Руководства, Инструкции, Бланки

расписка задаток в получении денежных средств за квартиру образец

Рейтинг: 4.2/5.0 (514 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Образец расписки в получении задатка за квартиру по ипотеке - скачать бесплатно

Расписка в получении задатка за квартиру Обязательна ли расписка о получении задатка за квартиру?

Каждый раз при передаче денег нужно предпринять все меры предосторожности. Одной из них является договор. Он может быть составлен в устном и письменном виде. При помощи документа стороны обязуются придерживаться его условиям и требованиям.

В сделках с покупкой и продажей жилой недвижимости, как правило, продающая сторона требует задаток (гарантийную сумму).

Задаток это определенная сума денежных средств, которые потенциальный покупатель передает продавцу под видом его серьезных намерений на приобретение жилой недвижимости. В свою очередь продавец не имеет права продать другим покупателям до указанной даты.

Задаток является гарантией, что сделка произойдет в установленные строки, так как покупатель заинтересован в успешном заключении сделки.

После передачи остальной суммы средств задаток засчитывают в стоимость квартиры.

Образец расписки в получении задатка вы можете скачать тут.

Гарантийная сумма должна передаваться продавцу только после составления и подписания соответствующего договора или расписки. Чтобы договор был подкреплен юридической силой и покупатель уменьшил риск потери своих денег, договор должен быть составлен по всем правилам и нормам.

С того момента как покупатель передал задаток, он обязан приобрести данную жилую недвижимость в строки, определенные договором.

Если покупатель отказывается от финальной части процесса соответственно условиям договора без уважительных причин, задаток остается у продавца.

Если продавец после получения задатка и подписания договора продает недвижимость другому покупателю, он обязан вернуть сумму задатка в два раза превышающую указанной сумме, при условии, если это указано в договоре.

Покупатель при отказе от покупки имеет возможность вернуть задаток при наличии таких весомых причин: одна сторона не имеет возможности явиться на сделку, отказ в ипотеке и т. д. Возврат происходит только после соглашения обеих сторон.

Методика правильного составления договора задатка

Данный договор должен включать такие пункты:

  • В договоре задатка должны быть перечислены все покупатели и владельцы продаваемой квартиры;
  • Паспортные данные всех участников и подробный адрес и место жительства;
  • Окончательная цена продаваемой недвижимости;
  • Сумма задатка должны обязательно быть указана цифрами и прописью;
  • Площадь продаваемой квартиры, адрес и остальные характеристики;
  • Условия возврата или не возврата задатка;
  • Дату, когда будет произведен окончательный платеж средств. Если покупатель собирается выплачивать сумму по частям, то нужно обязательно указать даты, по которым он будет передавать определенную сумму денег;
  • Другие обязанности обеих сторон (обязательства платить за коммунальные услуги и т. д.)

Покупатель и продавец должны иметь по одному договору, заверенных у нотариуса.

Процесс передачи задатка и получения от него расписки

Для начала вы должны обсудить все условия сделки. Затем уточняете конкретную цену и гарантийную сумму.

Размер задатка за квартиру не указывается в законодательстве и не высчитывается какими – либо формулами .

Она являет собой произвольное количество денег, которое устраивает обе стороны. Размер задатка должен быть не слишком маленький, чтобы продолжать мотивировать потенциального покупателя.

Во время заверения расписки и договора у нотариуса обязательное присутствие всех участников сделки. Если у кого-то не получается, можно заверить разрешение этого участника у нотариуса без его присутствия или перенести визит на другую дату.

Выбор нотариуса лучше предоставить потенциальному покупателю.

Сама по себе расписка – это документ, с помощью которого удостоверяют получение денег или другого предмета.

Согласно Российскому законодательству, процесс передачи денег должен сопровождаться документом. Присутствие свидетелей при сделке не отменяет факт оформления расписки.

Расписка должна быть составлена и подписана непосредственно рукой продавца и в присутствии потенциального покупателя. Это может вам помочь в судебных разбирательствах, при условии, если продавец не придерживается условий договора.

Данный документ нужно заполнять исключительно ручкой шарикового типа.

  • Название документа — Расписка о передаче задатка по договору от указанного числа;
  • Дата заполнени я должны ставиться цифрами и прописными буквами;
  • Подробные паспортные данные продавца и покупателя с местом жительства;
  • Указать на передачу задатка, его сумму. Сумму обязательно прописать цифрами и прописью;
  • Сумма задатка может быть в виде определенной суммы денег или в процентном соотношении;
  • Посылания на основной договор;
  • Описание квартиры, адрес, площадь и документы, которые подтверждают право собственности;
  • Продавец обязан поставить свою подпись и она должна соответствовать подписи в паспорте.
  • Ошибки и исправления во время заполнения расписки недопустимы. При условии, что продавец допустил ошибку, он должен переписать заново весь образец без исправлений.
  • Продавец должен указать место написания расписки. Как правило, оно указывается в верхнем левом углу.
  • В конце расписки продавец пишет свои ФИО без сокращений и ставит подпись, которая соответствует подписи в паспорте.

