Руководства, Инструкции, Бланки

бланк заявления о внесении изменений в росреестр

Рейтинг: 5.0/5.0 (458 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Внесение изменений в ЕГРП \ Консультант Плюс

Внесение изменений в ЕГРП

Подборка наиболее важных документов по запросу Внесение изменений в ЕГРП (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты. Внесение изменений в ЕГРП

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(с изм. и доп. вступ. в силу с 01.09.2016) Статья 21.1. Внесение изменений в Единый государственный реестр прав в связи с изменением сведений в базовых государственных информационных ресурсах

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
(с изм. и доп. вступ. в силу с 01.09.2016) 4.4) за внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае изменения законодательства Российской Федерации;

Статьи, комментарии, ответы на вопросы. Внесение изменений в ЕГРП

Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости ОАО "БРВ-Трейдинг" 04.05.2008 г. обратилось в УФРС по Московской области с заявлением о внесении изменений в записи ЕГРП в подраздел I (в части изменения выкупной цены) в отношении объекта недвижимости: нежилое помещение N 126, цокольный этаж, общая площадь 929,50 кв. м, адрес объекта: Московская область, г. Химки, Химки-Центр, Ленинградское шоссе, владение 5 (том 1, л.д. 56, 57).

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения Примечание: ФАС Волго-Вятского округа в Рекомендациях научно-консультативного совета при ФАС Волго-Вятского округа "О практике применения норм гражданского законодательства", принятых по итогам заседания, состоявшегося 02.06.2011 на базе Арбитражного суда Республики Коми, и одобренных Президиумом ФАС Волго-Вятского округа от 22.06.2011 N 2 (вопрос 34), разъяснил следующее: соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества сроком не менее года подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Законом о государственной регистрации. При этом для сторон договор прекращается с момента достижения соглашения о расторжении или с момента, указанного в соглашении о его расторжении, а для третьих лиц - с момента внесения изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Формы документов. Внесение изменений в ЕГРП

Форма: Заявление о внесении изменений в запись единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с аннулированием закладной и выдачей новой закладной
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2016)

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

бланк заявления о внесении изменений в росреестр:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости

    Процесс внесения изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости

    Получение кадастрового паспорта на объект недвижимости – процесс достаточно длительный и может занять ни одну свободную вами неделю. Однако не стоит полагать, что внесение изменений в кадастровый паспорт такой же долгий и утомительный процесс.

    Изменение кадастрового паспорта может коснуться владельцев любого вида недвижимого имущества. Это может быть и земельный участок – надел, и дом, и квартира. Помните, кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества — это общедоступная информация.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно !

    Главное – это соблюдать установленный законом порядок и следовать четкому плату и тогда это процедура покажется вам простой и занимающей только малую часть вашего свободного времени.

    Давайте более подробно рассмотрим эту процедуру на примерах и разберемся в нюансах внесения изменений в кадастровый паспорт.

    Основания или в каких случаях надо вносить изменения

    Основаниями для внесения изменений (к примеру, изменение адреса) могут служить самые разные факты. К сожалению, ни один нормативно правовой акт четко не перечисляет эти факты и основания, поэтому для того, чтобы как можно подробнее перечислить вам основания, придется прибегать к практике кадастровых палат.

    Итак, первый случай, требующий замены кадастрового паспорта, это смена собственника.

    Конечно, было бы не слишком умно после каждой смены собственника отправлять прошлый паспорт в мусорное ведро заниматься составлением нового. Это заберет много времени. Поэтому паспорт подвергается изменению. В него вноситься информация о его новых хозяевах и паспорт отправляется к вам в течение совсем непродолжительного периода времени.

    Такой способ сэкономит не только ваше время, но и деньги.

    Еще одно основание для смены паспорта – это изменение вашего недвижимого имущества. Для примера возьмем земельный участок. На нем отмечены все имеющие значение для кадастровой палаты и росреестра постройки, а также отмечены границы.

    И вот, возникает ситуация, когда вы затеяли возведение еще одной постройки. После того как строительство закончилось, вам необходимо пригласить кадастрового инженера, чтобы он снял замеры новой постройки и отметил ее на плане соответствующим образом.

    Последним, и самым распространенным основанием для смены кадастрового паспорта является его порча .

    Некоторые кадастровые паспорта ветшают от старости и просто нуждаются в замене для того, чтобы потом не пришлось восстанавливать ворох пожелтевшей и выцветшей бумаги.

    Кто-то нечаянно портит кадастровый паспорт, проливая на него воду и нанося другие, не самые приятные последствия.

    Такой документ полежит восстановлению, но не стоит откладывать это в долгий ящик.
    Испорченный документ может быстро утратить все вои функции и свойства ввиду выцветания бумаги, ее размягчению и так далее и вы не сможете сменить паспорт – вам придется тратить много своего времени и денег на то, что инженеры заново произвели замеры и составили кадастровый паспорт. Внесение в государственный кадастр недвижимости — сложный и дорогостоящий процесс.

