Руководства, Инструкции, Бланки

образец договор аренды сайта

Рейтинг: 4.5/5.0 (753 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Договор аренды, скачать образец пример договора аренды, форма расторжения регистрации договора

Договор аренды.


Договор аренды может быть реальным и консенсуальным, взаимным и возмездным. Сторонами договора аренды являются наймодатель и наниматель. Это могут быть как физические, так и юридические лица.

Предмет договора аренды - индивидуально определенные непотребляемые вещи (движимые и недвижимые), которые не изъяты из гражданского оборота и имущественные права.

Существуют общие правила о форме договора. Если одной из сторон договора аренды выступает юридическое лицо, то он обязательно заключается в письменной форме.

Договор аренды содержит:

  • Название документа, место и дата заключения
  • Стороны (полное название юридического или ФИО физических лиц)
  • Предмет договора и срок аренды
  • Размер и порядок оплаты, права и обязанности сторон
  • Условия досрочного расторжение договора
  • Ответственность сторон по договору, и другие условия.
  • Подписи
    Договор аренды бывает следующих разновидностей: договор проката, договор аренды земельного участка, здания, договор аренды транспортного средства, договор лизинга.
  • образец договор аренды сайта:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Образец договор аренды сайта

    Образец договора аренды земли под парковку

    Далее приведен примерный образец договора аренды земли под парковку. также можно посмотреть примерный договор аренды земли на срок менее одного года. договор аренды земли на срок более года.
    Также посмотреть иные виды договоров аренды земли. юридические консультации по вопросам нарушений договор аренды земли, урегулирования вопросов аренды в суде, а также

    Образец (примерный) договора аренды земли под парковку

    Договор аренды земельного участка для размещения автомобильной парковки
    г. _________________(вписать нужное) _________________(число, месяц, год)

    _________________(вписать нужное). именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице _________________(вписать нужное). действующего на основании _________________(вписать нужное). с одной стороны, и _________________(вписать нужное). именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________(вписать нужное). действующего на основании _________________(вписать нужное). с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает земельный участок (кадастровый N _________________(вписать нужное) ), в дальнейшем "Участок", площадью _________________(значение) кв. м. расположенный по адресу: г. _________________(вписать нужное). ул. _________________(вписать нужное). владение _________________(вписать нужное). предоставляемый в пользование Арендатору на условиях аренды сроком на _________________(значение) лет для организации автомобильной парковки без права строительства жилых и нежилых объектов, изменения целевого назначения и передачи права аренды другому юридическому лицу.
    1.2. Границы участка (кадастровый № _________________(вписать нужное) ) указаны на прилагаемом к Договору плане участка (приложение N 2 к Договору), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

    2. Порядок расчетов и размер арендной платы

    2.1. Расчетным периодом является квартал. Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем регистрации настоящего Договора в _________________(орган, осуществляющий государственную регистрацию). и вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее _________________(вписать нужное) числа первого месяца каждого квартала. Первый арендный платеж при заключении настоящего договора производится на ближайшую дату платежа, следующую за датой такой регистрации.
    2.2. Размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в приложении 1 к настоящему Договору, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
    2.3. Размер ежегодной арендной платы может изменяться и подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) уполномоченным органом государственной власти РФ и/или города _________________(вписать нужное) без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий Договор. При этом в случае принятия соответствующих актов исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляются на основании Договора и письменного уведомления Арендодателя об изменении (введении) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы, в том числе коэффициентов индексации и/или уведомления с расчетом платежей либо с указанием коэффициентов начиная с момента введения этих ставок, коэффициентов в действие правовым актом и без внесения изменений, дополнений в настоящий Договор.
    2.4. Уведомление, обязательное для Арендатора, может быть сделано Арендодателем и через средства массовой информации неопределенному кругу лиц. Первый арендный платеж по новым ставкам арендной платы производится Арендатором на ближайшую дату платежа, следующую после введения новых ставок арендной платы, включая при необходимости доплату за предыдущие периоды.