Покупатель обязуется передать сумму задатка продавцу, после получения расписки непосредственно в свои руки.

Продавец имеет право пересчитать сумму и убедится, что данные купюры имеют законное происхождение. Это можно сделать при наличии независимых свидетелей.

Действительным считается только оригинал расписки.

Опасности при составлении расписки

При условиях, что расписка составлена с ошибками и неточностями, мошенник может этим воспользоваться без особых проблем. Поэтому очень важно после написания такого документа проверить его не один раз. В противном же случае могут возникнуть не малые проблемы.

Вот несколько опасностей, который могут возникнуть:

  • Указаны паспортные данные только одной стороны. В результате одна из сторон могут заявлять, что не знакомы с вами и не брали у вас денег. В данной ситуации стоит подключать к делу опытного и надежного адвоката;
  • Не упомянут факт передачи денежных средств;
  • Большой ошибкой является не заметить отсутствие даты составления расписки. При подаче в суд, строк давности будет очень трудно вычислить;
  • Когда должник указывает, что в ближайшее время он вернет весь долг с большими процентами. нужно задуматься над этим и не укладывать сделки с такими особами.
Методы предосторожности от мошенников

Существует множество нечестных продавцов, которые хотят нажиться на вас.

Вот ряд советов, которые помогут вам избежать недобросовестного партнера:

  • Вы обязательно должны потребовать у продавца квартиры его документ права собственности;
  • Договор должен содержать всех без исключения собственников и покупателей;
  • В справке о лицах могут быть люди, временно выписанные из квартиры, но имеющие право вернуться в любое время и требовать часть недвижимости;
  • Технический документ. в котором указана планировка квартиры;
  • Расстояние между временем подписания расписки и датой ее окончания должно быть столько места. что бы там невозможно было вписать еще один пункт;
  • Все оставшееся пустое пространство на листке нужно перечеркнуть любым образом, чтобы не было возможности дописать еще какие-нибудь условия расписки;
  • После передачи окончательной суммы денег за квартиру стоит забрать второй образец расписки, чтобы избежать неприятностей.

Если вас терзают сомнения о чистоте сделки, наилучшем вариантом для вас будет консультация с профессиональным юристом.

Действия при отправке дела в суд

Если строк задержки по долгу не большой и расписка у вас на руках, не рекомендуется сразу подавать заявление в суд. На первом этапе должнику нужно напомнить о долге в виде заказного письма. После отправки обязательно нужно сохранить квитанцию о получении напоминания. Ожидание в получении долга длиться одну неделю, затем можно дело передавать в суд.

Все вопросы и нюансы, которые происходят в суде, нужно решать мирно, хоть практика показывает, что такое бывает крайне редко. К заявлению в суд нужно добавить справку об оплате госпошлины, копию и оригинал расписки.

Подача заявления происходит по месту проживания должника. Дело передается мировому судья, если долг не больше 50 000 рублей.

Судья имеет право отправить расписку на экспертизу по определению почерка и вызвать свидетелей. Для подачи иска обязательно нужно наличие оригинала расписки, иначе суд закроет дело и свидетели не смогут ничем помочь.

Суд может отказать о возвращении долга, если исковой строк, который составляет 3 года, закончился.

Если вас терзают сомнения о положительном приговоре, наилучшем вариантом для вас будет помощь профессионального адвоката.

Бесплатная консультация юриста Похожие статьи:

расписка задаток в получении денежных средств за квартиру образец:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Расписка о получении задатка за дом образец - В дополнение к договорам - Сборник документов - Бланки для юриста

    Правильно составляем договор и проводим задаток при покупке квартиры

    Очень часто при покупке квартиры Вы делаете свой окончательный выбор раньше, чем можете оплатить всю ее полную стоимость. К примеру, при оформлении ипотечного кредита Вы сначала должны определиться с квартирой, а уж потом банк выделить Вам требуемую сумму. В этом случае без задатка не обойтись.

    Задаток – это денежная сумма, которую покупатель предоставляет продавцу в качестве доказательства серьезности своих намерений на покупку квартиры.

    Продавец обязуется не продавать эту квартиру никому до определенного срока, пока не получит всю сумму. Однако и покупатель не может въехать в квартиру до полной оплаты. Задаток служит гарантом успешной сделки. он стимулирует всех участников сделки выполнять условия договора надлежащим образом. Впоследствии задаток засчитывается в оплату полной стоимости жилья .

    Что важно знать до передачи задатка

    Нужно помнить, что нельзя просто взять и отдать деньги продавцу. Только заключая официальный договор о передаче задатка, нужно передавать деньги продавцу. Кроме того, составить договор нужно по всем правилам, чтобы он имел юридическую силу, чтобы покупатель не потерял свои деньги, а продавец не продал квартиру другому лицу за то время, пока покупатель собирает всю остальную сумму.