    Кто имеет право?

    Конечно, просить об изменении кадастрового паспорта могут только люди, имеющие права собственности на объект недвижимости.

    Даже в случае, если вы являетесь родственником собственника объекта недвижимости вы все равно не имеете право на внесение изменений.

    Заявление о внесении изменений пишет лицо, упомянутое в свидетельстве о праве собственности. Но если собственников два и больше, требуется согласие каждого собственника в письменно виде – при отсутствии подобных написанных документов один из собственников, желающих внести изменения не может рассчитывать на предоставление подобной услуги. Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости — найдете тут .

    Пошаговая инструкция

    Существует несколько вариантов внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, и как следствие, в ваш кадастровый паспорт. И тот и другой способ одинокого хороши и продуктивны, а главное, подходят разным людям, заботливо учитывая их занятость и возможности.

    Первый способ напрямую связан с появлением в кадастровой палате.

      Первым пунктом вы собираете документы.
  • Вторым, вы оплачиваете государственную пошлину.
  • Третьим, пишите заявление на внесение изменений в кадастровый паспорт.
  • Следующий шаг — подача заявления с пакетом документов в кадастровую палату.
  • Теперь вам остается выждать положенный срок и получить обновленный кадастровый паспорт.
  • Но по учрежденному графику кадастровая палата функционирует только в будние дни, а это значит, что человеку, работающему пять дней в неделю с утра и до вечера будет весьма проблематично подать документы на внесение изменений

    Именно поэтому на сайте государственного реестра Российской Федерации появилась возможность также осуществить подобное действие, не отлучаясь от работы, имея в своем расположении компьютер и интернет.

    1. Первым делом вы собираете документы и не забываете их отсканировать.
    2. Вторым как и в вышеописанном способе оплачиваете государственную пошлину и сканируете чек или другой документ об оплате.
    3. Вы регистрируетесь на сайте государственного реестра и в графе поиск вбиваете название услуги «внесение изменений в кадастровый паспорт».
    4. Следующим шагом сайт предложит вам заполнить заявление в форме анкеты, где указана не только информация о вас, но и о вашем объекте недвижимого имущества.
    5. Как только анкета заполнена, прикрепляйте к ней документы в электронном виде и отправляйте на рассмотрение.
    6. Когда ваш документ примут к рассмотрению, вас оповестят сообщением на адрес электронной почты.

    Теперь давайте поговорим обо всех важных нюансах, которые могут подстерегать вас на пути к получению кадастрового паспорта, а точнее, на пути внесений изменений в него.

    Первым с чем вы сталкиваетесь, является сбор документов.

    Документы

    Конечно, в подобный государственный орган необходимо являться с паспортом в руках. Хорошо будет, если вы сделаете сразу же несколько ксерокопий.

    Еще один документ – это свидетельство о праве собственности. В нем должны быть указаны именно вы. Если же в свидетельстве есть упоминания о других собственниках, то вам необходимо явиться с ними или же предоставить их письменной согласие на внесение изменений подкрепленных подписью и указанными паспортными данными.

    Так же у вас с собой должен быть кадастровый паспорт. в который вы хотите внести изменения. Не забудьте про документ, который докажет, что вами была оплачена государственная пошлина.

    Помимо этого вам требуется предъявить документы, которые будут свидетельствовать о том, почему необходимо внесения изменений. Это может заново составленный межевой план ввиду появления новой постройки или изменения границ.

    Примеров может быть сотни, главное, чтобы ваши слова о смене кадастрового плана были подтверждены документально.

    На этом перечень документов не заканчивается. Самым главным документом является заявление. Оно должно быть составлено печатным текстом или же вами письменно, но обязательно разборчиво.

    В заявлении должны быть указаны такие аспекты, как ваши паспортные данные, характеристики объекта недвижимости и основания для изменения.

    Также, в заявлении должна стоить дата и ваша подпись. Заявление составляется на листе формата а4. В заявлении обязательно указываются абсолютно все приобщенные документы, на основании которых вы хотите внести необходимые изменения.

    Cроки

    Срок, в который выполняется внесение изменений в кадастровый план установлен законом. Он совпадает со сроком, который отведен для замены кадастрового паспорта.

    Однако пятидневный срок является максимальным и в случае небольшой загруженности кадастровой палаты может быть сокращен. Помните, что в данный срок не входят выходные дни, а также календарные праздники.

    Иногда бывают случаи, когда кадастровая палата задерживает выдачу кадастрового паспорта с внесенными изменениями.

    В этом случае вы вправе обратиться в суд ввиду невыполнения требования в срок.

    Сколько придется заплатить?

    Стоимость услуги варьируется в связи с самим недвижимым имуществом. То есть его размер, объем внесенных изменений влияет на стоимость услуги, поэтому нельзя быть точными в назывании суммы. Но государством установлено что государственная пошлина за подобную государственную услугу составляет триста рублей .

    Помимо всего прочего в статьи ваших расходов в связи с внесением изменений в кадастровый паспорт можно включить вызов специалиста, а именно кадастрового инженера для выполнения работ по замеру ваших изменений.

    Куда обращаться?

    Обращаться за такой услугой как внесение изменений необходимо непосредственно в кадастровую палату. Как правило, кадастровая палата находится в ведении росреестра, и эти структуры располагаются рядом.

    В случае если вы подаете заявление посредством электронно-вычислительной техники, то вам необходимо перейти на официальный сайт росреестра.

    Тонкости и особенности

    Главной особенностью внесений изменений в кадастровый паспорт является подача документов. В законе не перечислены документы, необходимые для того, чтобы внести изменения, поэтому вам нужно будет в индивидуальном порядке уточнять у сотрудников кадастровой палаты, какие именно бумаги вам предоставить в связи с вашей конкретной ситуацией.

    Также требует к себе внимания и факт подачи заявления через портал росреестра. Вы можете написать заявление на портале и отправить его, а вот документы принести лично в назначенный срок, если у вас нет возможности снять копии сканером или же вы боитесь, что ваши документы окажутся в свободном доступе в интернете.

    Портал росреестра надежно защищен от взлома, но это не отменяет правила безопасности, поэтому если у вас были прецеденты, связанные распространением в интернете сведений о вас, то лучше не рисковать.

    Заключение

    Как видите, процедура внесения изменений в кадастровый паспорт намного проще, чем замена кадастрового паспорта в принципе, но требует не меньше внимания со стороны сотрудников государственного кадастрового аппарата, и вас соответственно.

    Самым важным этапом в данной процедуре является сбор документов .

    Именно поэтому отнесетесь к ней со всей внимательностью, а также ознакомьтесь с некоторыми положениями основных нормативно правовых актов освещающих вопросы государственного кадастра.

    Только после этого вы можете уверенно писать заявление и отправлять в кадастровую палату.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 703-47-72 (Москва)
    +7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно !

    Заявление на внесение изменений в ЕГРП (ограничение обременения) и заявление на выдачу повторного свидетельства

    Заявление на внесение изменений в ЕГРП (ограничение обременения) и заявление на выдачу повторного свидетельства

    Ежик Гуру (4029), закрыт 3 года назад

    нужны формы заявления, нигде не нахожу, в консультанте-гаранте не вижу, только общие законы без заявления. Или хотя бы закон соответствующий напишите, буду по нему еще пытаться искать.

    Вася Хабибулин Искусственный Интеллект (122687) 3 года назад

    А чего на сайт Росреестра не пойти и посм.
    там в разделе бланки есть образцы [ссылка заблокирована по решению администрации проекта]
    Бланки

    Государственная регистрация прав, договоров купли-продажи и перехода права на предприятия как имущественные комплексы

    Для физических лиц:
    Заявление физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
    Заявление физического лица о представлении дополнительных документов
    Заявление физического лица о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
    Заявление физического лица о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
    Заявление физического лица о повторной выдаче свидетельства о государственной регистрации права
    Заявление физического лица о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права (ограничения (обременения) права)
    Заявление физического лица о прекращении, возобновлении государственной регистрации
    Заявление физического лица об исправлении технической ошибки

    Sergey Искусственный Интеллект (113304) 3 года назад

    у нас к примеру заявление сами печатают в Росреестре. приносишь документы и все.

    Жанна,СПб Оракул (56245) 3 года назад

    А нахрена Вы их где-то ищите? Не тратьте время впустую-не найдете.
    Приходите в Росреестр с квитанциями и говорите, что хотите сделать. Инспектор сам распечатывает эти заявления. Вам остается их только подписать

    Внесение изменений в ЕГРП - госпошлина, заявление, по площади объекта, в связи с изменением адреса, сроки, в 2015 году, регистрация, образец, бланк

    Порядок внесения изменений в ЕГРП

    Изменения в ЕГРП вносятся по различным причинам, суть которых будет изложена далее в статье.

    Так, одним из примеров является изменение адреса проживания или адреса местонахождения объекта недвижимости, или же произошло его видоизменение вследствие реконструкции.

    То есть это такие изменения, которые не влекут существенных изменений в документе, как, например, при смене собственника.

    Та информация, которая подлежит изменению, должна быть внесена в лист записи изменений, где будут указаны основания таких изменений и перечень документов, которые будут подтверждать это.

    Основания

    Для удостоверения изменений на законодательном уровне необходимо подготовить:

    • заявление собственника или же представителя на основании доверенности в соответствии со ст.16 п.1 ФЗ №122 от 21.07.1997г.;
    • документ, который прямо указывает изменение.

    Под изменениями в едином реестре нужно понимать информацию, которая не влечет существенных изменений относительно объекта недвижимости, а также прекращения прав на такой объект.

