темиртау, Сызрани, Мытищах, Норильске, Барановичах, Каменске-Уральском, Златоусте, Новочеркасске, Мелитополе, Люберцах, Керчи, Волгодонске, Абакане, Уссурийске, Находке, Электростали, Салавате, Кокшетау, Никополе, Туркестане, Березниках, Копейске, Миассе, Альметьевске, Рубцовске, Пятигорске, Борисов, Коломне, Майкопе, Коврове, Колпино, Одинцово, Экибастузе, Нефтеюганске, Пинске, Лисичанске, Железнодорожном, Бердянске, Хасавюрте, Талдыкоргане, Павлограде, Северодонецке, Славянске, Кисловодске, Новомосковске, Рудном, Ужгороде, Серпухове, Черкесске, Первоуральске, Новочебоксарске, Нефтекамске, Алчевске, Димитровграде, Орехово-Зуево, Дербенте, Невинномысске, Красногорске, Камышине, Орше, Северске, Батайске, Евпатории, Кызыле, Муроме, Новом Уренгое, Мозыре, Октябрьском, Енакиево, Щелково, Новошахтинске, Сергиевом Посаде, Новокуйбышевске, Каменец-Подольском, Ачинске, Ноябрьске, Ельце, Жуковском, Обнинске, Арзамасе, Солигорске, Пушкино, Домодедово, Элисте, Жанаозене, Каспийске, Назрани, Артеме, Ессентуках, Ногинске, Новополоцке, Ленинске-Кузнецком, Сарапуле, Бердске, Тобольске, Константиновке, Лиде, Междуреченске, Красном Луче, Ухте, Серове, Раменском, Стаханове, Мичуринске, Воткинске, Зеленодольске, Великих Луках, Конотопе, Александрии, Киселевске, Железногорске, Соликамске, Магадане, Каменске-Шахтинском, Шостке, Глазове, Измаиле, Новотроицке, Молодечно, Гатчине, Сарове, Бердичеве, Пушкине, Долгопрудном, Воскресенске, Умани, Канске, Реутове, Ялте, Торезе, Кузнецке, Губкине, Мукачево.

    Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ24?

    Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ24?

    Чтобы рассмотреть заявку на кредит, банки требуют определенный пакет документов. Требования к нему могут отличаться в зависимости от технологии, которая применяется в банке для оценки потенциального заемщика. Исходя из этого, клиенты выбирают кредитора, потому иногда им сложно подготовить запрашиваемый список документов для ипотеки для одного банка, а уже имеющиеся документ подходят идеально для другого.

    ВТБ 24 имеет несколько ипотечных предложений, которые могут различаться не только по параметрам ставки и срока, но и по пакету документов. Так, есть предложения, когда клиент может подать заявку только по двум документам. или предоставить только справки о доходах и трудовую книжку. Обычно этих документов бывает достаточно, чтобы решить, можно ли предоставить ипотеку такому клиенту.

    Но бывают случаи, когда ситуация двоякая: например, клиент имеет не совсем хорошую кредитную историю, то он пояснил, почему были просрочки и образовалась задолженность, например, больничный, сокращение на работе и проч. С одной стороны, человек уже подпортил репутацию, но с другой – он полностью это осознает и готов исправится. Здесь кредитор запрашивает иные документы, чтобы оценить свои риски. Рассмотрим, зачем банку нужен определенный пакет документов, каков перечень документов для ипотеки в ВТБ 24, какие из них будут обязательными, а какие нет, где взять эти документы?

    Зачем банку нужны определенные документы?

    Ответ здесь довольно простой: чтобы максимально точно оценить будущего заемщика, сделать прогноз его платежеспособности и выявить возможные риски невыплаты. ВТБ 24 является одним из крупнейших игроков ипотечного рынка и имеет огромную базу клиентов. Самыми востребованными является заемщики из числа зарплатных клиентов.

    Именно у них бывает самый высокий процент одобряемости, поскольку банку легче оценить платежеспособность клиента, а зарплатные организации уже не раз проверены на стабильность и надежность. Для такого клиента список документов для ипотеки будет минимальным, как вариант, зарплатник может подать заявку только по двум документам без обязательного предоставления справок о доходах и с мест работы.

    Лояльно банк относится и к вкладчикам со стажем. Здесь тоже можно просто оценить клиента: если человек длительное время делает вклады, пополняет их, копит деньги и вообще грамотно относится к своим финансам, то, значит, и так же ответственно будет относиться к ипотечным выплатам.