    Стоит помнить, что после передачи задатка покупатель обязан купить именно эту квартиру. Если вдруг присмотрелся другой вариант, то задаток не возвращается и остается у продавца. В случае, когда продавец сам отказывается продавать квартиру, он обязан выплатить покупателю задаток в двойном размере (если это указано в договоре).

    В теории все выходит достаточно прозрачно, но на практике не избежать многих проблем.

    Мошенники сегодня знают много схем, как легко отобрать деньги у покупателя и не продать квартиру. Избежать этого можно только за счет своей бдительности.

    Несколько пунктов, на которые стоит обратить внимание покупателю до передачи задатка:

    попросите продавца показать ОРИГИНАЛЫ правоустанавливающих документов на квартиру. а именно свидетельство о праве собственности и договор основания. На задатке должны присутствовать все собственники продаваемой квартиры. указанные в свидетельстве.

    Если в свидетельстве указана всего одна фамилия, а продавец находится в браке, то супруг или супруга так же имеет все права на эту недвижимость и может впоследствии их предъявить. Более того, супруг(а) даже после развода могут заявить о своих правах на собственность в течение трех лет.

    Продавец обязан представить справку о прописанных лицах в продаваемой квартире.

    Это справка также называется расширенная выписка из домовой книги, в которой указаны зарегистрированные лица как на данный момент, так и в прошлом. В ней может быть указаны временно выписанные (служившие в армии или осужденные, находящиеся в местах лишения свободы), которые по окончании срока могут прийти и потребовать часть собственности. Закон будет на их стороне.

    Нужно сверить план в техническом паспорте с планировкой квартиры. Если Вы купите квартиру с неузаконенной перепланировкой, то узаконить придется Вам. Процесс узаконивания довольно затратный и трудоемкий.

    До передачи задатка стоит попросить продавца взять выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав) на продаваемую квартиру.

    В ней должны быть указаны правообладатели (собственники), которые прописаны в свидетельстве о праве собственности. Также в выписке указывается, не находится ли продаваемая квартира в обременении третьих лиц. Если же обременение есть, то данную квартиру брать не стоит.

    Настоятельно советуем прочитать статью про то, как проверить квартиру перед покупкой. Также в случае если Вы сомневаетесь в чистоте сделки, лучше проконсультироваться у юриста или нотариуса.

    Прочитав эту статью Вы сможете правильно оформлять дарственную на долю в квартире.

    Этап №1 - правильно составляем договора задатка

    Перейдите по этой ссылке для скачивания образца типового договора задатка.

    Основные моменты при оформлении договора задатка (соглашения о задатке):

    В договоре задатка обязательно указывается (ст. 380 и 381 ГК РФ):
      Все собственники продаваемой квартиры и один из покупателей. но желательно все. Паспортные данные с указанием полного ФИО продавца и покупателя, а также их адреса проживания. Итоговая цена квартиры. Сумма задатка. которая указывается цифрами и обязательно прописью. Точное описание продаваемой квартиры. куда включается адрес, площадь и другие существенные характеристики. Сроки исполнения обязательств. Отдельные важные условия для обеих сторон.

    В графе «отдельные условия» можно указать договоренность оплатить коммунальные платежи, оставить телефонную линию или имеющуюся мебель в квартире.

    Договор задатка составляется и подписывается в 2-х экземплярах. по-одному для каждой из сторон. Важно правильно составить договор о задатке и не перепутать его с авансом.

    Задаток отличается от аванса, тем что аванс не возвращается покупателю в двойном размере, если продавец в дальнейшем откажется продавать квартиру или найдет другого, более выгодного покупателя. Также если покупатель передумает покупать квартиру, продавец обязан отдать ему всю сумму аванса, а не оставлять его у себя.

    Иногда договор о задатке может называться иначе – предварительный договор купли-продажи.

    Он оформляется по правилам обычного договора и служит обещанием заключить основную сделку. Он также должен содержать все перечисленные выше пункты.

    Не стоит оформлять договор о задатке в виде простой расписки.

    Если продавец окажется нечестным и не продаст Вам квартиру, и не вернет деньги, то Вас ожидает множество судебных разбирательств и проблем. Родственники такого продавца могут и вовсе представить справку от психиатра о том, что он находился в неадекватном состоянии на момент передачи денег. А значит, даже суд Вам не поможет.

    На момент заключения договора захватите паспорт и не забудьте вновь проверить все документы на квартиру у продавца. Договор задатка обязательного заверения у нотариуса не требует . Этап №2 - проводим задаток

    Это может быть процент от стоимости квартиры или любая другая фиксированная сумма.

    Составьте договор о задатке согласно пунктам, прописанным выше.

    В договоре следует указать меру ответственности каждой стороны. То есть в случае отказа от покупки квартиры покупатель оставляет задаток продавцу, а продавец в аналогичной ситуации уплачивает покупателю задаток в двойном размере.