    3. Права и обязанности сторон

    3.1. Арендатор обязан:
    3.1.1. в _________________(вписать нужное) дневный срок после подписания настоящего Договора обратиться в _________________(орган, осуществляющий государственную регистрацию) с заявлением о государственной регистрации договора и/или Дополнительных соглашений к нему;
    3.1.2. не осуществлять на территории парковки мойку, ремонт, заправку машин горюче-смазочными материалами, хранение и слив отработанных масел из автотранспорта, кроме специально оборудованных пунктов сбора;
    3.1.3. своевременно вносить арендную плату. В случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленного п. 2 Договора аренды, Арендатор несет ответственность перед Арендодателем в порядке, установленном Договором и (или) законодательством;
    3.1.4. при использовании Участка соблюдать требования экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных нормативов и правил;
    3.1.5. не нарушать права других землепользователей и не допускать ухудшения и/или загрязнения Участка;
    3.1.6. не производить перепланировку Участка без согласия Арендодателя;
    3.1.7. выполнять обязанности, вытекающие из арендных отношений и предусмотренные законодательством Российской Федерации и другими нормативными актами;
    3.1.8. оплатить стоимость расходов по регистрации данного договора аренды земельного участка.
    3.2. Арендодатель обязан:
    3.2.1. в случае необходимости, по просьбе Арендатора принимать меры по выполнению работ по устранению причин, затрудняющих целевое использование земельного участка;
    3.2.2. возместить Арендатору расходы по улучшению Участка, если Арендатор проводил такие мероприятия.

    4. Ответственность сторон

    4.1. Стороны договариваются о применении к Арендатору штрафных санкций:
    4.1.1. За невыполнение условий п. 1.1. Договора Арендатор уплачивает штраф в размере _________________(вписать нужное) ;
    4.1.2. За невыполнение п. 2.1. Договора Арендатор уплачивает пени в размере 0,2% от суммы платежа за каждый день просрочки, начиная с _________________(вписать нужное) числа первого месяца квартала по день уплаты арендных платежей включительно;
    4.1.3. За несвоевременный возврат земельного участка Арендодателю после прекращения действия или расторжения настоящего договора - штраф в размере _________________(вписать нужное) ;
    4.1.4. Если в результате неправильной эксплуатации и пользования Участком Арендатором причинен ущерб Участку, Арендатор обязан возместить Арендодателю понесенные убытки на основании ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    5. Порядок расторжения договора и разрешения разногласий


    5.1. Договор может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон с письменным уведомлением за _________________(значение) месяцев.
    5.2. Все споры между сторонами рассматриваются в соответствии с действующим законодательством с соблюдением досудебного (претензионного) порядка, при недостижении согласия спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд _________________(вписать нужное).

    6. Прочие условия

    6.1. Срок действия настоящего договора _________________(значение) лет с момента подписания Акта приема-передачи земельного участка. Настоящий договор вступает в силу с даты государственной регистрации Договора в _________________(орган, осуществляющий государственную регистрацию).
    6.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах - по одному для каждой из сторон, и один экземпляр в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеющих равную юридическую силу.
    6.3. Приложения к Договору:
    - приложение 1 - Расчет арендной платы;
    - приложение 2 - План границ земельного участка;
    - приложение 3 – акт приема-передачи земельного участка.

    7. Юридические адреса и реквизиты сторон:

    Арендатор _________________(вписать нужное) Арендодатель _________________(вписать нужное)
    М. П. М. П.
    _________________(число, месяц, год) _________________(число, месяц, год)

    Акт приема-передачи земельного участка (к договору аренды земельного участка для размещения автомобильной парковки)
    г. _________________(вписать нужное) _________________(число, месяц, год)

    _________________(вписать нужное) в лице _________________(вписать нужное). действующего на основании _________________(вписать нужное). далее именуемый "Арендодатель", с одной стороны, и _________________(вписать нужное). в лице _________________(вписать нужное). действующего на основании _________________(вписать нужное). далее именуемый "Арендатор", с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:
    1. Арендодатель передает в соответствии с договором аренды земельного участка для размещения автомобильной парковки N _________________(вписать нужное) от _________________(число, месяц, год). а Арендатор принимает земельный участок (кадастровый N _________________(вписать нужное) ), площадью _________________(значение) кв. м. расположенный по адресу: г. _________________(вписать нужное). ул. _________________(вписать нужное). владение _________________(вписать нужное) в пользование на условиях аренды сроком на _________________(значение) лет для организации автомобильной парковки без права строительства, изменения целевого назначения и передачи права аренды другому юридическому лицу в таком виде, в каком он был на момент заключения договора.
    Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.
    2. Вся имеющаяся документация на передаваемый участок передается в момент подписания настоящего Акта.
    3. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
    4. Реквизиты и подписи сторон:
    Арендатор _________________(вписать нужное) Арендодатель _________________(вписать нужное)
    М. П. М. П.
    _________________(число, месяц, год) _________________(число, месяц, год)

    Договор аренды

    Договор аренды

    По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

    К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат и аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда - лизинг) применяются общие положения о договоре аренды гражданского кодекса РФ.