    К клиентам «с улицы», тем, кто не имеет зарплатных карт и вообще никогда не обслуживался в банке, ВТБ 24 относится гораздо строже, поскольку приходиться изучать такого потенциального заемщика «с чистого листа». Тем не менее, имеющаяся положительная кредитная история сыграет здесь в пользу клиента и ему могут одобрить ипотеку. Если вы не уверены, одобрят вам ипотеку или нет, советуем подать заявку на ипотеку в сразу несколько банков

    Заявка на ипотеку сразу в несколько банков

    • Сумма ипотеки до 100 млн. рублей
    • Срок до 25 лет
    • Ставка от 11.2% годовых
    • Первый взнос от 15%
    • Ипотека молодым семьям и под материнский капитал
    • Быстрое рассмотрение заявки и получение решения
    • Профессиональный подход, помощь в оформлении документов
    • Минимум волокиты и походов в банк
    Список документов для ипотеки ВТБ 24.

    Требуемые документы делятся на обязательные, без которых заявка даже не будет рассматриваться банком, и дополнительные, которые необязательны к предоставлению, но могут сыграть в пользу клиента.

    • Паспорт. Он должны быть российским. Клиенты с загранпаспортами или иностранными приниматься для рассмотрения заявки не будут. Паспорт должен быть действительным (не числится в поиске, быть подлинным). Это легко проверяется на сайте ФМС. Если что-то будет вызывать сомнение (размытые записи, сдвинутая фотография и проч.) сотрудник может отказать в обслуживании владельцу данного паспорта.
    • Второй документ на выбор. Сюда относятся: водительские права, ИНН, СНИЛС, военный билет, паспорт моряка и проч.
    • Трудовая книжка. Это должна быть заверенная копия ТК (все листы) с проставлением на копии печати организации, надписи «Копия верна» даты заверения и подпись ответственного лица. Получить этот документ можно в своем отделе кадров или бухгалтерии.
    • Справка о доходах. Лучше, если это будет 2НДФЛ. Справка выдается из бухгалтерии с печатью компании и подписью глав.бухгалтера. Допускается также предоставление справки по форме банка, бланк которой можно получить в отделении банка или сказать на сайте ВТБ 24. В ней должны быть заполнены все указанные поля и доход, который получает клиент в действительности. Справка заполняется и подписывается бухгалтером.

    Список необязательных (дополнительных) документов:

    • Документы, подтверждающие наличие в собственности недвижимого и движимого имущества (квартиры, автомобиля, дома, земельного участка, гаража, дачи, яхты, самолета и проч.) В залог это имущество не пойдет, но будет свидетельствовать о платежеспособности клиента и его финансовое стабильности. Это может свидетельство на право собственности, кадастровый паспорт, ПТС.
    • Документы с дополнительного места работы (по найму, по совместительству и проч.): трудовой договор, справка с места работы.
    • Документы о вкладах, счетах до востребования с остатками на них.
    • Договор о коммерческой сдаче недвижимости в аренду (квартиры, торговой площади).
    • Справки от других кредиторов об остатках долгов или полном погашении задолженности и качестве исполнения обязательств. Особенно это будет актуально, если кредит погашен недавно, так как информация в БКИ может не успеть обновиться.
    • Диплом о высшем образовании. Обычно его не требуют, но он также станет плюсом для клиента.

    Таким образом, для клиентов с идеальной кредитной историей можно предоставить минимальный список документов для ипотеки. Сложнее придется заемщикам с подпорченной кредитной историей. Чем больше они смогут предоставить о себе документов, тем лояльнее банк будет рассматривать заявку на ипотеку .

    Вам была полезна эта статья? Поделитесь своим мнением с другими

    Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ 24

    Какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ 24 (список)

    Обидно, когда банк отклоняет заявку по причине неполного комплекта документов или неправильно составленных справок. Особенно, если речь идет об ипотеке, оформление которой и без того затягивается на долгие недели. Мы подробно расскажем, какие документы требуются для получения ипотеки в банке ВТБ 24, и где их взять.