    Возьмите с продавца расписку о получении денежных средств. в которой также будут указаны все паспортные данные. Как составляется такая расписка написано ниже .

    Деньги следует передать только после получения расписки от продавца.

    Передайте деньги продавцу при свидетелях.

    Дождитесь, пока продавец пересчитает купюры и все согласует. Лучше если свидетелями будут не близкие родственники, а сторонние люди, независимые в своих оценках.

    Уточните сроки исполнения обязательств. Обменяйтесь документами и контактными данными .

    Подробная инструкция по узаконению перепланировки квартиры по ссылке http://prozhivem.com/kvartira/pereplanirovka/kak-uzakonit-pereplanirovku.html. Важно знать, за самовольную перепланировку придется оплатить штраф.

    При самостоятельной аренде квартиры необходимо учесть много моментов. Здесь подробно описана инструкция по самостоятельному поиску квартиры для аренды.

    Этап №3 - составляем расписку о получении задатка

    После проведения задатка и подписания договора продавцу необходимо написать расписку о получении денег.

    Расписка о получении задатка должна быть написано от руки. Это поможет в случае судебных разбирательств, потому как подпись подделать легко, а почерк сложно. Документ должен быть написан только шариковой ручкой. Гелиевая паста или карандаш для этих целей не подойдут.

    ВАЖНО. Расписку пишут все собственники продаваемой квартиры, и сумма задатка делится в соответствии с долями, указанными в свидетельстве о праве собственности. Если есть несовершеннолетний собственник, то его часть задатка принимает один из родителей или опекун.

    Расписка обязательно должна содержать следующие пункты:

  • Название документа должно выглядеть так. Расписка о передаче задатка по договору от указанного числа. Дата составления расписки. Полные паспортные данные с указание учреждения, выдавшего документ, и местом прописки.

    Указываются как паспортные данные продавца, так и покупателя. Пример: Сидоров Федор Петрович 01.11.1111 года рождения, паспорт 0000 № 000000, выдан УВД г. Ульяновска, 11.11.1111 года, зарегистрирован по адресу г. Ульяновск, ул. Ленина, д.0 кв.0, в последующем именуемый Продавец.

    Обязательно указать, что передается именно задаток (и ни что другое). Укажите размер задатка и валюту.

    Сумму лучше прописать как цифрами, так и прописью. Если же даете задаток в другой валюте, то переведите сумму в рубли.

    Также должна быть ссылка на договор задатка. к которому составляется расписка.

    Например: …задаток в размере 30 тыс. рублей (тридцать тысяч рублей) в счет оплаты по договору купли-продажи, который будет заключен до 11 марта 1111 года.

    Краткое описание недвижимости. ее адрес, площадь и правоустанавливающие документы. а именно свидетельство о праве собственности серия 111111 от 11.11.11 г. Подписывает расписку продавец. Еще несколько замечаний

    Всю расписку пишет тот, кто получает деньги, собственноручно.

    Не стоит доверять сделке, если расписку пишет другой человек по доверенности. Доверенность может быть легко подделана. Она может быть отозвана доверенным лицом, поэтому нужно проверить достоверность доверенности лично у нотариуса, который ее выписал.

    Расписка пишется в присутствии покупателя. Если расписка напечатанная, то желательно заверить у нотариуса.

    Если у Вас все же возникнуть хоть малейшие сомнения, просто сверьте подпись продавца на расписке и подписью в паспорте. В этой мере предосторожности нет ничего зазорного, даже если Вы полностью ему доверяете.

    Возврат задатка за квартиру возможен. если по каким либо серьезным причинам одна из сторон не может выйти на сделку (болезнь, ухудшение финансового благополучия, отказ в ипотеке и т.п.), только по соглашению сторон .

    Следуйте этим простым советам, будьте бдительны и не дайте себя обмануть. Помните, что отдавая задаток, Вы должны быть точно уверены в своей будущей покупке, ведь если передумаете, деньги Вам не вернутся. Поэтому ответственно подходите к выбору жилья, быть осторожным при сомнительно дешевых предложениях на рынке недвижимости. А в случае малейших сомнений всегда можно обратиться к профессиональным риэлторам или хотя бы к юристу.

    Мы расскажем что нужно, чтобы выписаться из квартиры самому в этой статье. Собираем необходимые документы и направляемся в паспортный стол своего ЖЭУ.

    Если у Вас есть вопросы на счет задатка при покупки квартиры, заполните форму ниже.