    Стороны договора аренды

    Арендодатель - лицо, обязующееся предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

    Арендатор - лицо, которому арендодатель обязуется предоставить имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    Виды договоров аренды:

    Условия договора аренды

    В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

    Объект аренды

    В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

    Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

    Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов .

    В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

    Срок договора аренды

    Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

    Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

    В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

    Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

    Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

    Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

    При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

    Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

    Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

    Арендная плата

    Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом - арендную плату.

    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

    Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

    • определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
    • установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
    • предоставления арендатором определенных услуг;
    • передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
    • возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

    Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

    Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

    Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

    Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.Программа ведения договоров .

    Договор аренды сайта

    Договор аренды сайта с возможностью последующего выкупа

    "Арендатор", в лице ___________________________________, с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель Смирнов Сергей Анатольевич, далее именуемое "Арендодатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1.1. Договор аренды заключается минимальным сроком на 1 месяца. Максимальный срок аренды не может превышать 5 месяцев. Арендодатель сдает Арендатору на срок указанный при оформлении заказа в аренду имущество - сайт который после регистрации домена (арендодателем после перевода денежных средств за первый месяц арендной платы) будет находится в сети Интернет по адресу указанному при оформлении заказа аренды сайта.

    1.2. Сумма арендной платы составляет 1500 рублей ежемесячно при аренде Интернет-магазина и 750 рублей ежемесячно при аренде одностраничного сайта. Оплата аренды сайта производится помесячно;

    1.3. При аренде сайта сроком 5 месяце Арендодатель переносит на хостинг Арендатора всю файловую систему и необходимые, для полноценной работы, базы данных. Таким образом права на сайт переходят к Арендатору и Арендатор может распоряжаться сайтом по своему усмотрению.

    1.4. У Арендатора есть право досрочного выкупа арендуемого сайта, по договоренности с Арендодателем, в случае выкупа Арендатор обязан уплатить Арендодателю сумму в размере 7500 рублей, в данную сумму входит оплаченная ранее Арендатором сумма за аренду сайта;

    1.5. Арендодатель имеет право повысить стоимость аренды в случае увеличения объемов работ, по договоренности с Арендатором;

    1.6. Арендодатель имеет право установить отдельную плату за продвижение сайта, по договоренности с Арендатором;

    1.7. Арендодатель и Арендатор могут выработать индивидуальные условия договора аренды сайта.

    2. Обязанности сторон

    2.1. Арендатор обязуется.

    а) использовать сайт по прямому назначению, указанному в п.1 договора, а также в соответствии с другими условиями договора;

    б) производить за свой счет и своими средствами изменения, дополнения на арендуемом сайте;

    в) письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) дня о предстоящем возврате арендуемого сайта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном возврате, и после прекращения настоящего договора сдать сайт Арендодателю;

    г) На арендованном сайте можно размещать ссылки на другие сайты, изменять код страниц, размещать любые товары и услуги не противоречащие действующему законодательству.

    2.2. Арендодатель обязуется:

    а) после поступления оплаты Арендодателю за аренду сайта или после подписания сторонами договора, в течении трех рабочих дней предоставить соответствующий, оформленному заказу, сайт Арендатору (Арендатор предварительно видит образец сайта);

    б) вместе с сайтом передать контакты поставщика размещённых на сайте товаров.

    в) Зарегистрировать доменное имя указанное при оформлении заказа (либо по согласованию). Доменное имя регистрируется на Арендатора. В случае, если арендатор не предоставил данные необходимые для регистрации доменного имени – Арендодатель осуществляет регистрацию доменного имени на себя;

    3.Платежи и расчеты по договору

    3.1. За аренду указанного в п.1 настоящего договора имущества Арендатор перечисляет Арендодателю плату в размере суммы указанной при оформлении заказа на аренду сайта. Начисление и выплата причитающихся Арендодателю сумм производится ежемесячно, за каждый месяц вперед.

    3.2. Все вышеуказанные перечисления денежных средств Арендатор обязан перечислить Арендодателю через сервис «Единый кошелек».

    3.3. Факт оплаты по настоящему Договору или по сделанному на сайте заказе свидетельствует о согласии Арендатора со всеми его условиями. Факт оплаты работ и услуг по настоящему Договору третьим лицом в отсутствие его письменного заявления о том, что оплата была произведена по поручению и в интересах Арендатора, влечет переход прав на сайт, создаваемый в рамках настоящего Договора, к указанному третьему лицу.