    Общие требования
    1. Понадобятся как оригиналы документов, так и их ксерокопии.
    2. Ксерокопии паспортов и удостоверений должны включать все страницы документа, в том числе пустые.
    3. Ксерокопия трудовой книжки должна быть заверена работодателем и иметь отметку «работает по настоящее время». На каждой странице копии проставляется печать компании-работодателя.
    4. В справке о доходах необходимо сделать разбивку по месяцам. Она может быть составлена в произвольной форме, но проще скачать образец на сайте банка. Это даст гарантию, что вы отразите все требуемые сведения.
    5. Если получаете серую зарплату, рекомендуем предоставить как 2-НДФЛ, так и справку свободной форме.
    6. Если вы сами подписываете справку о доходах (в связи с занимаемой должностью) или же являетесь аффилированным лицом (генеральный директор, коммерческий директор, главный бухгалтер и т.п.), то дополнительно предоставьте заверенные печатью компании копии учредительных документов.
    7. Справка о доходах должна отражать доходы за истекший календарный год и за прошедшие месяцы текущего года. Если вы начали работать в текущем году, то за фактически отработанные месяцы.
    8. Поручители предоставляют тот же пакет документов, что и заемщики.
    Если вы – наемный работник
    1. Ксерокопию паспорта гражданина РФ.
    2. Ксерокопию второго документа, удостоверяющего личность (водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, паспорт моряка).
    3. Заверенную ксерокопию трудовой книжки. Нелишним будет предоставить и ксерокопию трудового договора.
    4. Справку о доходах (2-НДФЛ и/или в свободной форме по усмотрению работодателя). Если у вас есть налоговая декларация за предыдущий налоговый период, то приложите к остальным документам ее ксерокопию. Проследите, чтобы в декларации имелась соответствующая отметка налоговой инспекции.
    5. Военный билет (для мужчин моложе 27 лет).
    6. Анкета заемщика. Лучше скачать на сайте банка и заранее, без спешки заполнить.

    Если у вас нет российского гражданства, то, помимо указанных выше документов, необходимо предоставить:

    • паспорт иностранного гражданина;
    • визу (если есть);
    • документы, которые подтверждают законность вашего пребывания на территории страны;
    • документы, подтверждающие право на трудовую деятельность на территории страны (если это предусмотрено законодательством).
    Если у вас свой бизнес или доля в бизнесе

    Соберите следующие документы:

    1. Ксерокопия паспорта.
    2. Ксерокопия второго документа, удостоверяющего личность (водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего).
    3. Военный билет (для мужчин моложе 27 лет).
    4. Справка о доходах за истекший календарный год и за прошедшие месяцы текущего года.
    5. Если с даты создания бизнеса до даты подачи заявки на кредит прошло менее 3-х лет, то нужна ксерокопия трудовой книжки.
    6. Выписка из ЕГРЮЛ (или реестра акционеров). Срок действия выписки – 45 дней.
    7. Банковская выписка, отражающая движение средств по счету в течение срока не менее чем 6 месяцев, с разбивкой по месяцам. Если счета открыты в нескольких банках, нужно получить выписку в каждом из них. Либо подойдет справка из банка, в которой указаны среднемесячные обороты (срок действия такой справки – 45 дней).
    8. Справка из банка о сальдо счета и об отсутствии или наличии картотеки №2 (то есть, данных о том, имеется ли ссудная задолженность или иные претензии к вашему счету).
    9. Копия бухгалтерского баланса и отчета о прибылях и убытках за предыдущий год и за последний отчетный период. Если организация на УСНО или ЕНВД, то предоставьте копию налоговой декларации.
    10. Документы, которые отражают вашу кредитную историю и текущие обязательства (справка из банка о состоянии ссудной задолженности, ксерокопии кредитных договоров).
    11. Перечень кредиторской и дебиторской задолженности с расшифровкой. Это список, в котором указаны ваши контрагенты, номера и даты заключения договоров, суммы задолженности (в том числе просроченной).
    12. Если деятельность предполагает лицензирование, или имеются иные особые требования к вашему виду деятельности, предоставьте соответствующие документы (патенты, лицензии, сертификаты).
    Сокращенный пакет документов

    У ВТБ 24 есть ипотечная программа «Победа над формальностями». Обещано, что решение принимается в течение суток, а кредит оформляется по двум документам. Аналогичный пакет документов предоставляется и по другим ипотечным программам, если заемщик готов внести сумму первоначального взноса в размере 40% и выше.

    По факту документов нужно больше, хотя их перечень, конечно, сокращен. В частности, не требуется предоставлять справку о доходах и подтверждать трудовую занятость.

    Итак, для получения такого кредита подготовьте:

    1. Паспорт.
    2. Один второй документ (копия водительского удостоверения, либо страховое свидетельство).
    3. Документ, подтверждающий наличие у вас достаточной суммы денег для первоначального взноса (от 40% от стоимости приобретаемой недвижимости).
    4. Военный билет (для мужчин моложе 27 лет).
    5. Свидетельство о браке и документы, удостоверяющие личность супруга (и) – если вы состоите в браке.
    6. Анкету заемщика.
    7. Документы на приобретаемую недвижимость.
    Документы на приобретаемую недвижимость

    Вот он, «камень преткновения». Именно при подготовке документов по недвижимости возникает больше всего вопросов, сложностей и проблем. Но ничего, мы подробно разберем, что конкретно нужно, и где это взять.