    Эдуард Викторович Пономарев Похожие вопросы в области Недвижимость 1 ответ. Москва Просмотрен 723 раза. Задан 2010-06-24 19:41:41 +0400 в тематике "Гражданское право"
  • 1 ответ. Москва Просмотрен 1516 раз. Задан 2013-02-19 11:23:01 +0400 в тематике "Другие вопросы" Что важно написать в расписке о получении задатка (покупка квартиры) - Что важно написать в расписке о получении задатка (покупка квартиры). далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 279 раз. Задан 2013-02-16 14:10:06 +0400 в тематике "Гражданское право" Срочно нужен образец долговой расписки! - Срочно нужен образец долговой расписки. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 170 раз. Задан 2011-08-22 14:50:41 +0400 в тематике "Налоги и сборы" Чем отличается аванс от задатка при покупке квартиры? - Чем отличается аванс от задатка при покупке квартиры. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 308 раз. Задан 2012-07-06 07:23:59 +0400 в тематике "Недвижимость" Каков размер задатка при продаже жилого дома? - Каков размер задатка при продаже жилого дома. далее1 ответ. Москва Просмотрен 225 раз. Задан 2011-05-17 14:44:14 +0400 в тематике "Недвижимость"
  • 1 ответ. Москва Просмотрен 405 раз. Задан 2012-02-02 11:20:21 +0400 в тематике "Защита прав потребителей" Можно ли использовать средства материнского капитала в качестве залога или задатка при покупке жилья? - Можно ли использовать средства материнского капитала в качестве залога или задатка при покупке жилья. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 123 раза. Задан 2012-09-24 10:56:20 +0400 в тематике "Семейное право" Нужен ли кадастровый номер при покупке дома. - Нужен ли кадастровый номер при покупке дома. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 189 раз. Задан 2011-11-22 14:26:16 +0400 в тематике "Другие вопросы" Какие документы нужно проверять при покупке дома с участком (2 собственника-наследницы) - Какие документы нужно проверять при покупке дома с участком (2 собственника-наследницы). далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 150 раз. Задан 2012-10-30 11:41:40 +0400 в тематике "Недвижимость" Как при покупке квартиры можно составить договор задатка без регистрации его в юстиции, у кого есть форма сбросьте - Как при покупке квартиры можно составить договор задатка без регистрации его в юстиции, у кого есть форма сбросьте. далее1 ответ. Москва Просмотрен 158 раз. Задан 2012-09-30 11:41:09 +0400 в тематике "Гражданское право"
  • 1 ответ. Москва Просмотрен 272 раза. Задан 2013-04-05 13:19:54 +0400 в тематике "Другие вопросы" А могу ли Я? - А могу ли Я. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 22 раза. Задан 2011-10-05 11:09:28 +0400 в тематике "Недвижимость" Как должен выглядеть текст расписки о покупке авто в рассрочку (покупателя-продавцу)? - Как должен выглядеть текст расписки о покупке авто в рассрочку (покупателя-продавцу). далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 1065 раз. Задан 2011-09-08 09:04:45 +0400 в тематике "Гражданское право" Подскажите как лучше оформить расписку о взятии аванса или задатка - Подскажите как лучше оформить расписку о взятии аванса или задатка. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 496 раз. Задан 2012-06-01 11:22:06 +0400 в тематике "Гражданское право" При оформлении договора с юристом о купле-продаже,нужно ли оформлять договор задатка у нотариуса? - При оформлении договора с юристом о купле-продаже,нужно ли оформлять договор задатка у нотариуса. далее1 ответ. Москва Просмотрен 177 раз. Задан 2011-09-05 10:35:01 +0400 в тематике "Другие вопросы"
  • 1 ответ. Москва Просмотрен 44 раза. Задан 2013-01-18 15:16:32 +0400 в тематике "Гражданско-процессуальное право" Как оформить сделку купли-продажи квартиры, если продавец приобрел квартиру у застройщика по договору долевого участия? - Как оформить сделку купли-продажи квартиры, если продавец приобрел квартиру у застройщика по договору долевого участия. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 112 раз. Задан 2011-02-27 15:08:02 +0300 в тематике "Другие вопросы" Продаю квартиру, нужен обеспечительный платеж. составлять договор задатка, договор аванса или предусмотреть штраф в дкп? - Продаю квартиру, нужен обеспечительный платеж. составлять договор задатка, договор аванса или предусмотреть штраф в дкп. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 58 раз. Задан 2013-04-09 10:04:43 +0400 в тематике "Недвижимость" Нужен образец соглашения о разрешении реконструкции жилого дома (крыши) между двумя собственниками жилого дома. - Нужен образец соглашения о разрешении реконструкции жилого дома (крыши) между двумя собственниками жилого дома. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 355 раз. Задан 2012-08-15 13:24:33 +0400 в тематике "Другие вопросы" Расписка в получении задатка. - Расписка в получении задатка. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 332 раза. Задан 2011-08-14 15:28:36 +0400 в тематике "Гражданское право" Образец расписки в получении денег за материальный ущерб - Образец расписки в получении денег за материальный ущерб. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 4563 раза. Задан 2010-06-15 23:18:37 +0400 в тематике "Другие вопросы" Поскажите как написать расписку о получении алиментов,образец. - Поскажите как написать расписку о получении алиментов,образец. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 6562 раза. Задан 2012-07-03 14:55:18 +0400 в тематике "Семейное право" Когда сделка купли продажи квартиры считается совершенной? - Когда сделка купли продажи квартиры считается совершенной. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 454 раза. Задан 2010-06-17 15:39:36 +0400 в тематике "Недвижимость" Продаем дом.покупатель предлагает в качестве задатка отремонтировать капитальную крышу нашего склада. а оставшуюся часть - Продаем дом.покупатель предлагает в качестве задатка отремонтировать капитальную крышу нашего склада. а оставшуюся часть. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 16 раз. Задан 2013-04-08 09:56:48 +0400 в тематике "Недвижимость" Возврат задатка - Возврат задатка. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 121 раз. Задан 2011-12-18 13:22:19 +0400 в тематике "Гражданское право" К чему обязывает договор задатка? При купле продаже недвижимости? - К чему обязывает договор задатка? При купле продаже недвижимости. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 132 раза. Задан 2012-10-17 09:15:38 +0400 в тематике "Недвижимость" Муж продает квартиру,на момент ее покупки он состоял в браке с женой,но уже в разводе.какие ее права? - Муж продает квартиру,на момент ее покупки он состоял в браке с женой,но уже в разводе.какие ее права. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 52 раза. Задан 2012-02-11 07:37:38 +0400 в тематике "Недвижимость" Нужен образец искового заявления о принудительном расселении - Нужен образец искового заявления о принудительном расселении. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 319 раз. Задан 2011-06-20 17:14:36 +0400 в тематике "Другие вопросы" Покупатель дома подал в суд о возврате продавцом задатка,так как покупателю отказала опека - Покупатель дома подал в суд о возврате продавцом задатка,так как покупателю отказала опека. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 146 раз. Задан 2012-08-08 14:43:53 +0400 в тематике "Недвижимость" Каталог статей