    4.1. Арендодатель гарантирует, что является обладателем исключительных прав на текстовую и графическую информацию, размещаемую им на сайте (предоставленную для размещения) либо обладает всеми необходимыми разрешениями от авторов и иных правообладателей.

    4.2. По запросу Арендатора Арендодатель регистрирует выбранный Заказчиком домен для сайта или подключает к сайту существующий домен. В случае регистрации нового домена, Арендатор самостоятельно выбирает на какое юридическое или физическое лицо должен быть оформлен домен сайта.

    4.3. Регистрация нового домена осуществляется Арендодателем в компании-регистраторе TimeWeb. Вопросы, связанные с процедурой регистрации доменного имени и его эксплуатацией, регламентируются правилами Регистратора, с которыми Арендатор может ознакомиться по адресу: http://www.timeweb.ru/

    4.4. Арендодатель регистрирует домен сроком на 1 год, по истечению этого срока Арендодатель, в случае необходимости, самостоятельно продлевает зарегистрированный домен.

    4.5. Арендатор обязуется соблюдать нормы пользования сетью Интернет и не использовать любые виды СПАМа. Под СПАМом подразумевается не согласованная с получателем рассылка электронных писем и других сообщений рекламного, коммерческого или агитационного характера, а также писем, содержащих информацию, противоречащую общественным интересам, принципам гуманности и морали (в частности, слова непристойного содержания, призывы к насилию, осуществлению экстремистской деятельности, свержению власти, призывы антигуманного характера, оскорбляющие человеческое достоинство либо религиозные чувства, и т.д.) СПАМОМ также может быть признана рассылка сообщений, не удовлетворяющая следующим требованиям:

    - электронный почтовый адрес может быть включен в список адресов для рассылки только по желанию владельца адреса;

    - электронный почтовый адрес должен быть исключен из списка адресов для рассылки по желанию владельца адреса без каких-либо затруднений для него.

    4.6. Изменение содержания сайта производится Арендатором самостоятельно через систему управления по адресу высланному в данных для доступа к сайту.

    4.7. Работа сайта гарантируется в браузерах Internet Explorer версии 9.0 и выше, Mozilla FireFox 11.0 и выше, Opera 10.60 и выше, Google Chrome 14.0 и выше, с включенной поддержкой JavaScript.

    Работа системы управления сайтом гарантируется в актуальных версиях браузеров Internet Explorer, Mozilla FireFox, Opera, Google Chrome, с включенной поддержкой JavaScript. Актуальными версиями браузера считаются две последние официальные версии продукта (не включая тестовые или предварительные версии).

    4.8. Арендодатель не предоставляет каких-либо услуг по индивидуальной настройке аппаратного и программного обеспечения с выездом по месту жительства или работы Арендатора.

    4.9. Функциональные возможности сайта, дизайна и его системы управления предоставляются по принципу "как есть". Арендодатель не гарантирует возможность реализации посредством сайта каких-либо индивидуальных потребностей и задач Арендатора и не дает каких-либо гарантий по внесению в функционал сайта и/или его системы управления каких-либо изменений по требованию Арендатора.

    4.10. Арендодатель не несёт ответственности за действия или бездействия поставщика товаров. Арендодатель лишь передаёт Арендатору, во временное или постоянное пользование, сайт наполненный товаром.

    4.11. Арендатор самостоятельно отслеживает изменение цен поставщика, его ассортимента, наличие товара и вносит соответствующие изменения на арендуемый сайт.

    4.12. При передачи сайта Арендатору, в случае аренды сайта более 5 месяцев, Арендатор создаёт аккаунт на хостинге TimeWeb (http://timeweb.ru/), после чего Арендодатель переносит на данный аккаунт сайт. Хостинг на сайте timeweb оплачивает Арендатор самостоятельно.

    5. Ответственность сторон

    5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

    5.2. Арендодатель не несет ответственности за качество и скорость доступа к сайту Арендатора со стороны Арендатора, осуществляемых по каналам связи операторов и Интернет-провайдеров, а также за сбои в работе телекоммуникационных сетей и оборудовании третьих лиц.

    5.3. Арендодатель не несет юридической, материальной или иной ответственности за размещенную Арендатором информацию (предоставленную для размещения) на сайте и вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае размещения Арендатором информации, противоречащей нормам российского законодательства, либо нарушающей права и законные интересы третьих лиц, а также в случае проявления Арендатором СПАМ-активности в нарушение п. 3.5. настоящего Договора.