    В принципе, этот пакет документов готовит продавец (или риэлтор), но согласитесь, неплохо бы знать, что это за документы, зачем нужны, и что в них должно быть отражено. Итак, поехали.

    Правоустанавливающие документы на приобретаемую недвижимость

    Это документы, которые подтверждают, что продавец недвижимости действительно является собственником и имеет право распоряжаться данной недвижимостью (в том числе, продавать). Собственно, продавец и должен предоставить вам копии, так что с этим вопросом к нему. Это могут быть следующие документы:

    • договоры купли-продажи, мены, дарения;
    • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
    • свидетельство (акт) о приватизации;
    • свидетельство о праве на наследство;
    • судебное решение и т.д.

    Самыми «надежными» документами являются свидетельство о государственной регистрации права собственности и выписка из ЕГРП – Единого государственного реестра прав на недвижимость. Выписка подтверждает не только наличие прав распоряжения недвижимостью, но и наличие или отсутствие ограничений или обременений. Если у банка возникнут какие-нибудь «смутные сомнения» при изучении правоустанавливающих документов, он обязательно запросит такую выписку.

    Получить выписку можно в Росреестре (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии), обратившись лично или направив запрос по почте, либо в электронном виде на сайте Росреестра. Срок предоставления сведений – до 5 дней. Взимается госпошлина в размере 200 рублей.

    ВНИМАНИЕ! Если данный объект недвижимости был унаследован продавцом или получен им в дар, то понадобится справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогу на имущество.

    Копия кадастрового паспорта

    Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости. В выписке указаны сведения об объекте недвижимости (кадастровый и инвентарный номер, вид и назначение помещения, площадь, адрес и т.д.).

    Не путайте с техническим паспортом (точнее, теперь это называют техническим планом). Для сделок и регистрации прав нужен именно кадастровый паспорт. Получают его в Кадастровой палате Росреестра или Многофункциональном центре предоставления государственных услуг.

    Копия выписки из домовой книги

    Либо другой документ, в котором указаны все, кто зарегистрирован в приобретаемом объекте жилой недвижимости. Получают выписку в паспортном столе ЖЭКа или ТСЖ. Сделать это может только собственник.

    Копия финансово-лицевого счета

    Это документ, в котором приводится характеристика жилого помещения:

    • список собственников (с указанием правоустанавливающих документов) и иных лиц, проживающих в данном помещении (с указанием основания для проживания – например, наличия регистрации);
    • адрес;
    • название управляющей компании (или ТСЖ);
    • площадь (общая и жилая);
    • имеющиеся удобства (горячая и холодная вода, лифт, отопление, мусоропровод и т.д.);
    • наличие или отсутствие задолженности по коммунальным услугам и прочие сведения.

    Выдается в бухгалтерии компании, которая обслуживает объект недвижимости, или в ЕИРЦ.

    Копия паспорта продавца недвижимости

    Точнее, всех нынешних собственников продаваемой недвижимости, включая несовершеннолетних (копии свидетельств о рождении). Естественно, эти данные тоже должен предоставить продавец.

    Отчет об оценке недвижимости

    Такой отчет банк заказывает и оплачивает самостоятельно. Просто имейте в виду, что он должен быть.

    Дополнительные документы при наличии несовершеннолетних собственников

    Если есть несовершеннолетние собственники, продавцу необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для получения разрешения на отчуждение недвижимости.

    Будьте внимательны! В разрешении может быть обозначено требование органов опеки и попечительства приобрести другое жилое помещение для несовершеннолетнего.

    Говоря проще, если продают квартиру, в которой есть доля собственности у ребенка, то квартиру нельзя продать, пока ребенку не предоставят в собственность другое место для проживания.

    Поэтому, если такое требование в разрешении есть, то нужны копии правоустанавливающих документов (см. выше) на то жилое помещение, которое приобретено в собственность ребенку, а также выписка из домовой книги.

    Если продавцом является юридическое лицо

    Если продавец – юридическое лицо, то он должен дополнительно предоставить ксерокопии:

    • учредительных документов;
    • свидетельства о государственной регистрации ЮЛ;
    • справку из налоговой о том, что данная организация состоит на учете, или свидетельство о постановке на учет, выданное Министерством по налогам и сборам (МНС);
    • свидетельства МНС о внесении записи в ЕГРЮЛ;
    • приказа (решения, распоряжения) о продаже объекта недвижимости с указанием его продажной стоимости.

    Копии обязательно должны быть заверены подписью уполномоченного на то сотрудника и печатью компании.