    Расписка в получении денег

    Чтобы снять некоторые риски при оформлении недвижимости, объясню, как выглядит правильная расписка о получении денег за недвижимость. Её можно будет использовать и при покупке автомобиля, дачи, гаража или иных ценных вещей. В области недвижимости существует 3 самых распространённых ситуации, когда необходима расписка в получении денег:

    1. когда вы даёте задаток или аванс за понравившуюся недвижимость,

    2. когда вы приобрели недвижимость и берёте у продавца расписку в получении денег за проданную недвижимость,

    3. когда вы снимаете квартиру в аренду и ежемесячно получаете расписку в получении денег с арендодателя.

    Как грамотно оформить расписку в получении денег? Существует ли специальная форма, образец или шаблон расписки о получении денег? Что обязательно включать в текст расписки в получении денег?

    1. Вся расписка о получении денег должна быть написана собственноручно тем человеком, который получает деньги. В нашем случае это продавец недвижимости. В ситуации, если от имени продавца при подписании договора купли-продажи действовал другой человек по доверенности, удостоверенной нотариусом, надо убедиться, внимательно прочитав доверенность, есть ли у доверенного лица полномочия в получении денег, а, значит, в написании расписки в получении денег за недвижимость. Если таких полномочий нет (в доверенности не написано, что доверенное лицо может получать деньги), то и писать расписку он не может. Кроме того, при наличии доверенности настоятельно рекомендую лично убедиться, не отзывалась ли доверенность доверителем. Можно принять напечатанную расписку только в одном случае, если она заверена нотариусом.

    2. Расписка о получении денег должна быть написана в присутствии покупателя. давшего деньги за недвижимость.

    3. Расписка в получении денег должна содержать:

    - фамилии, имена, отчества, написанные полностью,

    - паспортные данные, в том числе даты рождения, пол,

    - адреса регистрации сторон и адреса их фактического проживания, если они не совпадают,

    - денежная сумма должна быть указана в цифрах и прописью, если требуется сделается пересчёт рублей в евро или доллары на день расчётов,

    - если при получении расписки присутствуют свидетели, то они также должны указать фамилии, имена, отчества, даты рождения, пол, паспортные данные, адреса регистрации и, если надо, адреса фактического проживания,

    - краткое описание недвижимости, за которую получили деньги, дату договора купли-продажи, удостоверенного нотариально (фамилия нотариуса и номер реестра) или заключённого в простой письменной форме, дату регистрации в органах юстиции, номер бланка свидетельства.

    4. Расписку в получении денег можно писать обычной шариковой ручкой, обязательно на гладкой поверхности, чтобы не было во время написания искажения написания цифр и букв. Пишущего следует расположить так, чтобы ему было удобно писать, чтобы локти лежали на столе или иной поверхности, чтобы почерк был неискажённым.

    5. Нет ничего стыдного в том, чтобы сверить роспись на расписке с подписью в паспорте, естественно, обе росписи должны быть похожими.

    РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕГ ЗА ПРОДАННУЮ КВАРТИРУ (форма, образец, шаблон)

    Г. Москва «________»_______________ 201__ г.