    5.4. Арендодатель не несет ответственности по обстоятельствам, являющимися форс-мажорными, не зависящим от Арендодателя, т. е. обстоятельствами "непреодолимой силы.

    6. Досрочное расторжение договора

    6 .1. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендодателя, а Арендатор обязан вернуть сайт в случаях:

    а) если Арендатор использует сайт (в целом или частично) не в соответствии с настоящим договором;

    б) если Арендатор не внес арендной платы в течении 1 (одного) месяца;

    в) если Арендатор умышленно ухудшает состояние сайта.

    6 .2. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендатора

    а) если Арендодатель вмешивается в деятельность Арендатора по использованию арендованного сайта.

    7. Продление договора

    7.1. По истечении срока договора Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора при условии, что он надлежащим образом выполнит принятые на себя по договору аренды обязательства.

    7.2. При отсутствии заявления хотя бы одной из сторон о прекращении или изменении договора по окончании срока, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

    7.3. При продлении договора на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению сторон.

    8. Порядок подписания и срок действия договора

    8.1. По запросу Арендодатель отправляет Арендатору по электронной почте Договор, а Арендатор распечатывает Договор в двух экземплярах и подписывает, после чего направляет по почте за свой счет на почтовый адрес Арендодателя. Получив подписанный Арендатором договор, Арендодатель подписывает его со своей стороны и возвращает Арендатору один экземпляр Договора по почте на адрес, указанный Арендатором.

    8.2. По взаимному соглашению сторон факсимильная копия настоящего договора имеет силу оригинала.

    8.3. По взаимному соглашению сторон факсимильная подпись договора, счетов на оплату, актов выполненных работ имеет силу оригинала (п.2 ст.160 ГК РФ).

    9.1. Все споры и разногласия решаются путем переговоров сторон. В случае, если споры и разногласия не могут быть урегулированы путем переговоров, они передаются на рассмотрение суда согласно законодательству РФ.


    От Исполнителя: ____________________________ (Смирнов С.А.)


    От Заказчика:___________________________ (___________________________)

    Договор аренды сайта в сети Интернет

    Договор аренды сайта в сети Интернет

    в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Арендодатель », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Договор аренды заключается минимальным сроком на 3 месяца. Арендодатель сдает Арендатору сроком на месяца в аренду имущество (сайт находящийся по адресу: ) для использования в целях осуществления своих уставных задач.

    1.2. Оплата аренды сайта производится помесячно.

    1.3. У Арендатора есть право выкупа арендуемого сайта, по договоренности с Арендодателем.

    1.4. Арендодатель имеет право повысить стоимость аренды в случае увеличения объемов работ, по договоренности с Арендатором.

    1.5. Арендодатель имеет право установить отдельную плату за продвижение сайта, по договоренности с Арендатором.

    1.6. Арендодатель и Арендатор могут выработать индивидуальные условия договора аренды сайта.

    2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Арендатор обязуется :
    • использовать сайт по прямому назначению, указанному в п.1 договора, а также в соответствии с другими условиями договора;
    • содержать арендуемый сайт в полной исправности и рабочем состоянии до сдачи Арендодателю о акту сдачи-приемки;
    • производить за свой счет изменения, дополнения на арендуемом сайте силами арендодателя, не привлекая третьи компании;
    • письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за о предстоящем возврате арендуемого сайта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном возврате, и после прекращения настоящего договора сдать сайт Арендодателю по акту, с учетом внесенных (согласованных с арендодателем) изменений;
    • на арендованном сайте нельзя размещать ссылки на другие сайты, изменять код страниц, размещать информацию, противоречащую действующему законодательству.
    2.2. Арендодатель обязуется :
    • после подписания сторонами договора в течении рабочих дней предоставить соответствующий сайт в исправном состоянии Арендатору (после оплаты за аренду);
    • вносить изменения, дополнения на сайте сданным Арендатору в аренду, за согласованную плату (при необходимости);
    • осуществлять сопровождение сайта, его продвижение в поисковых системах, рекламу сайта, за согласованную плату (при необходимости);
    3.ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

    3.1. За аренду указанного в п.1 настоящего договора имущества Арендатор перечисляет Арендодателю плату в размере рублей в месяц. Начисление и выплата причитающихся Арендодателю сумм производится ежемесячно, за каждый месяц вперед.