    Также требуется документ, подтверждающий полномочия представителя компании, совершающего сделку. Если сделкой занимается руководитель, ему нужны копии паспорта и приказа (или другого документа) о назначении на должность. Если сделкой занимается иное лицо, то ему необходимо иметь доверенность и копию паспорта.

    Дополнительные документы

    Есть документы, наличие которых не является обязательным для оформления кредита, но влияет на стоимость кредита. Например:

    • документы об образовании и повышении квалификации (дипломы, свидетельства, сертификаты);
    • свидетельство о временной регистрации по месту пребывания;
    • документы, подтверждающие наличие в собственности недвижимости и другого дорогостоящего имущества (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.);
    • документ, подтверждающий наличие денежных активов (банковская выписка);
    • документы, подтверждающие наличие дополнительных доходов (договор найма квартиры, справка о получении пособий и т.д.).

    Не забудьте сделать ксерокопии.

    К сведению

    Приведенный перечень не является исчерпывающим. Обычно этих документов достаточно, но в отдельных случаях банк может запросить дополнительные документы.

    Пожалуйста, ознакомьтесь с экспертными обзорами лучших предложений банков по ипотеке:

    Актуализировано в январе 2016 года.

    ВТБ 24 документы для оформления ипотеки

    ВТБ 24 документы для ипотеки

    Ипотечное кредитование является выходом из положения для тех, кто не может приобрести жилье за свои собственные средства. Среди прочих банков ВТБ 24 предлагает своим клиентам целый ряд ипотечных кредитных программ. Рассмотрим пакет документов, который следует подготовить потенциальному заемщику, если он желает купить жилье в кредит.


    Документы для оформления ипотеки в ВТБ 24 Анкета заемщика

    Это базовый документ, который предоставляют практически все потенциальные заемщики, независимо от вида кредита в любом банке. Требуемые банком ВТБ 24 документы для ипотеки — это носители информации о заемщике, оценив которую, банк примет решение выдавать кредит или не выдавать. Анкета соискателя кредита в данном случае играет важнейшую роль в этом процессе. Она представляет собой десять листов с полями, собирающими те или иные данные о потенциальном заемщике. Ее форма не изменяется в зависимости от выбранной кредитной программы, разница может быть лишь в заполнении или незаполнении некоторых приложений или полей.

    На первых двух листах заемщик указывает свои личные данные, включая семейное положение, а также сведения о членах семьи и выбирает желаемые условия кредитования из предложенного списка. На третьем и четвертом листах указывается дополнительная информация о заемщике: уровень образования, владение ценным имуществом, кредитная история и т.д. Пятый и шестой лист предназначены для удостоверения указанных выше данных подписью и указания дополнений (при наличии). С седьмого и по девятый лист анкета содержит приложения, которые актуальны для той или иной кредитной программы. Десятый лист — это согласие на обработку и хранение банком персональных данных заемщика.

    Документы, удостоверяющие личность

    Для оформления любого кредита на приобретение жилья требуется предоставить два документа, удостоверяющих личность. Первый — это, разумеется, паспорт. Также может понадобиться сделать с него копию или несколько копий, которые затем сотрудники банка сохранят у себя в личном деле, заведенном на заемщика. Также необходимо будет предоставить еще одно удостоверение личности для оформления займа в рамках направления кредитования в ВТБ 24 — ипотека, какие документы это могут быть? Это может быть один документ из следующего списка:

    1. водительское удостоверение;
    2. страховое пенсионное удостоверение;
    3. заграничный паспорт;
    4. военный билет (для военнослужащих);
    5. студенческий билет (для студентов) и т.д.


    Справка о доходах

    Справка о доходах может оформляться работодателем как в установленной форме 2-НДФЛ, так и в любой произвольной форме. Она должна содержать сведения о заработной плате заемщика с разбивкой по месяцам за весь прошедший год и уже минувшие месяцы текущего года. Если работодатель решил сделать справку в произвольной форме, то ее необходимо согласовать с банком.

    Копия трудовой книжки

    Заемщик должен взять на текущем месте работы свою трудовую книжку и снять копии со всех ее заполненных листов. Каждая страница такой копии должна быть заверена печатью текущего работодателя.

    Копия налоговой декларации с отметкой налоговой инспекции о том, что она принята

    Это требование касается тех, кто имеет дополнительные виды заработка, кроме заработной платы и отчитывается по ним в налоговую службу. Также это касается индивидуальных предпринимателей, а также других самозанятых граждан.

    Копия трудового договора

    Такое требование относится к тем, кто заключил с работодателем не устный, а письменный трудовой договор или контракт.