    Я, ____________________________________________________________________________, «___»______________________ года рождения, паспорт: серия_______________________ №________________________, выдан «_____»____________________г. _____________________________________________________, зарегистрированный (- ая) по адресу:____________________________________________________ проживающий (-ей) по адресу: ________________________________________________________________________ ,

    получил (-а) от __________________________________________________________________

    _____________________________________, «___»__________________ года рождения, паспорт: серия_______________________ №_______________________, зарегистрированного (-ой) по адресу:_____________________________________________________проживающего (-ей) по адресу: __________________________________________________________________

    денежную сумму, составляющую ____________ ( _____________________________________

    ___________________________________________________________________________) рубля, что соответствует ______________ по курсу ЦБ РФ на день выдачи настоящей расписки в оплату за проданную мной квартиру по адресу: _______________________________________________________________________________ .

    Договор купли-продажи в простой письменной форме от «_______»_____________ 201__ г. зарегистрирован в ________________________________________________________________

    «______»______________________ 201__ г. за номером ________________________________ на имя покупателя _______________________________________________________________

    Расчёт произведён полностью. Претензий к покупателю по расчётам не имею.

    ФИО полностью и краткая роспись

    РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА КВАРТИРУ

    Г. Москва «____»________________2011 г.

    Я, _____________________________________________________________________. паспорт: серия______________, №_________________ выдан ___________________________________________________________. зарегистрированный по адресу: ____________________________________________________, проживающий по адресу: ___________________________________________________________ получил денежную сумму в размере _________________________________________________________________________________________________________________ рублей в качестве платы за аренду принадлежайщей мне квартиры, расположенной по адресу: ______________________________________________________________________________________________________________, за ______________ месяц 2011 года.

    Арендодатель:_____________________________________ ФИО полностью и краткая роспись

    Арендатор:________________________________________ ФИО полностью и краткая роспись

    РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ АВАНСА ЗА КВАРТИРУ

    Г. Москва «_____»______________2011 г.

    Я, ____________________________________________________________________________, «___»______________________ года рождения, паспорт: серия_______________________ №________________________, выдан «_____»____________________г.__________________,

    ________________________________________________________ зарегистрированный (- ая) по адресу:______________________________________________________ проживающий (-ей) по адресу: ______________________________________________________________________,

    получил (-а) от __________________________________________________________________

    _____________________________________, «___»__________________ года рождения, паспорт: серия_______________________ №_______________________, зарегистрированного (-ой) по адресу:_____________________________________________________проживающего (-ей) по адресу: __________________________________________________________________

    денежную сумму, составляющую ____________ ( _____________________________________

    _________________________________________________________________________) рублей в счёт стоимости ____________________квартиры, общей площадью____________________. расположенной по адресу: ________________________________________________________ .

    Если в срок действия Соглашения об авансе от «_____»________________20____ года, указанная квартира не будет продана покупателю, то данная сумма возвращается мною в полном объёме в течение двух дней.

    ФИО полностью и краткая роспись получившего деньги продавца

    РАСПИСКА О ПОЛУЧЕНИИ ЗАДАТКА ЗА КВАРТИРУ

    Пишется практически так же, как и размещённая выше РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ АВАНСА ЗА КВАРТИРУ. Надо лишь добавить фразу "В случае если продавец недвижимости в срок действия Соглашения о задатке откажется от продажи квартиры, то указанная выше денежная сумма ВОЗВРАЩАЕТСЯ В ДВОЙНОМ РАЗМЕРЕ покупателю. Почему важна эта фраза??

    Если продавец подписывает соглашение о ЗАДАТКЕ, то он должен понимать, что расторжение договара о намерениях, то есть отказ от продажи квартиры данному покупателю, предусматривает возврат суммы в двойном размере. Например, если покупатель дал продавцу задаток в размере 15 000 рублей, при отказе в продаже этому покупателю надо возвратить 30 000 рублей. Если же своё обязательство не исполнит покупатель и откажется покупать квартиру, то ЗАДАТОК, данный им продавцу, не возвращается и является своеобразным материальным возмещением хозяину квартиры за потерянное им время. АВАНС же возвращается всегда и в том размере, в котором он был внесён.

    ТЕКСТ РАСПИСКИ В ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕГ В ДОЛГ

    Я, Иванов Иван Петрович, 28 августа 1988 года рождения, паспорт: серия 48 08 № 987848, выдан 08 сентября 2008 года ОВД района Обручевский г. Москвы, зарегистрированнный по адресу: г. Москва ул. Новаторов, дом 188, кв. 18, проживающий по адресу. г. Москва, улица Тверская, дом 180, кв. 68, получил от Приходько Андрея Викторовича, 08 января 1948 года рождения, паспорт: серия 45 45 № 848789, выдан 28 октября 2008 года ОВД района Бибирево г. Москвы, зарегистрированного и проживающего по адресу: г. Москва, ул. Белозёрская, дом 180, кв. 488, 300000 (триста тысяч) рублей. На сумму займа начисляются проценты в размере 25 (двадцать пять) процентов годовых. Сумму займа с процентами обязуюсь вернуть не позднее 18 апреля 2012 года.