    Согласно установленным Правилам ведения ЕГРП такие изменения должны быть включены в лист записи, указав документы, ставшие основанием внесения соответствующих изменений.

    В таком случае сотрудники Россреестра должны истребовать такой документ у заявителя

    Внесение изменений в ЕГРП

    Причины изменений данных могут быть различными, остановимся детальнее на основных из них.

    По площади объекта

    Если недвижимое имущество претерпело изменения, которые требуют внесения новых сведений в реестр, помимо правоустанавливающих документов необходимо предоставить в Росреестр:

    • кадастровый паспорт;
    • справку об изменении площади объекта недвижимости, которую можно получить в БТИ.
    В связи с изменением адреса

    Если же адрес недвижимости был изменен, и данные в БТИ и Росреестре не совпадают, чтобы избежать таких несоответствий следует подать в Росреестр справку из БТИ о том, что объект по прежнему и настоящему адресу является одним и тем же объектом недвижимости.

    Для физических лиц

    Физические лица при смене личных данных или адреса проживания не обязаны вносить изменения в ЕГРП до момента, как лицо пожелает провести сделку по объекту недвижимости.

    Так, при регистрации сделки купли-продажи орган регистрации одновременно с проведением сделки внесет такие изменения в ЕГРП.

    При смене фамилии после замужества, в регистрирующий орган необходимо предоставить копию свидетельства о браке, предварительно заверив ее у нотариуса.

    При смене адреса проживания или же паспорта, дополнительных документов подавать не нужно, т.к. измененные данные будет видно регистратору исходя из поданного заявления.

    Для юридических лиц

    Закон не обязывает в обязательном порядке юридическим лицам при смене адреса вносить изменения до проведения каких-либо гражданских действий с объектом недвижимости.

    При проведении сделки регистратор сможет внести соответствующие изменения в базу.

    Однако, как показывает практика, лучше сразу самостоятельно обратиться в Росреестр для внесения изменений, поскольку могут возникнуть проблемы несоответствия информации в БТИ, налоговой инспекции и госинспекции по недвижимости.

    Юридические лица должны предоставлять в указанные органы свидетельство о госрегистрации, в результате чего могут возникнуть расхождения в предоставляемой информации.

    Сроки

    Внесение изменений в базу Россреестра в соответствии с ФЗ № 122 от 21.07.1998 г. занимает 10 дней с момента подачи соответствующих документов и заявления.

    По истечению указанного срока заявитель получит уведомление.

    Как получить сведения из ЕГРП в электронном виде бесплатно? Узнайте тут .

    Порядок действий

    Для внесения изменений в реестр необходимо подать в Росреестр:

    • заявление;
    • документ, подтверждающий факт необходимости внесения таких изменений.

    Если с документа нельзя снять копию, то документ предъявляется сотруднику Россреестра для сверки предоставляемой информации с реестром.

    Предоставленные документы сотрудник органа регистрирует в книге учета документов, а сами документы отправляются к делу правоустанавливающих документов.

    После внесения изменений заявитель получает уведомление. После этого заявитель вправе получить повторное свидетельство за отдельную плату.

    Документы

    Для внесения изменений в ЕГРП необходимо подготовить следующий пакет документов:

    1. Заявление.
    2. Паспорт гражданина РФ.
    3. Доверенность (в случае обращения представителя).
    4. Квитанция об оплате госпошлины.
    5. Доверенность (при обращении в Росреестр представителя).
    6. Правоустанавливающие документы (устав, свидетельство о государственной регистрации).
    7. Документы, подтверждающие факт произошедших изменений, требующих регистрации в ЕГРП.
    8. Если на объект наложены обременения, то согласие залогодержателя на внесение изменений;
    Образец заявления

    Заявление закреплено Приказом ФНС РФ № ММВ-7-6/25 от 25.01.2012 г. однако не всегда требуется его подача.

    Заявление не нужно, если:

    • изменились паспортные данные;
    • произошла смена адреса проживания.

    В остальных случаем подача заявления считается основанием внесения изменений в базе Россреестра.

    Заявление состоит из 7 листов А-Ж, которые должны быть заполнены в зависимости от того, что именно необходимо изменить в базе. Как правило, заявитель либо включает, либо исключает коды ОКВЭД. Для этого предусмотрены Раздел 1 и Раздел 2.

    Одним из оснований внесения изменений является предоставление в Росреестр заявления.

    Заявление включает следующую информацию:

    • раздел 1 предполагает внесение данных о заявителе (собственнике), которые имеются уже в реестре;
    • раздел 2 предполагает выбрать одну из двух причин, по которым заполняется заявление: внесение изменений или же исправление ошибок;
    • дата и подпись заявителя.
    Госпошлина

    Прежде чем внести те или иные изменения в базу, необходимо оплатить госпошлину:

    • госпошлина за внесение изменений в егрп для физических лиц составляет 350 руб.,
    • для юридических лиц – 1000руб.