    Перечень документов, которые не относятся к обязательным, но могут повлиять на величину процентной ставки:
    1. копии:
      • свидетельства о временной регистрации;
      • договора аренды квартиры;
      • документов о полученном образовании;
      • дополнительных документов, подтверждающих наличие доходов;
      • документов, подтверждающих наличие долговых обязательств;
      • документов, доказывающих факт владения ценным имуществом;
      • учредительных документов юридического лица, если заемщик является его аффилированным лицом.
    2. оригиналы:
      • документы, подтверждающие положительную кредитную историю;
      • выписки с банковских счетов, депозитов, сберегательных книжек;

    Проверить кредитную историю

    Получите выгодное предложение
    по недвижимости!

    ВТБ24 – Условия оформления ипотеки - Справочная поддержка ВТБ 24

    ВТБ24 – Условия оформления ипотеки

    Какой минимальный трудовой стаж необходим для получения ипотеки в ВТБ24?

    По условиям ВТБ24 общий трудовой стаж заемщика, желающего получить ипотечный кредит, должен превышать 1 год. Если за последнее время заемщик менял место работы, то трудовой стаж по последнему месту работы должен составлять не менее 1 месяца с момента окончания испытательного срока. Можно ли учесть в качестве совокупного дохода семьи доход моих родителей (детей, двоюродного брата, гражданского супруга)?

    Банк ВТБ24 для определения максимальной суммы ипотечного кредита может учесть доход не только заемщика и его супруги (супруга), но и двух ближайших родственников. Ближайшие родственники – это родители заемщика, его дети, братья и сестры. Доходы двоюродного брата и гражданского супруга (супруги) учитываться не будут.

    Нужна ли прописка для получения ипотечного кредита в банке ВТБ24?

    При получении ипотечного кредита в банке ВТБ24 прописка не важна. Заемщик может вообще не иметь прописки (постоянной регистрации).

    Также бывают ситуации, когда заемщик живет и работает в одном городе, а квартиру хочет приобрести в другом. В таком случае банк ВТБ24 проведет так называемые территориально-распределительные сделки. Отметим, что для банка выгоднее оформлять кредит в том городе, в котором работает заемщик, а не в том, где располагается объект, приобретаемый по ипотеке. В таком случае, заемщик должен подать заявление на оформление ипотеки в городе, в котором работает. Фактическое же предоставление денежных средств будет произведено отделением ВТБ24 в городе, в котором заемщик намерен приобрести объект недвижимости.

    За какой период следует представить справку о доходах в банк ВТБ24?

    Для получения ипотечного кредита в банке ВТБ24 следует представить справку о доходах за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года. Часто банк просит представить справку о доходах по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев. В некоторых случаях период предоставления справки о доходах может быть уменьшен до 1 месяца.

    Могу ли я сам подбирать квартиру по ипотеке ВТБ24?

    Конечно, можете. Банк ВТБ24 не принуждает клиентов обязательно привлекать брокерские или риэлтерские агентства при оформлении ипотеки. Кроме того, поскольку банк предоставляет свои денежные средства в качестве кредита, он проводит полную юридическую проверку правоустанавливающих документов по приобретаемому жилью, а также подготавливает всю документацию для проведения сделки купли-продажи. Таким образом, клиенты банка могут обойтись без агента по недвижимости при покупке квартиры по ипотеке. Однако участие в сделке риэлтора всегда облегчает процесс покупки квартиры/сделки не только для заемщика, но и для банка. Риэлтор поможет найти квартиру, которая отлично подойдет для ипотеки: ведь не все квартиры подходят в качестве залога по ипотечному кредиту. Банк ВТБ24 может порекомендовать хорошие риэлтерские агентства, которые аккредитованы банком.

    Каким образом и когда происходит расчет с продавцом квартиры?

    Все расчеты с продавцом квартиры могут быть произведены безналичным или наличным путем. В любом случае расчеты с продавцом производятся только после того, как банк ВТБ24 получит все требующиеся документы (обычно после регистрации права собственности заемщика на квартиру). При наличном расчете возможно использование сейфовой ячейки: подписывается договор аренды сейфовой ячейки, в котором фиксируется режим доступа к ней для продавца и покупателя. Чтобы достичь максимальной надежности сделки, продавец получает доступ к денежным средствам, хранящимся в сейфовой ячейке, только после того, как будут выполнены все условия договора купли-продажи. Кроме того, банк ВТБ24 позволяет производить расчеты посредством аккредитива. Этот метод расчетов позволяет исключить возможные риски как для покупателя, так и для продавца: покупатель получает гарантию от невозврата уплаченной суммы в случае, если условия договора купли-продажи не будут выполнены, а продавец получает гарантию от непоступления оговоренной суммы на счет.