    15 апреля 2011 года, город Москва

    ФИО ПОЛНОСТЬЮ и краткая роспись

    В Италии чаще всего в договор купли-продажи записывается вся сумма сделки, но если была записана меньшая сумма, то в таком случае тоже рекомендую взять расписку с продавца недвижимости.

    Если вы хотите узнать, в какой момент я рекомендую брать с продавца недвижимости расписку о получении денег за проданную квартиру, читайте мою новую книгу "Секреты покупки и продажи квартиры без риска ", которая в продаже с 31 января 2012 года, продаётся в книжных магазинах России, Украины, Беларуси и Казахстана. В книжном магазине "Москва" на Тверской в Москве входит в ТОП-10, в интернет — магазине Озон входит в число бестселлеров по-озоновски. В книге освещены вопросы, которые должен знать каждый, кто хочет купить, продать или обменять квартиру без риска, то есть совершить безопасную сделку, ведь вы, уважаемые читатели, достаточно мудры, чтобы понимать, что подводные камни при покупке и продаже недвижимости имеются.

    Все знают, что при продаже и покупке недвижимости многие обращаются к риэлторам. Но это не означает, что в России нет людей, способных провести простейшую сделку самостоятельно. Подобные люди найдут в моей новой книге множество полезных советов: что можно с выгодой сделать самому для успешной продажи квартиры, как адекватно оценить жильё, как заработать на недвижимости, как увеличить цену квартиры, как готовиться к показу ил просмотру квартиры и др.

    Если вас интересуют следующие вопросы недвижимости:

    - основания для признания сделки недействительной,

    - памятка при внесении предоплаты за недвижимость,

    - документы для приватизации жилого помещения,

    - документы для оформления наследства,

    - регистрация по новому месту жительства,

    - документы, необходимые для оформления сделки купли-продажи и ипотеки недвижимости,

    ответы на них вы найдёте в моей книге Секреты риэлторского мастерства. Хоть она и адресована риэлторам, но вдумчивый читатель, продавец и покупатель недвижимости в России, найдёт в ней много ценных советов. Один из них — глава "Как продать квартиру без риэлтора ".

    В другой моей книге Профессия риэлтор.48 шагов на пути к успеху продавцов и покупателей недвижимости могут заинтересовать следующие вопросы: маленькие хитрости большой рекламы, эксклюзивный договор, нужен ли ремонт перед продажей квартиры, инструкции перед показом для продавца и для покупателя квартиры перед просмотром.

    Книги продаются в книжных магазинах России, Украины, Беларуси, Казахстана.

    Как быстро распространить информацию о фирме или новом продукте? Сегодня интернет предоставляет шикарные возможности. Но одно дело самому писать рекламные объявления, при этом не зная, какое из них станет самым удачным. Иное дело обратиться в проверенное агентство интернет рекламы. При этом можно заказать комплексный интернет маркетинг или же по частям от редизайна сайта или создания нового до анализа посещений вашего ресурса и маркетинга в социальных сетях.

    Галина Парусова Domitalia

    в обеспечение Договора № _______ от _______

    г. __________ «___» ___________ 2008 г.

    Я, ________________________________________________, паспорт: серия ______, N ___________,

    проживающ__ по адресу: _____________________,

    от ___________________________, паспорт: серия ______, N ___________,

    получил задаток в обеспечение Договора № _______ от _______ купли-продажи квартиры № ___, расположенной по адресу: ______________. (Далее –Договор) в размере _______ рублей, в счет будущей оплаты по договору, за согласованную в п. ____ Договора цену ________ (_____________) рублей.

    ____________ ____ г. _______________/_______________/

    ____________ ____ г. _______________/_______________/

    Расписка в получении задатка за квартиру

    г. Пенза « 01 » _ июня _ 2012 г.

    Я, ____ Иванов Иван Иванович _____________. дата рождения __ 1956 ___ г. паспорт _ _ 5000 345267 __,выдан 19.12.2009 УФМС России по городу Пенза __ _, зарегистрирован(а) по адресу: _ г.Пенза, ул.Ленина ,дом 17, кв, 5 _ _____________________, подтверждаю, что мною получена сумма в размере __ 100000 _____

    _( сто тысяч рублей )__ рублей, в качестве задатка за квартиру. находящуюся по адресу: г.Пенза,ул.Ленина,дом17,кв.5 _________________________________________ ____________________________________________, согласно договору купли-продажи квартиры от_ 01 июня 2014 г. от ___ _ Петрова Петра Васильевича _. дата рождения __ 1965 _ г. паспорт 5608 678985. выдан УФМС России в г.Пенза __, зарегистрирован(а) по адресу: _ г.Пенза ул.Строителей дом 10,кв.106 __.

    ______ Иванов Иван Иванович (подпись) _______________________