    4. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 4.1. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендодателя, а Арендатор обязан вернуть сайт в случаях:
    • если Арендатор использует сайт (в целом или частично) не в соответствии с настоящим договором;
    • если Арендатор не внес арендной платы в течение ;
    • если Арендатор умышленно ухудшает состояние сайта.
    4.2. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендатора в случаях:
    • если Арендодатель вмешивается в деятельность Арендатора по использованию арендованного сайта, не противоречащую настоящему договору, Уставу предприятия и Учредительному договору о его создании и деятельности;
    • если сайт, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии не годном для пользования.
    5. ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА

    5.1. По истечении срока договора Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора при условии, что он надлежащим образом выполнит принятые на себя по договору аренды обязательства.

    5.2. При отсутствии заявления хотя бы одной из сторон о прекращении или изменении договора по окончании срока, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

    5.3. При продлении договора на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению сторон.

    6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 6.1. Арендатор имеет право:
    • сдавать полученный по договору сайт в субаренду;
    • производить улучшения: изменения, дополнения арендуемого сайта при согласовании с арендодателем;

    6.2. Арендодатель имеет право разместить на сайте, сданном Арендатору в аренду ссылку на свой сайт;

    6.3. Договор действует с « » 2014 г. по « » 2014 г.

    6.4. Во всем остальном, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ;

    6.5. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу.

    7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Арендодатель Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

    Арендатор Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

    Как составить договор аренды сайта

    Как составить договор аренды сайта

    С точки зрения российского законодательства и судебной практики сайт представляет собой составное произведение, которое включает программное обеспечение, элементы дизайна, тексты и другие объекты авторских и смежных прав.

    Если рассмотреть вопрос еще глубже, сайт можно отнести к информационной системе, в состав которой входят технические средства, информация в базах данных, и обеспечивающие ее обработку информационные технологий (в т.ч. программное обеспечение).

    Главной проблемой применения договора аренды сайта выступает требование законодательства о сдаче в аренду только индивидуально определенных вещей (ст.607 ГК РФ).

    Используемое для хостинга сайта оборудование, как правило, не может быть индивидуализировано, программное обеспечение также не является вещью в отличие от его носителя.

    Поэтому сдача сайта в аренду возможна только в форме договора аренды программно-аппаратного комплекса. который можно индивидуализировать. То есть для хостинга сайта должен использоваться отдельный сервер, который принадлежит арендодателю на законных основаниях (собственность или аренда с правом сдачи в субаренду).

    Также у арендодателя должно быть право на сдачу программного обеспечения в прокат. Если это не самописный движок, исключительные права на который на 100% принадлежат владельцу сайта, то сдать его в аренду не получится. В большинстве случаев лицензионные договоры на использование движка сайта (CMS) стороннего разработчика содержат прямой запрет на его сдачу в прокат.

    Таким образом, у вас должно быть исключительное право на программное обеспечение сайта или право сдачи его в прокат, полученное по лицензионному договору с правообладателем ПО.

    Только при таких условиях сервер с установленным на нем экземпляром программного обеспечения сайта (движок сайта и база данных) могут сдаваться в аренду.

    Во всех остальных случаях, договор аренды сайта ничтожен как противоречащий прямому указанию закона на предмет договора аренды.

    В связи с ничтожностью договора аренды стороны такого договора не могут ссылаться на его условия при возникновении гражданских и налоговых споров.

    При необходимости вы можете заказать выверенный договор аренды сайта в нашей компании прямо сейчас. Мы работаем с клиентами по всей России и за ее пределами.

    Договор аренды здания - скачать образец шаблона 2016 года

    Договор аренды здания

    Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон аренды здания за 2015 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

    Новый образец 2016 года Договор аренды здания (сооружения)


    (дата заключения договора - прописью)

    (место заключения договора)

    Мы, (наименование организации, либо Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендодатель», в лице (если договор заключается представителем Арендодателя, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании (вид и реквизиты документа - основания, например, доверенности, договора доверительного управления) с одной стороны, и (наименование организации, либо Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендатор», в лице (если договор заключается представителем Арендатора, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности, договора доверительного управления) с другой стороны (далее - Стороны),

    заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

    1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору здание (сооружение), находящееся по адресу _______________, на земельном участке площадью _____, принадлежащем Арендодателю на праве (указать вид права).

    Одновременно с передачей прав владения и пользования зданием (сооружением) (далее - здание ) Арендатору передается право (указать вид права) на часть земельного участка, занятую зданием и необходимую для его использования, площадью ______.

    1.2. На момент заключения настоящего договора указанное в п. 1 договора здание принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается (указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе).