    Налог на землю: льготы и категории льготников, особенности получения

    Ипотека без справки о доходах или по форме банка без поручителей в сбербанке и ВТБ 24

    Ипотека без справок

    Краткое содержание статьи:

    Многие молодые семьи хотят взять ипотечный кредит, но для этого нужно собрать большое количество различных документов. Существует ли ипотека без справок? Подробнее об этом вопросе можно узнать на сайте promoneyportal.ru.

    Возможно ли получить ипотеку без справок?


    Ипотека без справок о доходах оформить реально, есть несколько вариантов, как это сделать. Ипотека стала одним из самых популярных способов купить собственное жилье. В связи с очень высокими ценами на недвижимость, большинство людей не могут позволить себе купить квартиру или дом, оплатив всю стоимость за один раз. Либо приходиться копить средства многие годы, и жить в это время у родственников или на съемных квартирах, либо брать жилье в кредит. Выгоднее и практичнее оформить кредит, потому что Вы уже будете жить в собственной квартире, и не придется тратить деньги на аренду или терпеть определенные неудобства, проживая с родственниками.
    Решаясь на ипотеку, все сталкиваются с огромным количеством документов, которые необходимо собрать и предоставить банку. Стоит отметить, что не всегда есть возможность представить все нужные справки. К примеру, Вы работаете, но официально не трудоустроены, поэтому не можете предъявить справку о доходах, хотя Ваши доходы вполне позволяют выплачивать ипотеку. Что же делать в этом случаи? Неужели ипотека без справок не возможна? Подобные вопросы решаемы, и не стоит раньше времени отчаиваться.

    Как оформить ипотеку без справки о доходах?

    ипотека без справки о доходах

    Здесь мы рассмотрим первый вариант, как можно взять недвижимость в кредит у банка без всех необходимых документов. Сегодня существует много компаний-посредников, так называемых кредитных брокеров. Их деятельность заключается в помощи клиентам по оформлению кредитов, ипотек и так далее. Ипотека без справки о доходах реальна, если обратиться в такую компанию. Подобные посредники помогают людям взять кредит без полного перечня необходимых банку документов. Некоторые и вовсе требуют только паспорт и ещё один документ, подтверждающий личность. Кроме того, брокеры самостоятельно подберут Вам самые удачные варианты ипотечного кредита, и предложат на выбор разные банки. Только стоит быть острожным и внимательным, некоторые из таких компаний действуют по незаконным схемам. Не стоит оказываться в соучастниках подобных затей. Это первый вариант, как можно просто и быстро оформить ипотеку без справки о доходах.

    Оформить ипотеку по справке банка

    Ипотека по справке банка

    Есть ещё один вполне подходящий вариант, для тех, у кого нет официальной справки о доходах. Большинство банков, понимая ситуацию с работодателями, многие из которых не хотят выплачивать «белую» зарплату, ввели специальные справки о доходах по форме банка. В ней требуется указать практически все те же данные, что и в обычной НДФЛ справке, кроме налогов. Ипотека по справке банка – это выход для тех, кто на самом деле работает и получает хорошую зарплату, но неофициально.
    В этом случаи Вам нужно обратиться в банк с просьбой выдать такую справку, чтобы представить отчёт о своих доходах. Когда справка будет на руках, её необходимо заполнить и подписать у главного бухгалтера и директора предприятия. Тогда она будет иметь определенную силу, и можно рассчитывать на ипотеку по справке банка.

    Недостаток справки по форме банка для ипотеки

    ипотека справка по форме банка

    Да, у этого варианта тоже есть значительный недостаток. Многие директора и главные бухгалтеры просто отказываются подписывать подобный документ, так как своей подписью подтверждают незаконные действия предприятия. Работодатели не хотят связываться со справками для ипотеки, потому что боятся столкнуться с проблемами. Если Вас интересует ипотека справка по форме банка – единственный выход, то будьте готовы к тому, что придется убеждать и заверять начальство в необходимости такого документа и полной безопасности для предприятия.
    Также имейте в виду, что не все банки предлагают справку по форме банка. Узнайте заранее, есть ли в выбранном Вами финансовом учреждении подобный документ. Если его нет, Вам придется обратиться в другой банк, либо прибегнуть к помощи посредников.

    Возможна ли ипотека без поручителей?

    ипотека без поручителей

    Поручители – это ещё один камень преткновения для многих желающих взять ипотеку в банке. Здесь всё просто и понятно – мало кто захочет поручиться за несколько миллионный кредит, который, в случаи чего, придется выплачивать. Но банки не согласны доверять кому-либо в заём большие деньги без поручительства. И эта сторона тоже вполне понятна, они стараются максимально обезопасить себя от потери денег. Но, ипотека без поручителей всё же возможна, хоть и далеко не всегда, и не во всех банках.
    Многие предпочитают брать ипотеку без поручителей, просто потому что не хочется обременять никого из знакомых и родственников подобным делом. Даже если Вы уверены, что сможете всё выплатить вовремя, Ваши потенциальные поручители не могут иметь такой уверенности. А кому-то из заёмщиков просто некого предложить в качестве поручителя.

    Как взять ипотеку без справок и поручителей?

    взять ипотеку без справок и поручителей

    Конечно, отсутствие всех необходимых документов и поручителей значительно усложняет получение денежного кредита. В этом случаи банк остается практически без гарантий, что его деньги будут возвращены в срок. Если Вы оказались в такой ситуации, и Вас интересует только ипотека без справок и поручителей, тогда есть два варианта решения проблемы:
    1. Представлять справку по форме банка, вместо справки о доходах, а вместо поручителей можно договориться только о залоге. В залог, как правило, предлагают недвижимость, которой владеет клиент. Либо это недвижимость, которая была в Вашей собственности и ранее, либо жилье, на которое Вы берете ипотеку.
    2. Обращаться за помощью к посредникам, кредитным брокерам. Большинство компаний, которые предоставляют подобные услуги, смогут помочь в оформлении ипотеки без справок и поручителей. Не забывайте о том, что их работа тоже платная, это потребует дополнительных расходов.

    Когда нужен поручитель для ипотеки

    поручитель для ипотеки

    Если Вы всё же не хотите обращаться к посредникам за помощью, а банк не соглашается довольствоваться только залоговым имуществом, тогда нужен поручитель для ипотеки. Кто может им стать? В поручители, как правило, берут близких родственников или друзей, но согласитесь, не все знакомые захотят возлагать на себя такую большую ответственность. Значит, это должны быть люди, которым Вы полностью доверяете, а они – Вам. Стоит ещё учесть, что поручителю по ипотеке будет сложнее взять собственную ипотеку, если он захочет. Любой банк будет считать доход поручителя отнимая от него ежемесячную сумму выплаты по ипотеке, поручителем которой он является. Соответственно, этот человек сможет рассчитывать на меньшую сумму кредита, не смотря на то, что он не выплачивает Вашу ипотеку.
    Обычно, когда нужен поручитель для ипотеки, заемщики выбирают родителей, или родственников, у которых уже есть собственное жилье. Важно, чтобы поручители были официально трудоустроены, тогда банк сможет расценивать их, как надежных.

    Нужен ли поручитель по ипотеке в Сбербанке?

    поручитель по ипотеке в Сбербанке

    Действительно, очень немногие банки готовы пойти на риск и не требовать поручительства при ипотечном кредите. Подобные условия действуют только в некоторых программах, и банк перестраховывается другими методами. Многих интересует вопрос: требуется ли поручитель по ипотеке в Сбербанке, одном из самых популярных банков России? В Сбербанке существует программа, по которой можно взять ипотеку без поручителей. Но здесь есть ряд других условий, которые должны быть обязательно соблюдены. К примеру, кредитные деньги не выдаются клиенту на руки, они хранятся на банковском счёте. Продавец недвижимости должен представить в банк все документы на квартиру или дом. Кроме того, в таком случаи заёмщик обязательно должен предложить банку недвижимость в залог.
    Одним словом, получить кредит без поручителя по ипотеке в Сбербанке возможно, но это связано с определенными проблемами. Лучше заранее всё разузнать, чтобы понимать, сможете ли Вы выполнить все требования банка.

    Так нужен ли поручитель по ипотеке?

    нужен ли поручитель по ипотеке

    Всё же многих заёмщиков интересует вопрос: нужен ли поручитель по ипотеке? Как бы сложно ни было найти подходящего человека, если у Вас есть хоть малейшая возможность на это, лучше всё-таки привлечь поручителя. Потому как даже в банках, где можно оформить ипотеку без поручителя возникает много других условий, некоторые из них выполнить не просто. В финансовых учреждениях, где нужен поручитель по ипотеке, можно ограничиться только этим и залогом недвижимости, зато Вы гарантировано получите хорошую сумму в долг без подводных камней. Ипотека – это всегда ответственный шаг, поэтому относиться к нему нужно тоже ответственно.

    Интересные статьи: Навигация по публикациям