    Размер госпошлин закреплен на законодательном уровне в НК РФ. Что касается представителей государственной власти, то с них госпошлина не взымается.

    Для того, чтобы регистрация изменений прошла быстро и успешно необходимо подать документы в Управление ФРС.

    Как сделать запрос выписки из ЕГРП через интернет? Читайте здесь .

    Интересует порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП? Подробная информация в этой статье .

    Таким образом, самостоятельно обращаться в Росреестр для внесения изменений необходимо нет, да и на законодательном уровне прямого указания нет.

    Единственное, что касается предприятий, то для предотвращения разногласий следует самостоятельно обращаться в органы регистрации.

    В противном случае внесение изменений возможно непосредственно при проведении гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом.

    Все, что необходимо для проведения данной операции – это подтверждение измененных сведений и оплата госпошлины, которая для физических и юридических лиц различна.

    На видео о внесении изменений в сведения о недвижимости

    Внесение изменений в государственный кадастр недвижимости - в сведения, порядок, сроки, в 2015 году, заявление

    Порядок внесения изменений в государственный кадастр недвижимости

    Государственный кадастр недвижимости (ГКН) — это информационный ресурс, содержащий сведения о тех недвижимых объектах, которые располагаются на территории России и были поставлены на кадастровый учет.

    Информация в нем соответствует текущему положению дел. А все изменения, произошедшие с недвижимыми объектами, появятся там только в том случае, если о них будет сообщено.

    Основания

    Сведения в ГКН поступают на бумажных носителях, то есть в виде определенных документов и их копий.

    Следовательно, внесение изменений в государственный кадастр недвижимости также возможно на основании представленных бумажных документов.

    Они должны отражать суть произошедших изменений и иметь все необходимые реквизиты.

    Законодательство

    Основной нормативный акт, регламентирующий внесение сведений в ГКН, это Федеральный закон № 221-ФЗ. принятый в 2007 году, «О государственном кадастре недвижимости».

    В нем же указаны и основания для внесения изменений (п. 3 статья 16 ):

    • изменение площади земельного участка;
    • смена адреса или описания местоположения;
    • изменение кадастровой стоимости;
    • появление или исчезновение новых объектов в границах земельного участка;
    • изменение категории земель или назначения недвижимости;
    • изменение наименования;
    • установление ограничения права собственности (обременение);
    • окончание строительства.
    Кто имеет право?

    Право заявлять о необходимости внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости имеет право только собственник имущества.

    Свое право он должен будет подтвердить свидетельством о его госрегистрации. Следовательно, прежде всего необходимо озаботиться его получением, а уже потом обращаться заявлением об учете изменений.

    Юридическое лицо, являющееся собственником имущества, представляет его руководитель. Или же граждане и организации могут воспользоваться услугами представителя.

    Ему для подтверждения своих полномочий потребуется нотариально удостоверенная доверенность.

    Особенности

    Подать заявление о внесении необходимых изменений можно:

    • лично, записавшись на прием к регистратору;
    • через официальный сайт Росреестра.

    Но документы, которые необходимо представить, в любом случае придется принести лично. Список данных будет зависеть от конкретной ситуации.

    Поэтому перед визитом в Росреестр необходимо уточнить, какие именно сведения или их копии потребуются.

    Внесение изменений в государственный кадастр недвижимости

    Внесение изменений в сведения ГКН производится в том случае, если изменились характеристики недвижимого объекта. Обязанность сообщить об этом лежит на владельце имущества.

    В случае, если изменения не были своевременно отражены, это может грозить разнообразными неблагоприятными последствиями.

    Например, затруднением при совершении некоторых сделок или неправильным начислением налога и последующей ответственности за такое правонарушение.

    В сведения

    Изменения могут затрагивать либо уникальные характеристики объекта, либо дополнительные сведения о нем.

    Это может быть вызвано:

    • исправлением имевшихся ошибок;
    • проведением кадастровых работ по уточнению границ;
    • совершением различных сделок;
    • созданием новых объектов недвижимости и т. д.

    В зависимости от того, какие именно перемены произошли, вносятся изменения в соответствующие разделы государственного кадастра.

    Это может быть, как изменение текстовой информации, например, кадастрового номера, так и плана участка или здания.

    Каждый случай рассматривается индивидуально и требует представления соответствующих документов.

    Куда обращаться?

    Органом, который отвечает за ведение ГКН, является специальная Федеральная служба — Росреестр. В ее территориальное отделение по месту расположения недвижимого объекта и надлежит обращаться.

    Определить, к какой именно административной единице относится недвижимое имущество, можно на сайте Росреестра при помощи интерактивной публичной карты.

    Второй способ внесения изменений — подача документов через МФЦ. Также можно направить запрос и все необходимые документы почтой.

    Удобным способом является подача заявления в электронном виде на сайте Росреестра.

    Сроки

    Закон определяет предельный срок внесения изменений в сведения ГКН в 18 календарных дней.

    Однако, если документы передаются через МФЦ, он может быть увеличен до 21 дня.

    Можно ли узнать о готовности документов в Росреестре онлайн? Смотрите тут .

    Порядок действий

    Для того, чтобы внести изменения в ГКН, необходимо соблюсти следующий порядок действий:

    1. Оформить документально произошедшие изменения.
    2. Получить выписку из кадастра, подтверждающую несоответствие существующему положению (услуга платная).
    3. Обратиться в Росреестр с заявлением и требуемыми документами.
    4. Получить новый кадастровый паспорт объекта недвижимости.
    Какие документы понадобятся?

    Список документов, которые необходимо приложить к заявлению, зависит от того, какие именно изменения произошли.

    Но примерный перечень выгладит следующим образом:

    • технический план (для сооружений и зданий);
    • межевой план (для земельных участков);
    • решение о переводе земель или разрешенном использовании участка;
    • решение об изменении назначения здания;
    • постановление о смене адреса;
    • иные сведения.
    Заявление

    Бланк заявления можно найти на сайте Росреестра, как и образец его заполнения. Или получить непосредственно при подаче документов.

    Подпись ставится в присутствии сотрудника, его принявшего.

    К заявлению потребуется приложить и сведения о заявителе:

    • копию и подлинник паспорта;
    • доверенность (если она требуется);
    • документ о праве собственности.

    Образец заявления о внесении изменений в кадастр можно скачать здесь .

    Стоимость

    Внесение изменений в сведения о недвижимом имуществе, содержащиеся в ГКН, производится в 2015 году без взимания платы с заявителя.

    Но если в дальнейшем ему потребуется получить один из кадастровых документов. то ему придется заплатить за это установленную госпошлину.

    Для граждан, в зависимости от вида документа, она составляет от 200 до 800 рублей. Для юридических лиц сумма пошлин будет большей.

    Причины отказа

    В ряде ситуаций внесение изменений может быть приостановлено. Или же Росреестр и вовсе откажет в их внесении.

    Это может произойти в следующих случаях:

    • нарушен порядок уточнения границ участка;
    • размер объекта уменьшается на недопустимую величину (более, чем на 10%);
    • изменение площади произошло не в результате уточнения границ или образования участка;
    • заявление представлено лицом, не имеющим на то полномочий;
    • межевой или технический план не заверен надлежащим образом.

    Как сделать запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости? Читайте здесь .

    Интересует порядок ведения государственного кадастра недвижимости? Подробная информация в этой статье .

    Приостановление рассмотрения заявки

    В отличие от отказа, приостановление внесения изменений предполагает, что после устранения замечаний, процесс будет продолжен.

    Причиной приостановления могут быть:

    • неполнота поданных сведений;
    • неверное заполнение заявления;
    • имеет место совпадение положения двух разных объектов;
    • граница участка пересекает границу населенного пункта или другого участка.
    На видео о внесении изменений в кадастровые сведения

    Образец форма заявления о внесении изменений в егрп - для вас

    Формы заявлений для юридических лиц и образцы - росреестр

    Формы заявлений для физических лиц и образцы заполнения. Форма заявления. Заявление о внесении изменений в егрп для линейных сооружений. Образец заполнения формы р24001. Скачиваем актуальный бланк заявления о внесении изменений в сведения об индивидуальном. Выписка из егрп информация, заказ, образцы, документы, квитанции. Бланк заявления физического лица о внесении изменений в единый. Название форм, бланков и образцов, бланки, образцы. Заявление о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в. Заявление о выдаче справки об отсутствии в егрип информации о регистрации.

    Статья раскроет детали порядка внесения изменений в егрп. Здесь можно скачать образец заявления о внесении изменений в егрп. Образцы заявлений для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Образцы. Форма заявления фл о внесении изменений.rtf. На данной странице вы можете скачать актуальную форму заявления на закрытие о внесении изменений в егрип и узнать. Образец заполнения формы р24001 и пошаговая инструкция. Внесение. Порядок заполнения таких форм заявления регламентирует. По ней через пять рабочих дней ип получает документы о внесении изменений в егрип. Образцы договоров. Форма р24001 заявление о внесении изменений в сведения об индивидуальном предпринимателе, содержащиеся в егрип. Образец заявления юридического лица о внесении изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Типовые образцы. Типовые формы. О внесении изменений в. Образцы заявлений.

    Заявление о внесении изменений в сведения об индивидуальном предпринимателе, содержащиеся. Заявление о внесении. Образцы выписок егрп. Лица о внесении изменений в. Внесение изменений в егрп. Формы, статьи. Заявление о внесении изменений в запись единого. Или в форме. Изменений в егрп. Помимо заявления о внесении в егрп. Образец заявление о. В запись егрп. Заявление о внесении изменений в.

    Статья «Внесение изменений в запись ЕГРП, не влекущих за собой прекращения или перехода права на объект недвижимости»

    Внесение изменений в запись ЕГРП, не влекущих за собой прекращения или перехода права на объект недвижимости

    Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – базовый государственный информационный ресурс, который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об объектах недвижимого имущества и сведения о правообладателях.

    Последовательность действий заявителя

    Какие документы необходимы

    1. Заявление о внесении изменений в запись ЕГРП. Заявление о государственной регистрации вправе подать правообладатель – сторона сделки, лицо, чье право ограничивается (обременяется) или в пользу которого ограничивается (обременяется) право, а также его представитель. Если с заявлением обращается представитель правообладателя, необходимо предоставить нотариально удостоверенную доверенность. Бланк заявления можно скачать на сайте Росреестра, получить в офисе Росреестра, Кадастровой палаты и МФЦ.

    2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

    3. Документ, в соответствии с действующим законодательством подтверждающий факт изменения сведений, ранее внесенных в ЕГРП (оригинал и копия, если таким документом является судебный акт; надлежаще заверенная копия в 2-х экземплярах, если документом является акт органа государственной власти или акт органов местного самоуправления). Акты органов государственной власти и местного самоуправления запрашиваются Росреестром в порядке межведомственного взаимодействия, заявитель может предоставить такие документы по собственной инициативе.

    Для юридических лиц дополнительно потребуются учредительные документы (оригиналы или копии, заверенные нотариусом или руководителем юридического лица), а также документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от его имени (оригинал или нотариально заверенная копия).

    Заявитель по желанию может представить документ об уплате государственной пошлины. Если подтверждение об уплате пошлины не было получено от заявителя, Росреестр запросит его в рамках системы межведомственного информационного взаимодействия*. Если информация об уплате отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, документы для регистрации прав не рассматриваются и будут возвращены заявителю.

    * Возможность получения подтверждения об уплате государственной пошлины в порядке межведомственного взаимодействия уточните на сайте Росреестра, у оператора центра телефонного обслуживания или у специалиста в офисе.

    Сроки предоставления и стоимость услуги

    За внесение изменений в запись ЕГРП взимается государственная пошлина 200 руб. для физических лиц и 600 руб. для юридических лиц. Внесение изменений в записи ЕГРП осуществляется в течение 18 календарных дней со дня приема заявления и документов органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

    Как подать документы

    Внести изменения в запись ЕГРП можно любым из предложенных способов:

    1. Обратиться в офис Росреестра или Кадастровой палаты.

    Запишитесь на прием заранее:
    • на официальном сайте Росреестра в разделе «Офисы и приемные»;
  • по единому номеру центра телефонного обслуживания Росреестра.
  • 2. Подать документы в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Удостоверьтесь, что МФЦ предоставляет данную услугу.

    3. Отправить нотариально заверенные документы почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в офис Росреестра или Кадастровой палаты по месту нахождения объекта недвижимости.

    4. Подать заявление и необходимые документы, подписанные электронной подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги»*.

    * Возможность предоставления документов на данную услугу в электронном виде уточните на сайте Росреестра, у оператора центра телефонного обслуживания или у специалиста в офисе.

    Вы можете оперативно отслеживать статус рассмотрения своего заявления с помощью электронного сервиса «Проверка статуса запроса» на сайте Росреестра независимо от того, каким способом вы подали документы.

    Управление мониторинга и повышения качества государственных услуг Росреестра

    Правила внесения изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости

    Внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости (квартиры)

    Добрый день, мне необходима консультация по вопросу внесения изменений в кадастровый паспорт унаследованной мной квартиры, так как ее площадь изменилась в результате перепланировки, сделанной еще до вселения наследодателя.

    Сегодня у меня на руках:

    - кадастровый паспорт объекта от 16.06.2014 с площадью квартиры 39,9 м. кв.

    - технический план помещения от 05.07.2013 с площадью 30, 9 м. кв.

    - свидетельство о праве на наследство по завещанию от 22.07.2013 на квартиру площадью 30,9 м кв. выданное на основании технического плана.

    Для регистрации права собственности необходимо, чтобы сведения о площади квартиры в свидетельстве о праве на наследство и в кадастровом паспорте совпадали.

    Как мне разъяснили в Росреестре, подать заявление о внесении изменений в кадастровый паспорт объекта может только собственник, каковым я не являюсь. Поэтому мне необходимо сделать это в судебном порядке.

    Что именно я должна установить в судебном порядке? Признать меня собственником? Внести изменения в кадастровый паспорт? Установить фактическую площадь квартиры с последующим внесением изменений в кадастровый паспорт или что-то еще.

    В результате я должна иметь возможность зарегистрировать право собственности.

    23 Июля 2014, 14:22 маргарита, г. Кисловодск

    Ответы юристов (7)

    Маргарита, добрый день.

    А перепланировка квартиры узаконена? она произведена до получения Вами св-ва о праве на наследство или еще наследодателем (умершим) и нотариус выдал св-во по старой площади?

    23 Июля 2014, 14:32

    Уточнение клиента

    Перепланировка произведена еще до вселения моей умершей бабушки. Узаконена ли она, мне не известно. Однако в техническом паспорте от 15.07.76 план квартиры выглядит по-другому (отличается от фактического).

    Загадка - каким образом уменьшилась площадь, если перепланировка была сделана в рамках одной и той же квартиры.

    При моем запросе в госкадастр на получение кадастрового паспорта, мне был дан ответ, что такие сведения отсутствуют. Поэтому я обратилась в БТИ для оформления технического плана помещения с целью получить свидетельство о праве на наследство и кадастровый паспорт квартиры для регистрации права.

    В техническом плане площадь квартиры оказалась меньше на 9 кв.м и на его основании нотариус выдала свидетельство о праве наследство.

    Однако, когда я обратилась в кадастровую палату с заявлением о постановке на государственный учет помещения и выдаче мне кадастрового паспорта на основании вышеуказанного технического плана, оказалось, что сведения в кадастре на квартиру все же есть (были до моего первого обращения) и в первый раз мне отказали необоснованно. Соответственно мне отказали в постановке на государственный учет помещения.

    Я обратилась повторно с заявлением выдать мне кадастровый паспорт и получила его с площадью 39, 9 м. кв.

    23 Июля 2014, 14:48

    Есть вопрос к юристу?

    Город не указан

    Уважаемая Маргарита! Если Вы вступили в наследство (написали заявление в течение 6 месяцев со дня открытия наследства) или фактически приняли наследство (то есть взяли на себя бремя содержания имущества), то с момента открытия наследства (со дня смерти наследодателя) Вы являетесь собственником этого имущества на основании п4 ст. 1152 Гражданского кодекса :

    РФ 4.
    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия
    наследства независимо от времени его фактического принятия, а также
    независимо от момента государственной регистрации права наследника на
    наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной
    регистрации.

    Для того, чтобы привести в соответствие документы, а именно свидетельство о праве на наследство и кадастровый паспорт, Вы имеете право подать в Росреестр заявление о внесении изменений в кадастровый паспорт объекта. Если будет отказ (письменный), то можете оспорить его в суде, как неправомерный.

    С уважением, Марина.

    23 Июля 2014, 14:36

    Уточнение клиента

    Оспаривать отказ я могу по месту жительства, или по месту нахождения объекта недвижимости?

    23 Июля 2014, 14:52

    Думаю, Вам лучше подавать иск о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. Можно подать заявление об обжаловании отказа Росреестра в регистрации права собственности. Что касается изменения площади помещения, то это тоже может быть установлено в суде. В иске пишите, что площадь изменилась в результате перепланировки, на основании чего вам отказывают в регистрации права собственности.

    23 Июля 2014, 14:37

    Как разъяснено в п .34. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»

    Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

    Т.е. Вы стали собственником наследственного имущества со дня открытия наследства — смерти наследодателя.

    Если перепланировка в квартире не узаконена надлежащим образом и не нашла своего отражения в св-ве о наследстве, то Вы можете подать исковое в суд в соответствии со ст. 29 ЖК РФ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

    4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Вам необходимо собрать заключения о том, что перепланировка не нарушает СНИПы, пожарную безопасность и не влияет на несущие конструкции дома, также не нарушает прав третьих лиц (проживающих в квартире или соседей).

    На основании решения суда вы сможете внести изменения в кадастровый паспорт и получить св-во о праве собственности на квартиру уже с большей площадью.

    23 Июля 2014, 14:42

    Дополню, при признании права собственности придется уплатить большую государственную пошлину за иск, поэтому лучше все-таки будет обжаловать отказ Росреестра от регистрации права собственности, там пошлина существенно ниже.

    23 Июля 2014, 14:43

    Советую подать документы на регистрацию права собственности в порядке наследования. Затем получить официальный отказ.

    После чего в судебном порядке признавать отказ Россрестра незаконным и требовать признать право собственности на наследуемую квартиру. При этом в рамках судах провести экспертизу какова реальная площадь квартира, и в случае незаконной перепланировки провести техническую экспертизу, что данная перепланировка безопасна. На основании данных заключений суд может принять решение в признание вас собственником квартиры в порядке наследования с учётом фактической площади.

    23 Июля 2014, 14:53

    Город не указан

    «в первый раз мне отказали необоснованно. Соответственно мне отказали в постановке на государственный учет помещения.

    Я обратилась повторно с заявлением выдать мне кадастровый паспорт и получила его с площадью 39, 9 м. кв.» — теперь Вам необходимо обратиться с заявлением в Росеестр на регистрацию права собственности по месту нахождения имущества. Если получите отказ, оспорьте его в суде, о чем я писала выше.

    23 Июля 2014, 15:07

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!