    Право (указать вид права) Арендодателя на земельный участок, занятый зданием, указанным в п. 1 настоящего договора, подтверждается наименования и полные реквизиты правоустанавливающих документов).

    1.3. Сведения о здании:

    Адрес, Назначение, Общая характеристика, Площадь, Этажность, Другие параметры - (материалы, из которых выполнены фундамент, несущие конструкции, кровля, наличие лоджий, балконов, лестниц, систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, внутренняя отделка — по помещениям и др.).

    Примечание. Указываются также иные сведения, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору, в т.ч. данные, определяющие расположение здания на соответствующем земельном участке.

    Техническая характеристика здания приведена в выписке из технического паспорта, выданной « ___ »_________20__г. (наименование органа), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 1).

    1.4. Сведения о земельном участке, право (указать вид права) на который переходит Арендатору по настоящему договору:

    Кадастровый номер, Местоположение (адресные ориентиры), Категория земель, Цель использования, Общая площадь, Кадастровая карта (план) земельного участка, дата и наименование органа кадастрового учета ее выдавшего - является приложением к настоящему договору.

    1.5. Здание предоставляется Арендатору для (цели использования).

    1.6. Оценочная стоимость здания с учетом норм амортизации и коэффициентов переоценки на день заключения настоящего договора составляет (сумма цифрами и прописью) рублей.

    1.7. Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование по настоящему договору электрооборудование, системы водоснабжения, канализации, телефонные линии и иное имущество, установленное в здании

    Перечень передаваемого имущества, установленного и находящегося в здании, приводится в Приложении № 2 к настоящему договору, являющемся неотъемлемой его частью.

    1.8. Оборудование арендуемого здания средствами защиты от несанкционированного проникновения посторонних лиц и противопожарной сигнализацией, а также организация, при необходимости, круглосуточной охраны производятся за счет (наименование стороны договора).

    1.9. В случае, если Арендодатель выставит арендуемое здание для продажи, Арендатор имеет первоочередное право купить его по цене, назначенной Арендодателем для любого добросовестного приобретателя.

    2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ЗДАНИЯ

    2.1. Арендодатель в _________ срок после ___________ передает Арендатору здание и земельный участок, на котором оно расположено, по акту сдачи-приемки, подписываемому представителями Арендодателя и Арендатора.

    2.2. Вместе со зданием сдаче-приемке подлежит установленное и находящееся в нем имущество, указанное в Приложении № 2 к настоящему договору.

    2.3. Здание должно быть передано в состоянии, соответствующем характеристикам, указанным в Приложении № 1 к настоящему договору, и пригодном для дальнейшей эксплуатации.
    Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду здания, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.

    3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    3.1. Арендодатель вправе:

    контролировать соблюдение Арендатором условий настоящего договора;

    беспрепятственно посещать сданное в аренду здание с целью реализации контрольных функций;

    осуществлять иные правомочия собственника, не ограниченные условиями настоящего договора.

    3.2. Арендодатель обязан:

    предоставить Арендатору здание в порядке, установленном в разделе 2 настоящего договора;
    производить за свой счет капитальный ремонт здания;

    принимать необходимые меры к устранению аварий, возникших в здании не по вине Арендатора;
    информировать Арендатора о правах третьих лиц в отношении переданного по настоящему договору здания;

    в случае отчуждения здания информировать об этом Арендатора не позднее чем за ______ дней до __________; при этом переход права собственности на здание от Арендодателя к третьему лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

    3.3. Арендатор вправе:

    сдать переданное ему здание в субаренду любому юридическому или физическому лицу, предварительно получив письменное согласие Арендодателя;

    по истечении срока действия договора или при досрочном его расторжении изъять произведенные Арендатором в здании улучшения, которые могут быть отделены без ущерба для здания (отделимые улучшения);

    после прекращения настоящего договора получить от Арендодателя стоимость неотделимых улучшений здания, произведенных Арендатором за свой счет с предварительного письменного согласия Арендодателя;

    с письменного согласия Арендодателя и по согласованию с соответствующими государственными и муниципальными органами производить работы, связанные с переустройством, перепланировкой либо иными изменениями, затрагивающими основные конструкции здания.

    3.4. Арендатор обязан:

    принять от Арендодателя здание в порядке, установленном в разделе 2 настоящего договора;

    использовать здание только в соответствии с целями, указанными в п. 1.5 настоящего договора;

    своевременно вносить арендную плату, а также коммунальные платежи;

    производить за свой счет текущий ремонт здания и содержать его в пригодном для эксплуатации состоянии;

    соблюдать противопожарные, технические, санитарные и иные нормативные требования, предъявляемые к пользованию зданием;

    обеспечить представителям Арендодателя, а также управомоченных государственных и муниципальных органов свободный доступ в здание для осуществления контроля, выполнения аварийных, ремонтных и других работ;

    не позднее чем (срок) до истечения срока действия договора сообщить Арендодателю о своем намерении освободить здание или заключить договор аренды здания на новый срок.

    4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

    4.1. Настоящий договор вступает в силу в день его государственной регистрации и действует до « ___ »__________20__г.

    Примечание. В случае, если срок аренды менее одного года, договор аренды вступает в силу с момента его подписания сторонами и не нуждается в государственной регистрации.

    Срок аренды составляет (лет, месяцев).

    4.2. Арендатор (имеет, не имеет) преимущественное право на заключение договора аренды здания на новый срок после истечения срока действия настоящего договора.

    4.3. В случае, если после истечения срока настоящего договора Арендатор продолжает пользоваться зданием при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, то договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на срок _________.

    5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    5.1. Арендатор уплачивает Арендодателю в течение срока действия настоящего договора арендную плату за предоставленное ему по настоящему договору здание в размере _______ рублей за один квадратный метр площади в месяц.

    Ставка арендной платы включает: ____________.

    5.2. Указанная в п. 5.1 настоящего договора ставка арендной платы является окончательной, пересмотру и изменению в течение срока действия договора не подлежит.

    5.3. В случае уменьшения размера полезной площади арендуемого здания по причинам, не зависящим от Арендатора, последний имеет право на соразмерное уменьшение суммы вносимой арендной платы. Уменьшение арендной платы производится путем вычитания Арендатором соразмерной произошедшему уменьшению размера площади суммы следующего ежемесячного платежа.

    5.4. Арендная плата за пользование зданием вносится Арендатором в следующем порядке:
    -первый платеж в размере месячной арендной платы вносится в течение _______ -дневного срока, считая с даты подписания акта сдачи-приемки арендуемого помещения;

    - последующие платежи вносятся за каждый истекший месяц не позднее _____ числа месяца, следующего за истекшим.

    5.5. Арендная плата вносится путем перечисления Арендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет Арендодателя.

    6. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

    6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

    6.2. При наступлении указанных в пункте 6.1 обстоятельств сторона по настоящему договору, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по договору, должна в кратчайший срок известить о них в письменной форме другую сторону с приложением соответствующих подтверждающих документов.

    7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

    7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с гражданским законодательством, действующим на территории Российской Федерации.

    7.2. В случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в настоящем договоре, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере ____% от суммы невнесенного платежа за каждый месяц просрочки, но не более ____% от суммы платежа.

    7.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, стороны будут стремиться разрешить путем переговоров.

    В случаях, предусмотренных законодательством, применяется досудебный порядок разрешения споров.

    В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть решены путем переговоров или в досудебном порядке, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством в арбитражном суде (указать название и место нахождения арбитражного суда).

    8. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

    8.1. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут:

    при нецелевом использовании Арендатором здания;

    при существенном ухудшении состояния здания по вине Арендатора;

    при пропуске Арендатором сроков внесения арендной платы более ______ -раз подряд.

    8.2. По требованию Арендатора настоящий договор может быть расторгнут:

    при непредставлении Арендодателем здания в срок, установленный договором;

    при возникновении событий или других юридических фактов, приведших здание в непригодное для эксплуатации состояние помимо воли Арендатора.

    8.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно также в случаях, предусмотренных законодательством.

    9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    9.1. В день заключения настоящего договора вся предшествующая переписка, документы и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся его предметом, утрачивают силу.

    9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

    9.3. Если какое-либо из положений настоящего договора в связи с изменением законодательства становится недействительным, то это не затрагивает действительности остальных его положений. В случае необходимости стороны договорятся о замене недействительного положения положением, позволяющим достичь сходного результата.

    9.4. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своих адресов, номеров телефонов, телефаксов, телексов не позднее ______ дней со дня их изменения.

    9.5. В случае ликвидации или реорганизации юридического лица, являющегося стороной настоящего договора, все его права и обязанности, вытекающие из договора, переходят к его правопреемнику.

    9.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяются правила, установленные гражданским законодательством, действующим на территорий Российской Федерации.

    9.7. Настоящий договор составлен в _____ экземплярах на русском языке. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

    К настоящему договору прилагаются: _______________.

    10. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН